POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 71
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
8860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
2260 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
75.00
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Fabryczna, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
2306 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
całkowita powierzchnia
16167 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
4849 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2284 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
1648 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1487 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Business Garden
Pokaż inwestycję
Business Garden
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3443 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
5805 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Business Garden Budynek F
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek F
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10657 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
11535 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
7153 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1794 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
16391 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
2250 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
743 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
57.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
3235 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
3988 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Nicolas Business Center
Pokaż inwestycję
Nicolas Business Center
Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja 18
całkowita powierzchnia
10500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Green Tower A
Pokaż inwestycję
Green Tower A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 36
dostępna powierzchnia
5569 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Green Tower B
Pokaż inwestycję
Green Tower B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 36
dostępna powierzchnia
2262 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

We Wrocławiu powstaje jeden z największych szpitali onkologicznych w Europie [FILM]
We Wrocławiu powstaje jeden z największych szpitali onkologicznych w Europie [FILM]
Największa inwestycja w zdrowie mieszkańców w historii samorządu województwa – Nowy Szpital Onkologiczny – rośnie w oczach. Inwestorem tego kompleksu jest Dolnośląskie Centrum Onkologii, Pulmonologii i Hematologii. To największy tego typu obiekt w Polsce i jeden z największych w Europie. Nowy szpital onkologiczny przyjmie pierwszych pacjentów w 2028 roku.
STOKADO z kolejną nową inwestycją we Wrocławiu
STOKADO z kolejną nową inwestycją we Wrocławiu
STOKADO z kolejną inwestycją typu self storage (magazyn samoobsługowy) w stolicy Dolnego Śląska. Tym razem w południowej części miasta, na wrocławskim osiedlu Oporów, przy z roku na rok zabudowującej się nowymi inwestycjami mieszkaniowymi ulicy Awicenny.
Czesi kupili atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną we Wrocławiu
Czesi kupili atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną we Wrocławiu
We Wrocławiu sprzedano kolejną atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną. Dwie firmy ostro walczyły o jedną z nieruchomości, wystawionych na sprzedaż przez miasto Wrocław.
Polska sieć DINO wybuduje kolejny sklep we Wrocławiu
Polska sieć DINO wybuduje kolejny sklep we Wrocławiu
Największa polska sieć sklepów DINO Polska wybuduje kolejny obiekt w stolicy Dolnego Śląska. Tym razem w północno-zachodniej części miasta, na Marszowicach (osiedle Leśnica).
Nowe oznakowanie kierunkowe na Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
Nowe oznakowanie kierunkowe na Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
W związku z dyskusją, która od kilku dni wzbudza spore (i niepotrzebne) emocje, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) wyjaśnia, że celem wprowadzonych oznaczeń poziomych na jezdni Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (węzeł Wrocław Południe), jest przede wszystkim bezpieczeństwo i wsparcie kierowców.
NETTO otworzy nowy sklep we Wrocławiu
NETTO otworzy nowy sklep we Wrocławiu
Netto, wywodząca się z Danii sieć handlowa, otworzy ósmy sklep w stolicy Dolnego Śląska. Tym razem w zachodniej części miasta, na działce przy skrzyżowaniu ulic Kosmonautów i Żółtej (osiedle Leśnica).
Ryanair uruchomi kolejne nowe połączenie lotnicze z Wrocławia
Ryanair uruchomi kolejne nowe połączenie lotnicze z Wrocławia
Ryanair uruchomi kolejne nowe połączenie lotnicze ze stolicy Dolnego Śląska. Od czerwca z Wrocławia będzie można polecieć do Pescary – największego miasta włoskiej Abruzji. Pierwszy samolot do Pescary wystartuje z wrocławskiego lotniska 1 czerwca. Loty będą obywać się w piątki i w niedziele.
Blisko zabytkowego elewatora na Kleczkowie powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa
Blisko zabytkowego elewatora na Kleczkowie powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa
Szykuje się kolejna inwestycja mieszkaniowa na wrocławskim osiedlu Kleczków, na dawnych terenach poprzemysłowych przy ulicy Browarnej. W pobliżu zabytkowego elewatora zbożowego planowana jest kolejna inwestycja mieszkaniowa.
We Wrocławiu powstanie kolejne wielkie osiedle z ponad 1000 mieszkań
We Wrocławiu powstanie kolejne wielkie osiedle z ponad 1000 mieszkań
We Wrocławiu planowane jest kolejne nowe, wielkie osiedle mieszkaniowe. W południowej części stolicy Dolnego Śląska swoją nową inwestycję zrealizuje jeden z największych polskich deweloperów, Develia S.A. z Wrocławia.
Przy obwodnicy wrocławskiej Leśnicy powstanie nowe osiedle mieszkaniowe
Przy obwodnicy wrocławskiej Leśnicy powstanie nowe osiedle mieszkaniowe
Obwodnica wrocławskiej Leśnicy (aleja prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego) przyciąga kolejnych inwestorów i nowe inwestycje. Tym razem w jej najbliższej okolicy, na osiedlu Leśnica planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa.
REKLAMA