POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 71
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
8523 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Retro Office House
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Stare Miasto, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
1400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00
Arkady Wrocławskie
Pokaż inwestycję
Arkady Wrocławskie
Wrocław, Stare Miasto
całkowita powierzchnia
10000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.00
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
6328 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
3292 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
640 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1437 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
3672 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
6438 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
932 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden Budynek F
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek F
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10657 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden Budynek G-H
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek G-H
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3310 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3273 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
1949 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
dostępna powierzchnia
3498 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
10826 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
3002 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
14089 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
10896 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
2250 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
795 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
3513 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
2120 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Nicolas Business Center
Pokaż inwestycję
Nicolas Business Center
Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja 18
całkowita powierzchnia
10500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

Koleje Dolnośląskie apelują: włączmy Towarową Obwodnicę Wrocławia do ruchu pasażerskiego
Koleje Dolnośląskie apelują: włączmy Towarową Obwodnicę Wrocławia do ruchu pasażerskiego
Dolnośląski przewoźnik ma plan na upłynnienie ruchu kolejowego we Wrocławiu. Do aktualnej siatki połączeń miałaby zostać włączona magistrala towarowa, która jest obecnie wykorzystywana wyłącznie do przewozu towarów, ale nie pasażerów. Według zarządu Kolei Dolnośląskich jej funkcje mogłyby zostać rozszerzone. Rozwiązanie popiera Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego.
ENEL-MED otworzy dwie nowe przychodnie medyczne we Wrocławiu
ENEL-MED otworzy dwie nowe przychodnie medyczne we Wrocławiu
Największa polska firma medyczna Grupa ENEL-MED zdecydowała się otworzyć dwie nowe przychodnie medyczne w stolicy Dolnego Śląska. Obie powstaną w centrum miasta, w dobrze skomunikowanych lokalizacjach.
Tak będzie wyglądał wielki Nowy Szpital Onkologiczny we Wrocławiu [WIRTUALNY SPACER]
Tak będzie wyglądał wielki Nowy Szpital Onkologiczny we Wrocławiu [WIRTUALNY SPACER]
Powierzchnia 14 pełnowymiarowych boisk piłkarskich i objętość 3 Hal Stulecia – Nowy Szpital Onkologiczny, który powstanie przy ul. Kosmonautów, to największa inwestycja w zdrowie mieszkańców w historii samorządu województwa. Podczas dzisiejszej (wtorek, 26 marca) konferencji prasowej zaprezentowano wirtualny spacer ścieżką pacjenta po planowanym kompleksie szpitalnym.
Popularna galeria handlowa we Wrocławiu zostanie rozbudowana
Popularna galeria handlowa we Wrocławiu zostanie rozbudowana
Kolejny kompleks handlowo-usługowy w stolicy Dolnego Śląska doczeka się rozbudowy. Tym razem chodzi o galerię handlową Swoja Olimpia, położoną we wschodniej części Wrocławia, przy jednym z największych nowych osiedli mieszkaniowych w mieście – Olimpia Port.
Wrocławska spółka kosmiczna SatRev wspiera miasto Wrocław w budowie strategii
Wrocławska spółka kosmiczna SatRev wspiera miasto Wrocław w budowie strategii
Jeden z dyrektorów spółki SatRev, Michał Hermanowski wziął udział w konsultacjach w ramach prac nad aktualizacją Strategii Rozwoju Przedsiębiorczości Miasta Wrocławia „Przedsiębiorczy Wrocław 2030”, nawiązującej do misji „Wrocław miastem mądrym, pięknym, zasobnym – miastem, które jednoczy i inspiruje”. W ramach kierunku działań przedstawionych na następne lata Wrocław ma być inteligentnym miastem o gospodarce opartej na wiedzy i mądrości.
Kolejny budynek wielofunkcyjnego kompleksu Quorum we Wrocławiu oddany do użytku
Kolejny budynek wielofunkcyjnego kompleksu Quorum we Wrocławiu oddany do użytku
Cavatina Holding S.A. uzyskała pozwolenie na użytkowanie biurowca Quorum A – jednego z pięciu budynków wchodzących w skład spektakularnej inwestycji dewelopera nad brzegiem Odry. Wyróżniający się nowoczesną bryłą obiekt dostarcza na wrocławski rynek biurowy 18 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni rozlokowanej na 12 kondygnacjach.
TAT na Swojczyce. Wiemy, jak będzie wyglądać nowa trasa [WIZUALIZACJE]
TAT na Swojczyce. Wiemy, jak będzie wyglądać nowa trasa [WIZUALIZACJE]
Projektowanie nowej trasy autobusowo-tramwajowej na Swojczyce jest już na ostatniej prostej. Oprócz 2 kilometrów torowiska, powstanie także nowa pętla z parkingiem dla 166 aut, ta na Sępolnie zostanie przebudowana, a na trasie pojawi się 15 przystanków. Przetarg na budowę miasto chce rozpisać w najbliższe wakacje.
PKP Intercity zmodernizowało lokomotywownię we Wrocławiu
PKP Intercity zmodernizowało lokomotywownię we Wrocławiu
Mostostal Warszawa zrealizował przebudowę elementów hali lokomotywowni na stacji Wrocław Główny. To kolejny ważny kontrakt zrealizowany przez Mostostal Warszawa w ramach budownictwa kolejowego. Wartość umowy wyniosła 37,2 mln zł netto.
Wreszcie! Newralgiczny przystanek MPK zmieni się w bezpieczny węzeł przesiadkowy [WIZUALIZACJE]
Wreszcie! Newralgiczny przystanek MPK zmieni się w bezpieczny węzeł przesiadkowy [WIZUALIZACJE]
Wąsko, niewygodnie i niebezpiecznie - w takich warunkach od lat wrocławianie wsiadają i wysiadają z tramwajów na skrzyżowaniu ulicy Dubois i Drobnera. Niedługo to miejsce zmieni się jednak nie do poznania i powstanie tutaj zupełnie nowy węzeł przesiadkowy. Cała inwestycja pochłonie około 50 mln złotych.
Miasto Wrocław chce wybudować 2700 gminnych mieszkań. Znamy lokalizacje!
Miasto Wrocław chce wybudować 2700 gminnych mieszkań. Znamy lokalizacje!
Gmina Wrocław planuje budowę nowych mieszkań w całym mieście. Nowych, gminnych lokali mieszkalnych na wynajem ma powstać minimum 2700. Znamy też ich lokalizacje.
REKLAMA