POWIERZCHNIE BIUROWE WROCŁAW

Znaleziono inwestycji: 60
Pokój biurowy 20,1m2
Pokaż inwestycję
Pokój biurowy 20,1m2
Wrocław, Zarembowicza 40
dostępna powierzchnia
20.1 m2
Pokój biurowy 82m2
Pokaż inwestycję
Pokój biurowy 82m2
Wrocław, Zarembowicza 40
dostępna powierzchnia
82 m2
Retro Office House
Pokaż inwestycję
Retro Office House
Wrocław, Stare Miasto, Piłsudskiego 69/73
dostępna powierzchnia
1764 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Sky Tower
Pokaż inwestycję
Sky Tower
Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich 95
dostępna powierzchnia
8993 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Krakowska 35
Pokaż inwestycję
Krakowska 35
Wrocław, Krzyki, Krakowska 35
dostępna powierzchnia
2260 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
80.00
B10
Pokaż inwestycję
B10
Wrocław, Fabryczna, Bolkowska 10
dostępna powierzchnia
3894 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Quorum - Budynek D
Pokaż inwestycję
Quorum - Budynek D
Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego 13
całkowita powierzchnia
16167 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.30
Mid Point 71
Pokaż inwestycję
Mid Point 71
Wrocław, Krzyki
dostępna powierzchnia
637 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
West Forum A
Pokaż inwestycję
West Forum A
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2284 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50 EUR
West Forum B
Pokaż inwestycję
West Forum B
Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska 142
dostępna powierzchnia
2464 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
City Forum 1
Pokaż inwestycję
City Forum 1
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
City Forum 2
Pokaż inwestycję
City Forum 2
Wrocław, Krzyki, Traugutta 43-45
dostępna powierzchnia
1611 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.20
Business Garden
Pokaż inwestycję
Business Garden
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
6708 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Business Garden Budynek A
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek A
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
8596 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek B
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek B
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
całkowita powierzchnia
11460 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek C/D
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek C/D
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
3860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden Budynek K
Pokaż inwestycję
Business Garden Budynek K
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Business Garden II Budynek E
Pokaż inwestycję
Business Garden II Budynek E
Wrocław, Stare Miasto, Legnicka 48
dostępna powierzchnia
2694 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Silver Forum
Pokaż inwestycję
Silver Forum
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
7153 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
West Gate
Pokaż inwestycję
West Gate
Wrocław, Fabryczna, Lotnicza 12
dostępna powierzchnia
5544 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90
West 4 Business Hub - Budynek A
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1794 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Renoma
Pokaż inwestycję
Renoma
Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka 40
dostępna powierzchnia
13617 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Krakowska 29
Pokaż inwestycję
Krakowska 29
Wrocław, Krzyki, Krakowska 29
całkowita powierzchnia
5330 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.10
Kamienica pod Złotym Psem
Pokaż inwestycję
Kamienica pod Złotym Psem
Wrocław, Stare Miasto, Rynek 41
dostępna powierzchnia
449 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Kameleon
Pokaż inwestycję
Kameleon
Wrocław, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
4000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
55.00
Heritage Gates
Pokaż inwestycję
Heritage Gates
Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza 28/31
dostępna powierzchnia
1078 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
47.00
Dubois 41
Pokaż inwestycję
Dubois 41
Wrocław, Śródmieście, Dubois 41
dostępna powierzchnia
2098 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80 EUR
Aquarius Business House I
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
6579 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20

W III kwartale 2021 roku na rynku biurowym we Wrocławiu było w budowie 134 tys. mkw., w dziewięciu projektach deweloperskich. Mają one trafić na rynek między końcem 2021 roku a połową 2023 r. W planach jest kolejne 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, które są na różnym etapie zaawansowania.

Rynek biurowy we Wrocławiu

Pomimo spowolnienia rynku w wyniku pandemii w III kw. 2021 roku rynek biurowy we Wrocławiu miał się całkiem dobrze, w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi. W tym kwartale zostało wynajętych 74 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Warto podkreślić, że sporo firm do końca 2021 roku podpisywało nowe umowy, ze względu na kończące się kontrakty. Istotne jest również to, że 30% transakcji we Wrocławiu dotyczyło dużych powierzchni biurowych, czyli tych powyżej 15 tys. mkw.

Jak wygląda sytuacja na rynku biurowym?

Najemcy planują powrót do biur, jednak zastanawiają się nad zrewidowaniem strategii najmu, na model hybrydowy. Rośnie znaczenie dostawców elastycznych powierzchni biurowych, ze względu na zmieniający się model organizacji pracy.

