POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 71
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Przedmieście Świdnickie, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
2944 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
Pokaż inwestycję
Arkady Wrocławskie
Wrocław, Powstańców Śląskich
całkowita powierzchnia
10000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
8.00 EUR
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Powstańców Śląskich, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
8399 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Gądów, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
347 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Przedmieście Świdnickie, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
20488 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Przedmieście Oławskie, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
10685 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Przedmieście Oławskie, Krakowska 29
dostępna powierzchnia
330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
49.00 PLN
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
266 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00 EUR
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
5263 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.90 EUR
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
598 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70 EUR
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Nadodrze, Dubois 41
dostępna powierzchnia
5302 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80 EUR
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
Aquarius Business House I
Wrocław, Powstańców Śląskich
dostępna powierzchnia
870 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80 EUR
Nicolas Business Center
Pokaż inwestycję
Nicolas Business Center
Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja 18
całkowita powierzchnia
10500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80 EUR
Green Tower A
Pokaż inwestycję
Green Tower A
Wrocław, Szczepin, Strzegomska 36
dostępna powierzchnia
7118 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Green Tower B
Pokaż inwestycję
Green Tower B
Wrocław, Szczepin, Strzegomska 36
całkowita powierzchnia
10634 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
7440 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
24561 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Business Garden Budynek F
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek F
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
10657 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.10 EUR
Business Garden Budynek G-H
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek G-H
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
1613 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3305 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Szczepin, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3898 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Centrum Południe - Budynek 1
Pokaż inwestycję
Centrum Południe - Budynek 1
Wrocław, Powstańców Śląskich, Powstańców Śląskich 15-17
dostępna powierzchnia
3524 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
Centrum Południe - Budynek 2
Pokaż inwestycję
Centrum Południe - Budynek 2
Wrocław, Powstańców Śląskich, Powstańców Śląskich 15-17
dostępna powierzchnia
1222 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Szczepin, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
13621 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Dominikański A
Pokaż inwestycję
Dominikański A
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
4634 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Dominikański B
Pokaż inwestycję
Dominikański B
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
3415 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
Pałac Oppersdorfów
Pokaż inwestycję
Pałac Oppersdorfów
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
302 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00 EUR
Green Day
Pokaż inwestycję
Green Day
Wrocław, Plac Grunwaldzki
dostępna powierzchnia
842 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
Green2Day
Pokaż inwestycję
Green2Day
Wrocław, Plac Grunwaldzki, Szczytnicka 11
dostępna powierzchnia
1404 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
0.00
W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. m2, w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. m2 powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. m2 nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca roku 2021 podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. m2.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.
Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:
  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/m2/miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za m2 powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/m2/miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/m2/miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 p.p.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

Niemiecka firma Fresenius Kabi stawia na Wrocław. Zwiększy zatrudnienie w Centrum Usług Wspólnych
Kolejna duża i znana globalna firma stawia na stolicę Dolnego Śląska. Niemiecki Fresenius Kabi zdecydował się zwiększyć zatrudnienie w swoim Centrum Usług Wspólnych, które znajduje się we Wrocławiu.
Postępują prace na budowie Wschodniej Obwodnicy Wrocławia na odcinku pomiędzy Łanami a Długołęką [ZDJĘCIA]
Koszt całej inwestycji to 164,7 mln zł. Inwestycja jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020. Inwestorem jest Dolnośląska Służba Dróg i Kolei (DSDiK).
Będzie można kupić mieszkania w kompleksie Quorum we Wrocławiu
Resi Capital, spółka należąca do Cavatina Group, budująca do tej pory portfel inwestycji PRS, dywersyfikuje działalność wchodząc dodatkowo na rynek sprzedaży mieszkań.
We Wrocławiu trwa budowa nowych mostów Chrobrego [FILM + ZDJĘCIA]
We Wrocławiu trwa budowa nowych mostów Chrobrego. Przeprawa ma być gotowa w drugiej połowie 2023 roku. Połączy Sępolno i Wielką Wyspę z Swojczycami. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma TRAKCJA S.A. z Warszawy.
Polski software house stawia na Wrocław. Otwiera biuro w MidPoint 71
Jeden z najszybciej rozwijających się software house’ów w Polsce – firma Scalo – stawia na stolicę Dolnego Śląska. Firma zdecydowała się ulokować swój wrocławski oddział w biurowcu MidPoint 71 przy ul. Powstańców Śląskich.
We Wrocławiu trwa budowa mostu Wschodniego [ZDJĘCIA]
We Wrocławiu trwa budowa jednej z najważniejszych inwestycji drogowych w historii stolicy Dolnego Śląska – Alei Wielkiej Wyspy i mostu Wschodniego na Odrze. Nowa trasa połączy al. Armii Krajowej z Biskupinem i Sępolnem, po drodze przecinając rzeki Odrę i Oławę.
W samym centrum Wrocławia, obok Renomy, belgijski deweloper zrealizuje swoją nową inwestycję [WIZUALIZACJA]
BPI Real Estate Poland, należące do belgijskiej grupy kapitałowej CFE powstałej w 1880 roku, otrzymało pozwolenie na budowę kolejnej inwestycji w Polsce. Tym razem jest to nowy projekt mieszkaniowo-usługowy w samym centrum stolicy Dolnego Śląska.
W centrum Wrocławia Cavatina buduje wielki kompleks wielofunkcyjny Quorum [FILM + ZDJĘCIA]
W ścisłym centrum stolicy Dolnego Śląska, zaledwie kilkaset metrów od Rynku, przy ul. Sikorskiego, tuż nad rzeką Odrą powstaje największy projekt typu mixed-use we Wrocławiu i jeden z największych tego typu w Polsce.
W centrum handlowym Magnolia Park pojawiły się nowe sklepy, kilka innych zmieniło wygląd i lokalizację
Największe wrocławskie centrum handlowe Magnolia Park pozyskało kilku nowych najemców, zwiększając swoją ofertę dla klientów. Obiekt należy do Union Investment Real Estate i zarządzany jest przez firmę Multi Poland. Znajduje się w zachodniej części stolicy Dolnego Śląska, przy jednej z najważniejszych ulic – Legnickiej.
W centrum Wrocławia powstanie nowy, wysoki apartamentowiec [WIZUALIZACJE]
W centrum Wrocławia powstanie nowy, wysoki apartamentowiec. Swoją najnowszą inwestycję w stolicy Dolnego Śląska zrealizuje Angel Poland Group. Przy ulicy Walońskiej, na Przedmieściu Oławskim powstanie 17-kondygnacyjny budynek The Upper House by Angel.
REKLAMA