Prologis z rekordowym wynikiem najmu w Polsce

Prologis, globalny lider w zakresie nieruchomości logistycznych, zakończył pierwszą połowę 2025 roku z imponującym wynikiem leasingowym w Polsce. Firma podpisała 39 umów najmu na łączną powierzchnię przekraczającą 320 tys. metrów kwadratowych, osiągając wskaźnik wynajęcia na poziomie ponad 95 proc. na koniec czerwca.

Dynamiczny wzrost aktywności leasingowej

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 roku Prologis odnotował znaczący wzrost aktywności leasingowej na polskim rynku. Zawarte 39 umów najmu potwierdzają rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne, szczególnie w strategicznych lokalizacjach.

Kluczowe kontrakty: Ligentia i Moto-Profil

Wśród największych transakcji znalazła się umowa z firmą Ligentia – wiodącym dostawcą usług zarządzania łańcuchem dostaw. Przedsiębiorstwo zdecydowało się na przedłużenie współpracy oraz wynajęcie dodatkowej powierzchni w Prologis Park Poznań II. Łącznie kontrakt obejmuje 40 tys. metrów kwadratowych.

Kolejnym znaczącym najemcą jest Moto-Profil – jeden z największych dystrybutorów części samochodowych i akcesoriów w Polsce. Firma przedłużyła najem obiektu w Chorzowie, zakontraktowując 60 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Wskaźnik wynajęcia przekroczył 95 proc.

Dzięki intensywnej działalności leasingowej, Prologis osiągnął na koniec czerwca wskaźnik wynajęcia przekraczający 95 proc. To jeden z najwyższych wyników w historii działalności firmy na polskim rynku, świadczący o stabilnym popycie oraz wysokiej jakości oferowanych przestrzeni.

– Pierwsze półrocze 2025 roku zespół Prologis może zaliczyć do bardzo pozytywnych w Polsce. Klienci doceniają jakość naszych magazynów oraz standard zarządzania obiektami, a także ich strategiczne położenie – w pobliżu wielkich miast, z łatwym dostępem do infrastruktury transportowej. Świetnym przykładem takiego parku jest Prologis Park Wrocław III, położony zaledwie 10 km od centrum stolicy Dolnego Śląska, z łatwym dostępem do autostrady A4 – podkreśla Michał Czarnecki, VP, Head of Leasing w Prologis.

– Oprócz tego, oferujemy też usługi dodatkowe w ramach platformy Essentials. Dzięki niej klienci mogą wybrać z szerokiej gamy rozwiązań – od najprostszych, takich jak systemy regałowe, aż po te bardziej złożone jak rozwiązania związane z energetyką czy punkty ładowania pojazdów elektrycznych – dodaje Michał Czarnecki.

Prologis osiąga pozytywne wyniki biznesowe zarówno w Polsce, jak i innych krajach regionu

W Czechach wiodąca firma z branży nieruchomości logistycznych podpisała umowy na ponad 295 000 metrów kwadratowych, co przyczyniło się do osiągnięcia wskaźnika wynajęcia blisko 98%, o 2 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej. Na Węgrzech Prologis zawarł kontrakty na wynajem łącznie ponad 113 000 metrów kwadratowych, dzięki czemu 97% portfolio firmy w tym kraju jest wynajęte, przy średniej dla całego rynku na poziomie około 87%. Na Słowacji umowy zawarte na ponad 3 000 metrów kwadratowych pozwoliły uzyskać wskaźnik wynajęcia wynoszący blisko 95%.

– Znakomite wyniki biznesowe w Europie Środkowej po raz kolejny potwierdzają profesjonalizm zespołu Prologis we wszystkich czterech krajach regionu – stwierdza Paweł Sapek, SVP, Regional Head na Europę Środkową w Prologis. - Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że na wszystkich rynkach możemy pochwalić się wskaźnikiem wynajęcia przekraczającym średnią dla całej branży. To dla nas powód do dumy i potwierdzenie, że klienci i rynek doceniają jakość naszych budynków i świadczonych usług. Rezultaty są jeszcze bardziej imponujące, biorąc pod uwagę atmosferę niepewności, jaka towarzyszyła biznesowi w pierwszych miesiącach roku – dodaje szef Prologis w Europie Środkowej.

Nowe budynki, akwizycje i wciąż dostępne grunty

Prologis pozostaje również aktywny na polu deweloperskim. W maju tego roku Prologis rozpoczął budowę centrum dystrybucji i kompletacji firmy Schaeffler, globalnego lidera w zakresie technologii dla branży mobilności. Obiekt o powierzchni 62 500 metrów kwadratowych został zaprojektowany tak, aby spełniał wymogi BREEAM Outstanding, najwyższych w międzynarodowym standardzie oceny zrównoważonego budownictwa. Inwestycja oznacza też powstanie nowego parku logistycznego na terenie województwa opolskiego – Prologis Park Ujazd. Na jego terenie dostępny jest grunt umożliwiający budowę kolejnych 82 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej lub produkcyjnej.

W pierwszym kwartale 2025 Prologis oddał do użytku magazyn o powierzchni około 37 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Jego pierwszym klientem jest firma TVH, globalny dostawca części i akcesoriów do maszyn transportu bliskiego, przemysłowych, budowlanych i rolniczych. Firma wynajmuje w sumie 17 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni. Dzięki nowemu budynkowi w Rudzie Śląskiej Prologis przekroczył 5 milionów metrów kwadratowych powierzchni w regionie Europy Środkowej, a więc w Polsce, Czechach, Słowacji i na Węgrzech.

Również w pierwszym kwartale 2025 Prologis dokonał akwizycji Prologis Park Grodzisk. Park logistyczny o powierzchni blisko 70 000 metrów kwadratowych położony jest w regionie warszawskim, jednym z kluczowych dla logistyki i biznesu w Polsce.

Fot. Prologis