Wraca stara struktura najemców. Należą do nich start-upy, średnie i większe firmy, a także oddziały w Polsce firm zagranicznych. Niektóre firmy zyskały nowych klientów, którzy zmniejszali liczbę metrażu na korzyść suplementowania powierzchni flexami (główną ideą tego rozwiązania jest połączenie elastyczności z personalizacją miejsca pracy, czyli biura dostosowane są pod konkretną firmę z uwzględnieniem jej potrzeb we współdzieleniu przestrzeni biurowej).

Co robią inwestorzy na rynku biurowym, aby dopasować się do nowego stylu pracy?

Aby dopasować się do nowego hybrydowego stylu pracy, wiele firm z sektora usługowego zdecydowało się na reorganizację wynajmowanych przestrzeni biurowych. Dzięki temu zostanie zapewniony komfort pracy. Warto podkreślić, że część firm z tego sektora zdecydowało się na podnajem części swoich biur, aby przeczekać niepewny czas pandemii. Jest to korzystne nie tylko dla najemców, którzy otrzymują z tego tytułu pieniądze, ale także dla wynajmujących powierzchnie biurowe.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe we Wrocławiu?

Najdroższe powierzchnie biurowe we Wrocławiu znajdują się w centrum miasta i w innych dogodnych lokalizacjach w budynkach klasy A. Wysokie ceny odzwierciedlają lokalizacje, ale także wysoki standard wykończenia oraz inne udogodnienia, jak np.:

  • parkingi podziemne
  • recepcja
  • windy
  • nowoczesne sufity
  • wydajne oświetlenie
  • system BMS z możliwością kontroli i sterowania systemem bezpieczeństwa pożarowego itp.
  • przestrzeń na urządzenia techniczne najemców
  • źródła zasilania – dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia we Wrocławiu?

W skład ceny za wynajmowaną powierzchnie biurową wchodzi lokalizacja, standard wykończenia, ale także rok budowy budynku oraz dostęp do miejsc parkingowych. Im dalej od centrum tym lokale na wynajem powinny być tańsze. Przykładowo we wrocławskiej dzielnicy Krzyki można znaleźć powierzchnię biurową za stawkę ok. 20 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej we Wrocławiu?

W lokalizacjach poza centrum czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu kształtują się w okolicach od 10 euro/mkw./miesiąc. Natomiast w centrum miasta przestrzenie biurowe wynoszą do 16 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów we Wrocławiu w 2021 roku?

Wskaźnik pustostanów był na poziomie 14,1% na koniec czerwca 2021 roku. Jest to spadek o 0,1 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,9 pp.

