POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 60
Retro Office House
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Stare Miasto, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
1764 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
7931 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
2260 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
80.00
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Fabryczna, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
3894 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
całkowita powierzchnia
16167 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
637 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2284 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2464 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1621 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Business Garden
Pokaż inwestycję
Business Garden
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
7717 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20 EUR
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
8596 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
1783 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
7153 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1794 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
13617 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
całkowita powierzchnia
5500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
1078 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
48.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
2096 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
6579 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Nicolas Business Center
Pokaż inwestycję
Nicolas Business Center
Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja 18
dostępna powierzchnia
400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

Wrocław: Największy akademik Uniwersytetu Medycznego przejdzie modernizację
Wrocław: Największy akademik Uniwersytetu Medycznego przejdzie modernizację
Uniwersytet Medyczny konsekwentnie modernizuje swoje obiekty, w tym domy studenckie. Tym razem przeprowadzi gruntowną modernizację swojego największego budynku tego typu - Domu Studenckiego Bliźniak przy ul. Wojciecha z Brudzewa 12. Po modernizacji zamieszka w nim mniej studentów, za to będzie wygodniej i nowocześnie.
Rędzińska – Twój nowy adres na Maślicach [FILM]
Rędzińska – Twój nowy adres na Maślicach [FILM]
Wrocławskie Maślice to miejsce, które w ostatnich latach zyskuje popularność, łącząc spokojną, niemal sielską atmosferę z dobrze rozwiniętą miejską infrastrukturą. W samym sercu Maślic, przy ulicy Rędzińskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które wychodzi naprzeciw potrzebom współczesnych mieszkańców. Na tym osiedlu codzienność nabiera nowego znaczenia, tu liczy się przede wszystkim komfort i funkcjonalność. Rędzińska to po prostu miejsce z pomysłem.
We Wrocławiu planowane jest nowe, ogromne osiedle z ponad 1500 mieszkań i szkołą [WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu planowane jest nowe, ogromne osiedle z ponad 1500 mieszkań i szkołą [WIZUALIZACJE]
W stolicy Dolnego Śląska planowana jest kolejna ogromna, nowa inwestycja mieszkaniowa. W jej ramach powstanie też szkoła podstawowa. To następny projekt w ramach specjalnej ustawy mieszkaniowej, tzw. lex deweloper. Wielkim atutem nowego osiedla jest lokalizacja, tuż przy jednym z największych i najważniejszych skrzyżowań we Wrocławiu i Obwodnicy Śródmiejskiej.
Słynny modernistyczny Trzonolinowiec przejdzie metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Słynny modernistyczny Trzonolinowiec przejdzie metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Jeden z najbardziej charakterystycznych i najbardziej rozpoznawalnych budynków modernistycznych w Polsce, zabytkowy Trzonolinowiec we Wrocławiu przejdzie dużą metamorfozę. W ostatnich latach stan techniczny tego unikalnego budynku uległ znacznemu pogorszeniu. Ekspertyzy przeprowadzone przez Politechnikę Wrocławską wykazały korozję lin nośnych sięgającą 70 proc. i przekroczoną nośność konstrukcji, co zmusiło Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego wydania nakazu pilnego wykwaterowania mieszkańców.
Rozstrzygnięto przetarg na przebudowę ul. Koszarowej [WIZUALIZACJE]
Rozstrzygnięto przetarg na przebudowę ul. Koszarowej [WIZUALIZACJE]
Kolejna ulica w stolicy Dolnego Śląska doczeka się w końcu kompleksowej modernizacji. Miejska spółka Wrocławskie inwestycje rozstrzygnęła przetarg na przebudowę ulicy Koszarowej. To duże zadanie inwestycyjne na Karłowicach.
Rusza Arche Klasztor Wrocław - kolejny niesamowity hotel w kolekcji Grochowskiego [ZDJĘCIA]
Rusza Arche Klasztor Wrocław - kolejny niesamowity hotel w kolekcji Grochowskiego [ZDJĘCIA]
W stolicy Dolnego Śląska rusza Arche Klasztor Wrocław, kolejny niesamowity hotel w kolekcji prezesa i założyciela Grupy Arche - Władysława Grochowskiego. To dwudziesty pierwszy obiekt Arche — największej w kraju sieci hotelowej z polskim kapitałem. Blisko dekadę temu trudnego zadania uratowania zrujnowanego zabytkowego obiektu we Wrocławiu podjął się prezes i założyciel Grupy Arche Władysław Grochowski. Teraz rusza tam unikatowy na skalę kraju hotel otoczony 4,7 ha parkiem, który oprócz możliwości spędzenia pobytów turystycznych oferuje wiele oryginalnych rozwiązań eventowych i znakomitą ofertę kulinarną.
We Wrocławiu powstanie nowe, wielkie osiedle mieszkaniowe z supermarketem? [WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu powstanie nowe, wielkie osiedle mieszkaniowe z supermarketem? [WIZUALIZACJE]
Szykuje się kolejna wielka inwestycja mieszkaniowa w stolicy Dolnego Śląska. Na terenach poprzemysłowych zlokalizowanych w południowo-wschodniej części Wrocławia, na osiedlu Księże Małe, planowana jest kompleksowa inwestycja o charakterze mieszkaniowo-handlowym, realizowana przez warszawską firmę deweloperską Napollo w ramach specustawy „lex deweloper”. W ramach przedsięwzięcia przewidziano także modernizację pobliskiej szkoły podstawowej, finansowaną przez inwestora.
We wrocławskim Sky Tower otwarte zostanie centrum rozrywki
We wrocławskim Sky Tower otwarte zostanie centrum rozrywki
Jesienią bieżącego roku wielofunkcyjny kompleks Sky Tower przy ulicy Powstańców Śląskich we Wrocławiu wzbogaci swoją ofertę. Zostanie otwarte nowe centrum rozrywki – Sky Games, które zaoferuje szeroki wachlarz atrakcji, dostosowanych zarówno do potrzeb dzieci, jak i osób dorosłych. Centrum znajdzie się na poziomie +2 galerii, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej strefy Sky Bowling. Za komercjalizację powierzchni handlowych w Sky Tower odpowiada firma doradcza CBRE.
Szykuje się nowa, ogromna inwestycja mieszkaniowa we Wrocławiu [WIZUALIZACJE]
Szykuje się nowa, ogromna inwestycja mieszkaniowa we Wrocławiu [WIZUALIZACJE]
Szykuje się nowa, ogromna inwestycja mieszkaniowa we Wrocławiu. Wielkie osiedle planowane jest w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper" na wrocławskim Tarnogaju, tuż przy Obwodnicy Śródmiejskiej, przy skrzyżowaniu al. Armii Krajowej i ul. Tarnogajskiej. W miejscu dawnej bazy transportowej Transbud Wrocław (al. Armii Krajowej 53), swoją nową inwestycję w stolicy Dolnego Śląska zamierza zrealizować firma Toscom Development Sp. z o.o., znana z np. realizacji prestiżowej inwestycji premium przy ul. Bernardyńskiej.
Wrocław inwestuje w kulturę. Powstanie nowa siedziba BWA
Wrocław inwestuje w kulturę. Powstanie nowa siedziba BWA
Powstawanie nowej siedziby BWA Wrocław Galerii Sztuki Współczesnej jest największą po ESK2016 inwestycją w kulturę we Wrocławiu, o ogromnym znaczeniu dla miasta i regionu. Lokalizacja nowej siedziby mieścić się będzie w dawnej, zabytkowej hali montażowej i naprawczej żółtych przedwojennych autobusów pocztowych Kraftpostwerk na ul. Kolejowej 63.
REKLAMA