POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 60
Retro Office House
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Stare Miasto, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
1764 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
7931 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
2260 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
80.00
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Fabryczna, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
3894 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
całkowita powierzchnia
16167 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
637 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2284 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2464 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1621 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Business Garden
Pokaż inwestycję
Business Garden
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
7717 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
8596 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
1783 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
7153 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1794 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
13617 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
całkowita powierzchnia
5500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
1078 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
48.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
2096 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
6579 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Nicolas Business Center
Pokaż inwestycję
Nicolas Business Center
Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja 18
dostępna powierzchnia
400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

Kolejny budynek biurowo-handlowy we Wrocławiu zostanie wyburzony. Co powstanie w tym miejscu?
Kolejny budynek biurowo-handlowy we Wrocławiu zostanie wyburzony. Co powstanie w tym miejscu?
Kolejny charakterystyczny i znany budynek biurowy (z częścią handlowo-usługową w parterze) w stolicy Dolnego Śląska zostanie rozebrany. Tym razem taki los spotka podłużny budynek stojący przy ulicy Legnickiej, pomiędzy centrum handlowym Magnolia Park a Kauflandem. To zmodernizowany kilkanaście lat temu budynek dawnych Wrocławskich Zakładów Przemysłu Maszynowego Leśnictwa Dolpima S.A. Firma ta zajmowała się produkcją pilarek spalinowych, produkowanych głównie w latach 70. i 80. XX wieku.
We Wrocławiu powstanie wielkie osiedle tzw. "neoTBS" [WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu powstanie wielkie osiedle tzw. "neoTBS" [WIZUALIZACJE]
W stolicy Dolnego Śląska planowana jest realizacja kolejnego wielkiego osiedla mieszkaniowego. Powstanie w południowej części miasta, na pograniczu Wojszyc i Jagodna czyli na terenie, który w ostatnim czasie jest bardzo intensywnie i szybko zabudowywany. Będzie to pierwsza we Wrocławiu inwestycja w ramach "społecznej inicjatywy mieszkaniowej", czyli w założeniu, tanich mieszkań na wynajem, tzw. "neoTBS".
NETTO otworzy nowy sklep we Wrocławiu. Znamy datę
NETTO otworzy nowy sklep we Wrocławiu. Znamy datę
Netto, wywodząca się z Danii sieć handlowa, otworzy ósmy sklep w stolicy Dolnego Śląska. Tym razem w zachodniej części miasta, na działce przy skrzyżowaniu ulic Kosmonautów i Żółtej (osiedle Leśnica).
Gruntowna modernizacja ul. Słowiańskiej we Wrocławiu coraz bliżej
Gruntowna modernizacja ul. Słowiańskiej we Wrocławiu coraz bliżej
Kolejna ulica w centrum stolicy Dolnego Śląska w końcu doczeka się gruntownej przebudowy. Wybrano projektanta, który przygotuje dokumentację przebudowy ul. Słowiańskiej oraz fragmentu ul. św. Wincentego na wrocławskim Nadodrzu. To kolejna duża inwestycja infrastrukturalna, którą miasto planuje zrealizować w najbliższych latach w Śródmieściu.
Osiedle Waniliowa - Tu wszystko ma swoje miejsce
Osiedle Waniliowa - Tu wszystko ma swoje miejsce
Osiedle Waniliowa to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie kameralność i życie w otoczeniu zieleni, ale nie chcą mieszkać z dala od miejskich wygód. Bliskość lokali gastronomicznych i usługowych, tereny zielone, szkoła i przedszkole w sąsiedztwie, a co najważniejsze — doskonała lokalizacja, która umożliwia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych i zapewnia łatwość w dotarciu nie tylko do każdej części Wrocławia, ale także praktycznie w każdy zakątek Polski.
Develia zrealizuje kolejną dużą inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu
Develia zrealizuje kolejną dużą inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu
Jeden z największych deweloperów w Polsce - DEVELIA S.A. - planuje realizację nowej, dużej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu. Tym razem w zachodniej części miasta, na atrakcyjnie zlokalizowanej działce przy ul. Podhalańskiej, tuż obok nowopowstałego ronda i Osi Zachodniej (al. 11 Listopada), przedłużeniu obwodnicy Leśnicy.
Największy akademik Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu przejdzie modernizację
Największy akademik Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu przejdzie modernizację
Uniwersytet Medyczny konsekwentnie modernizuje swoje obiekty, w tym domy studenckie. Tym razem przeprowadzi gruntowną modernizację swojego największego budynku tego typu - Domu Studenckiego Bliźniak przy ul. Wojciecha z Brudzewa 12. Po modernizacji zamieszka w nim mniej studentów, za to będzie wygodniej i nowocześnie.
PHH otworzył hotel Four Points by Sheraton we Wrocławiu
PHH otworzył hotel Four Points by Sheraton we Wrocławiu
Wrocław zyskał nowy obiekt w międzynarodowym standardzie. W miejscu dawnego Hotelu Wieniawa powstał Four Points by Sheraton, należący do sieci Marriott International, zarządzany przez Polski Holding Hotelowy. Nowy obiekt oferuje 157 nowoczesnych pokoi w pięciu kategoriach - Classic, Superior, Deluxe, Premium oraz Apartament, restaurację i bar z nowoczesnym konceptem Best Brew opartym o piwa rzemieślnicze, a także sale konferencyjne Bravo i Alfa o łącznej powierzchni ponad 200 mkw.
Archicom wybuduje Atrium. Nowe mieszkania na wrocławskim Szczepinie [WIZUALIZACJE]
Archicom wybuduje Atrium. Nowe mieszkania na wrocławskim Szczepinie [WIZUALIZACJE]
Archicom rozpoczyna budowę Atrium, nowej inwestycji mieszkaniowej na osiedlu Szczepin we Wrocławiu. Projekt zainicjuje rewitalizację południowej części osiedla w rejonie ulic Robotniczej i Góralskiej, położonej zaledwie kilka przecznic od wrocławskiego Rynku. W Atrium znajdą się 383 mieszkania.
We Wrocławiu powstanie Centrum Technologii Medycznych HealthTech Synergy Hub [WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu powstanie Centrum Technologii Medycznych HealthTech Synergy Hub [WIZUALIZACJE]
W stolicy Dolnego Śląska szykuje się nowa, wielka inwestycja naukowa. Politechnika Wrocławska rozstrzygnęła konkurs na projekt architektoniczny Centrum Technologii Medycznych HealthTech Synergy Hub (HTSH). Nowy budynek, który jest największą inwestycją Politechniki Wrocławskiej ostatnich lat, powstanie przy skrzyżowaniu ul. Smoluchowskiego i Wybrzeża Wyspiańskiego, w pobliżu Odry.
REKLAMA