POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 60
Pokój biurowy 20,1m2
Pokaż inwestycję
Pokój biurowy 20,1m2
Wrocław, Zarembowicza 40
dostępna powierzchnia
20.1 m2
Pokój biurowy 82m2
Pokaż inwestycję
Pokój biurowy 82m2
Wrocław, Zarembowicza 40
dostępna powierzchnia
82 m2
Retro Office House
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Stare Miasto, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
1764 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
8993 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
2260 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
80.00
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Fabryczna, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
3894 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
całkowita powierzchnia
16167 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
637 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2284 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2464 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1621 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.20
Business Garden
Pokaż inwestycję
Business Garden
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
6722 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
7205 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
11460 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
1783 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
7153 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1794 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
13617 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
całkowita powierzchnia
5500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
1078 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
48.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
2098 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80 EUR
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
6579 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

Archicom sprzedał biurowiec City 2 we Wrocławiu
Archicom sprzedał biurowiec City 2 we Wrocławiu
Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tym razem dotyczy stolicy Dolnego Śląska. Archicom, jeden z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce, będący częścią Echo Group sfinalizował sprzedaż biurowca City 2 we Wrocławiu za 31 mln euro prywatnemu polskiemu inwestorowi. Tym samym Archicom koncentruje się na rynku mieszkaniowym i pozyskuje kapitał na rozwój banku ziemi.
We Wrocławiu otwarto dwa hotele znanej międzynarodowej marki
We Wrocławiu otwarto dwa hotele znanej międzynarodowej marki
Rynek hotelowy w stolicy Dolnego Śląska wzbogacił się o dwa nowe hotele znanej, międzynarodowej marki. Francuska Louvre Hotels Group otworzyła dwa nowe hotele pod marką Tulip Hotels w centrum Wrocławia. To kolejny etap ekspansji tej znanej, sieci hotelarskiej w Polsce, która chce umocnić swoją pozycję w segmencie miejskich hoteli średniej klasy.
Lokum Verde – naturalnie dobre miejsce do życia
Lokum Verde – naturalnie dobre miejsce do życia
Verde znaczy zielony. Ten kolor kojarzący się z harmonią, spokojem i bliskością natury stał się symbolem osiedla Lokum Verde zrealizowanego przez Lokum Deweloper. Położona w spokojnej części wrocławskiego Zakrzowa inwestycja zachwyca nie tylko architekturą i funkcjonalnością, ale także otoczeniem – zacisznym, pełnym zieleni i miejsc sprzyjających relaksowi.
Trwa wielka rozbudowa i modernizacja Wrocławskiej Oczyszczalni Ścieków Janówek [ZDJĘCIA]
Trwa wielka rozbudowa i modernizacja Wrocławskiej Oczyszczalni Ścieków Janówek [ZDJĘCIA]
W stolicy Dolnego Śląska trwają prace związane z rozbudową i modernizacją. Inwestycja jest z kategorii tych niezbędnych. W związku z intensyfikacją opadów atmosferycznych oraz dynamicznym rozwojem aglomeracji wrocławskiej, Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji we Wrocławiu realizuje projekt rozbudowy i modernizacji Wrocławskiej Oczyszczalni Ścieków Janówek, zlokalizowanej przy ul. Janowskiej na Praczach Odrzańskich. Inwestycja o wartości 311 milionów złotych, współfinansowana ze środków Funduszy Europejskich (program FEnIKS), została podzielona na trzy etapy.
We Wrocławiu powstaje nowe, wielkie osiedle z 1500 mieszkań [FILM+WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu powstaje nowe, wielkie osiedle z 1500 mieszkań [FILM+WIZUALIZACJE]
W stolicy Dolnego Śląska powstaje kolejne nowe, wielkie osiedle mieszkaniowe. Swoją inwestycję we Wrocławiu realizuje jeden z największych ogólnopolskich deweloperów działających w Polsce, Vantage Development S.A. z Wrocławia (ta spółka złożyła wnioski o pozwolenie na budowę), wspólnie z Robyg S.A. z Warszawy (budowa i sprzedaż mieszkań). Inwestycja będzie etapowana. Obecnie trwa budowa I etapu, jednak deweloper już myśli o następnych.
Wrocław: ulicą Poznańską pojedzie tramwaj? Miasto szykuje się do przetargu
Wrocław: ulicą Poznańską pojedzie tramwaj? Miasto szykuje się do przetargu
Urzędnicy zapowiedzieli przetarg na projekt przebudowy ulicy Poznańskiej we Wrocławiu. - W tym zadaniu zawieramy koncepcję budowy torowiska tramwajowego, a co za tym idzie - możliwości w przyszłości połączenia istniejącej trasy tramwajowej w ulicy Legnickiej z trasą tramwajową w ulicy Długiej - zapowiadają w magistracie. Co sądzicie o tym pomyśle?
Popyt na biura we Wrocławiu wzrósł w I kwartale 2025 roku
Popyt na biura we Wrocławiu wzrósł w I kwartale 2025 roku
Wrocław to trzeci największy rynek biurowy w Polsce, po Warszawie i Krakowie. Na koniec I kwartału 2025 r. powierzchnia biurowa w mieście sięgnęła 1,36 mln mkw. – wynika z najnowszych danych CBRE. Jeszcze w tym roku do użytku oddane zostaną dwa nowe projekty, które powiększą zasoby przestrzeni do pracy o 23,6 tys. mkw. W pierwszych trzech miesiącach br. wynajętych zostało 43,8 tys. mkw., a więc o ponad połowę więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Nowy park handlowy we Wrocławiu z pozwoleniem na budowę
Nowy park handlowy we Wrocławiu z pozwoleniem na budowę
W stolicy Dolnego Śląska powstanie kolejny nowy park handlowy. Zlokalizowany zostanie w zachodniej części miasta, w pobliżu niedawno otwartej obwodnicy osiedla Leśnicy – al. 11 Listopada, na osiedlu Złotniki. Inwestor otrzymał już pozwolenie na realizację tej inwestycji.
Hampton by Hilton Wrocław Airport – dla pasażerów i biznesu (WYWIAD). Najnowsze ZDJĘCIA
Hampton by Hilton Wrocław Airport – dla pasażerów i biznesu (WYWIAD). Najnowsze ZDJĘCIA
Osiem kondygnacji (w tym jedna podziemna), na pięciu piętrach 122 pokoje, ponad pięć tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej – trwa budowa Hampton by Hilton Wrocław Airport. To hotel, który wpłynie na komfort podróżowania, ale też miejsce dla biznesu, zarówno lokalnego, jak i międzynarodowego.
Przy Stadionie Miejskim we Wrocławiu powstanie nowe, wielkie osiedle [WIZUALIZACJE]
Przy Stadionie Miejskim we Wrocławiu powstanie nowe, wielkie osiedle [WIZUALIZACJE]
W stolicy Dolnego Śląska planowana jest realizacja kolejnego nowego, wielkiego osiedla mieszkaniowego. Tym razem w zachodniej części miasta, przy ulicy lotniczej, w pobliżu Stadionu Miejskiego (Tarczyński Arena) i dużego węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. To kolejna inwestycja we Wrocławiu, która ma szansę powstać w ramach specustawy mieszkaniowej "lex developer".
REKLAMA