Zobacz również dzielnice w Wrocław

Najnowsze artykuły z Wrocław

I etap kompleksu biurowego Swobodna SPOT w centrum Wrocławia prawie gotowy [FILM+WIZUALIZACJE]
I etap kompleksu biurowego Swobodna SPOT w centrum Wrocławia prawie gotowy [FILM+WIZUALIZACJE]
Prace nad pierwszym etapem wrocławskiej inwestycji Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 w centrum stolicy Dolnego Śląska dobiegają końca. Realizowany przez Echo Investment biurowiec zapewni 16 000 mkw. powierzchni i będzie gotowy już po wakacjach.
Wrocław Główny na czele rankingu najlepszych dworców w Europie!
Wrocław Główny na czele rankingu najlepszych dworców w Europie!
W najnowszym rankingu European Railway Station Index 2025, przygotowanym przez Consumer Choice Center, dworzec Wrocław Główny uplasował się na 1. miejscu w kategorii dworców obsługujących poniżej 50 mln pasażerów rocznie. W klasyfikacji ogólnej zajął 2. miejsce w Europie, ustępując jedynie Zurychowi (Zürich Hauptbahnhof), a wyprzedzając tak uznane obiekty jak Berlin Hauptbahnhof czy London Paddington Station. To ogromne wyróżnienie dla Polski i dowód, że konsekwentne działania modernizacyjne oraz nowa filozofia Grupy PKP przynoszą wymierne efekty.
ARKET otwiera drugi sklep w Polsce – Wrocław zyska skandynawski koncept lifestyle’owy
ARKET otwiera drugi sklep w Polsce – Wrocław zyska skandynawski koncept lifestyle’owy
Po sukcesie warszawskiego debiutu, marka ARKET kontynuuje ekspansję w Polsce. W 2025 roku otworzy swój drugi salon – tym razem w sercu Wrocławia, w centrum handlowym Wroclavia.
Spokój blisko zieleni i miejska energia w jednym [FILM]
Spokój blisko zieleni i miejska energia w jednym [FILM]
Osiedle Waniliowa na Lipie Piotrowskiej to propozycja dla osób ceniących nowoczesny komfort, bliskość natury i wygodę miejskiej infrastruktury. Inwestycja została zaprojektowana z myślą zarówno o rodzinach, jak i o singlach czy parach, którym zależy na przestronnych wnętrzach, szerokiej ofercie usług na wyciągnięcie ręki oraz szybkim dostępie do centrum Wrocławia. Tutaj codzienność staje się prostsza, a przyszłość — jeszcze bardziej inspirująca.
Co dalej z pustą, zabytkową kamienicą i "dziurą" przy ul. Świdnickiej?
Co dalej z pustą, zabytkową kamienicą i "dziurą" przy ul. Świdnickiej?
Jest szansa, że po wielu, wielu latach przestanie w końcu straszyć pusta, niezabudowana działka ogrodzona płotem w samym centrum Wrocławia, przy głównej ulicy wychodzącej z Rynku - ul. Świdnickiej. Zniknie "dziura" z zabudowie tej reprezentacyjnej ulicy. Na odzyskanie dawnego blasku ma także szansę okazała, zabytkowa kamienica (powstała między rokiem 1905 a 1912, mieścił się w niej dawny dom handlowy firmy Modehaus M. Gerstel), stojąca obok. Obie nieruchomości mają szansę na nowe życie.
Niemiecki koncern BSH stawia na Wrocław i zwiększa zatrudnienie
Niemiecki koncern BSH stawia na Wrocław i zwiększa zatrudnienie
Kolejna wielka, znana, globalna firma stawia na stolicę Dolnego Śląska i zwiększa zatrudnienie. Niemiecki koncern BSH zainwestował we Wrocławiu dotychczas już ponad miliard złotych. Zatrudnia w tym mieście ponad 1500 osób. Powstaną kolejne nowe miejsca pracy.
Jeden z wiodących hubów technologicznych stawia na Wrocław
Jeden z wiodących hubów technologicznych stawia na Wrocław
Kolejna firma technologiczna stawia na stolicę Dolnego Śląska. Grupa Hexe Capital, jeden z wiodących hubów technologicznych, oficjalnie otworzyła swoją nową siedzibę w biurowcu Quorum D we Wrocławiu. Spółka, która już w październiku 2024 roku ogłosiła wybór kompleksu należącego do Grupy Cavatina, zajęła jedną z ostatnich dostępnych w tym budynku powierzchni. Nowe biuro o powierzchni 720 mkw. na czwartym piętrze zostało zaprojektowane i wykończone na miarę potrzeb pracowników Hexe, dzięki współpracy z wewnętrznym działem projektowania i fit-out Cavatina Holding.
Najstarszy dworzec kolejowy w Polsce wystawiony na licytację komorniczą [FILMY]
Najstarszy dworzec kolejowy w Polsce wystawiony na licytację komorniczą [FILMY]
Liczący 183 lata Dworzec Górnośląski we Wrocławiu, uznawany za najstarszy dworzec kolejowy w Polsce, trafił na licytację komorniczą. Zdewastowany zabytek, sąsiadujący z Dworcem Głównym, znajduje się przy ul. Małachowskiego 13, w centrum stolicy Dolnego Śląska. Licytacja odbędzie się 12 września. Znamy szczegóły.
Do "Kredki" i "Ołówka" dołączy kolejny, wysoki budynek?
Do "Kredki" i "Ołówka" dołączy kolejny, wysoki budynek?
Czy do jednych z najbardziej charakterystycznych, i najwyższych powojennych budynków powstałych w XX wieku we Wrocławiu - domów studenckich " Kredka" i "Ołówek" - dołączy nowy, który dorówna im wysokością lub nawet je przewyższy? Szykują się duże zmiany na osiedlu Plac Grunwaldzki. Chodzi o działkę u zbiegu ulic Grunwaldzkiej i pl. Grunwaldzkiego we Wrocławiu
W centrum Wrocławia rusza budowa Centrum Współpracy Polsko - Ukraińskiej [WIZUALIZACJE]
W centrum Wrocławia rusza budowa Centrum Współpracy Polsko - Ukraińskiej [WIZUALIZACJE]
Uniwersytet Wrocławski 21 sierpnia 2025 r. zawarł umowę z P.B. Alfa Dach Sp. z o.o. na budowę Centrum Współpracy Polsko – Ukraińskiej, budynku z częścią dydaktyczną i biblioteką Wydziału Nauk Historycznych i Pedagogicznych UWr (Instytut Muzykologii). Budynek powstanie przy ul. Kuźniczej 29b.
REKLAMA