Każdy nowy rok wnosi z sobą zmiany. Są one zauważalne nie tylko w handlu, ale na rynku nieruchomości również. Ubiegły rok był dla deweloperów bardzo owocny, co przyniesie bieżący?
Warunki życia Polaków ulegają poprawie. Stosunkowo więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości, a także wybiera mieszkanie bardzo świadomie, zwracając uwagę nie tylko na cenę, ale też lokalizację. Ponadto wiele rodzin zmienia lokale na większe.
Kupno zamiast wynajmuJak pokazują dane statystyczne GUS z roku 2015 warunki ekonomiczne Polaków się poprawiły. W dużych miastach wzrosły kwoty wypłat brutto, aż 59,7 % społeczeństwa w wieku produkcyjnym deklaruje, że jest zadowolonym ze swojej pracy – jej charakteru, czasu pracy, a co najważniejsze – wynagrodzenia. Następstwem tego, jest decyzja o zakupie własnego M. Deweloperzy deklarują, że do biur sprzedaży coraz częściej zaglądają osoby młode, nawet tuż po studiach. Co ciekawe, okazuje się, że kupują one już nie tylko małe mieszkania, myśląc o przyszłości, wybierają również te większe, nawet 3- i więcej pokojowe.
Inwestycje podmiejskie – zielone płuca PoznaniaModa na zdrowy tryb życia, aktywność fizyczną i dietę odbiła się również na rynku nieruchomości. Okazuje się, że nabywcy mieszkań szukają lokalizacji, które będą służyły odpoczynkowi. Już dwa lata temu 71 % ankietowanych GUS wskazało, że zadowolenie z terenów rekreacyjnych i zielonych jest dla nich bardzo ważne i wpływa na jakość życia. Trend na zdrowie nie przemija. – Zauważyliśmy wśród naszych klientów zainteresowanie inwestycjami podmiejskimi, dobrze skomunikowanymi z Poznaniem, ale jednak kameralnymi, dla wielu kluczowy jest również dostęp do własnego ogródka. Poszukujący mieszkania pytają też o miejsca zielone wokół inwestycji – mówi Weronika Potarzycka, z biura sprzedaży Planetbud Development. Informacje te nie dziwią, zwłaszcza, że wiele osób w wolnym czasie uprawia jogging. – W niedawnym biegu z cukrzycą, który odbył się na terenie podpoznańskiego Swarzędza, wzięło udział aż 250 osób, pomimo, że odbył się dopiero pierwszy raz – dodaje Weronika Potarzycka.
Zmiana mieszkania na większeZeszłoroczna nowelizacja programu MdM znacznie poprawiła sytuację dużych rodzin. Dla tej grupy został zniesiony wymóg wieku kredytobiorców, wzrosły dopłaty – na dzień dzisiejszy rodzina posiadająca troje dzieci może uzyskać nawet 30% dofinansowania w ramach rządowego programu MdM. Co istotne, zmieniły się metraże mieszkań, które obejmuje dofinansowanie, dla rodziny z trojgiem dzieci jest to aż 85 mkw. W 2016 roku, z tytułu wciąż obowiązujących korzystnych warunków MdM-u, kolejne rodziny będą mogły zmienić mieszkanie na większe.