Rekordowe finansowanie dla największego projektu logistyki miejskiej w Polsce

Bank Pekao S.A. uruchomił kolejną transzę kredytu na finansowanie kolejnego etapu przebudowy City Point Targówek. Obejmuje on budowę drugiego budynku (C2) w ramach największego projektu logistyki miejskiej. Na mocy umowy kredytu portfelowego podpisanej dwa lata temu, instytucja bankowa zapewniła firmie Peakside Capital finansowanie obejmujące kredyt inwestycyjny oraz kredyt obrotowy VAT o łącznej wartości ponad 500 milionów złotych. Jest to rekordowa kwota środków zabezpieczonych na projekt logistyki miejskiej.

Bank Pekao wypłacił firmie Peakside Capital kolejną transzę kredytu. Środki zostaną przeznaczone na kontynuację przebudowy City Point Targówek. W 2022 roku Bank Pekao S.A. zawarł z inwestorem umowę kredytu portfelowego, zobowiązując się do udzielenia kredytu inwestycyjnego w wysokości ponad 82 milionów euro oraz kredytu VAT przekraczającego 100 milionów złotych, co daje łącznie ponad 500 milionów złotych.

– "Umowa kredytowa z Bankiem Pekao SA stanowi solidną podstawę finansowania naszego ambitnego planu realizacji największego projektu logistyki miejskiej. Nasza ścisła współpraca z wiodącą instytucją bankową pozwala nam korzystać z finansowania w miarę postępu każdego etapu projektu. Elastyczna struktura finansowania jest dobrze dostosowana do postępu projektu" – powiedział Roman Skowroński, Dyrektor Zarządzający Peakside Capital Advisors w Polsce.

Nowa transza na sfinansowanie budowy drugiego budynku

Najnowsza transza z Banku Pekao zostanie wykorzystana na sfinansowanie budowy drugiego budynku (C2) w ramach City Point Targówek, największego miejskiego parku logistycznego w Warszawie. Zakończenie tego etapu przewidywane jest jeszcze w tym roku. Będzie to pierwszy obiekt multi-tenant w ramach etapowej przebudowy. Budynek C2 zaoferuje ponad 25 000 metrów kwadratowych powierzchni, z modułami od 1 600 do 4 300 metrów kwadratowych. Ponad 70% dostępnej powierzchni zostało już wynajęte.

Inwestycja prowadzona z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój

Przebudowa City Point Targówek jest prowadzona z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój. Budynek C2 zostanie wyposażony w nowoczesne systemy fotowoltaiczne o mocy 1 MW. Docelowo instalacje fotowoltaiczne parku będą generować 4 MW, zapewniając co najmniej 25% całkowitego zużycia energii. Inwestycja będzie również wyposażona w stacje ładowania pojazdów elektrycznych, nowoczesną strefę rekreacyjną i zagospodarowane tereny zielone. Rewitalizacja poprzemysłowego terenu ma na celu uzyskanie certyfikatów BREEAM Excellent, LEED Gold i WELL-HSR.

– "Naszym celem jest zapewnienie naszym Klientom silnego wsparcia finansowego w rozwoju projektów na rynku nieruchomości komercyjnych, w tym magazynów w Polsce. Ten sektor biznesowy jest przez nas bardzo dobrze oceniany i ma bardzo duży potencjał wzrostu. Cieszymy się, że uczestniczymy w realizacji tak ambitnych projektów powstających w Warszawie i okolicach. Projekt Peakside obejmuje rewitalizację starych magazynów w nowoczesne obiekty, wraz ze znaczną poprawą ich efektywności energetycznej i wpływu na środowisko, co doskonale wpisuje się w aktualną strategię Banku" – dodaje Dieter Lobnig, Dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Banku Pekao S.A.

Dzięki Karolinie Różalskiej, Danielowi Kudryckiemu i Piotrowi Kwadransowi z zespołu Pekao, którzy są bezpośrednio zaangażowani w tę transakcję, środki z Banku Pekao SA zostały już częściowo wykorzystane. 6 milionów euro przeznaczono na sfinansowanie pierwszego etapu przebudowy City Point Targówek, w ramach którego powstał nowoczesny budynek (A) w całości wynajęty przez DPD Polska.

Środki finansowe na modernizację kolejnych parków magazynowych

Kolejne środki zostały wykorzystane na zakup i modernizację dwóch parków magazynowych pod Warszawą: Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno. Po zakończeniu, trzy obiekty logistyczne zapewnią łącznie prawie 150 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej. Peakside realizuje strategię inwestycyjną "value-add", która zwiększa wartość nieruchomości poprzez wynajem, przebudowę, rozbudowę i modernizację w celu spełnienia standardów ESG.