Robyg kupił za ponad ćwierć miliarda złotych grunt pod inwestycję na warszawskim Wilanowie

To największa transakcja zakupu gruntów na rynku deweloperów mieszkaniowych w ciągu ostatnich lat. Robyg S.A. planuje na zakupionym terenie budowę dużej ilości mieszkań, ale nie zabraknie również powierzchni handlowo-usługowych. Inwestor w połowie kwietnia wpłacił zaliczkę za teren, a w sierpniu spółka sfinalizowała ostateczne przejęcie gruntu na Wilanowie.

– Tak, jak deklarowaliśmy, zgromadziliśmy duże środki w celu rozwoju banku ziemi i ten cel realizujemy sukcesywnie od 2020 roku – już kupiliśmy grunty za łączną kwotę ponad 700 mln złotych. Planujemy kolejne inwestycje, na które mamy zabezpieczone środki – komentuje Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej grupy Robyg.

Robyg od dwóch lat akumuluje zysk. Akcjonariusz spółki z grupy Goldman Sachs nie pobierał dywidendy, co pozwoliło zgromadzić ponad 400 mln złotych. Do tego firma otrzymała dodatkowe finansowanie od akcjonariusza – Bricks Acquisition Limited z Grupy Goldman Sachs – na kwotę 100 mln złotych i sfinalizowała emisję obligacji o wartości 150 mln złotych.

– To wszystko sprawia, że mamy bardzo komfortową sytuację, jeśli chodzi o decyzje inwestycyjne. Nie wykluczamy zainteresowania akwizycjami. Może to być zakup całych podmiotów wraz z nieruchomościami, wydzielonych części przedsiębiorstw czy rozległych terenów poprzemysłowych, ponieważ mamy rozbudowane doświadczenie w rewitalizacji gruntów i przywracaniu dużych fragmentów dzielnic w miastach. Chcemy umacniać swoją pozycję w miastach, w których działamy. Rozważamy także możliwość wejścia do nowego miasta. Będzie to jednak zależało od możliwości nabycia gruntów i skali działalności, jaką moglibyśmy prowadzić w nowej aglomeracji – dodaje Oscar Kazanelson.

W I półroczu 2021 roku grupa Robyg zawarła ponad 2,3 tys. umów rezerwacyjnych netto oraz podpisała około 2,1 tys. umów deweloperskich i przedwstępnych w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu. Spółka przekazała około 1,1 tys. lokali, co jest dla spółki rekordowym wynikiem. Robyg planuje w 2021 roku podpisać ponad 4 tys. umów rezerwacyjnych oraz przekazać 3 tys. lokali.

W 2021 roku Robyg uruchomił już 14 nowych projektów i zamierza rozpocząć sprzedaż w Poznaniu. W I półroczu 2021 roku firma zainwestowała ponad 365 mln złotych w rozbudowę banku ziemi w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. Łącznie daje to potencjał budowlany na około 190 tys. powierzchni użytkowej. Zakupy te uzupełniły grunty zakupione w 2020 roku za ponad 375 mln złotych w Warszawie, Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu (ponad 330 tys. powierzchni użytkowej). Łączne zasoby gruntów zapewniają firmie potencjał sprzedażowy około 22 tys. lokali.

– Planujemy przeznaczyć na zakup gruntów łącznie ponad 600 mln złotych i realizujemy program skokowego wzrostu biznesu – zapowiada Oscar Kazanelson.

W 2020 roku grupa Robyg zanotowała przychody ze sprzedaży przekraczające 1,11 mld złotych, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 211 mln złotych – czyli o 18,6 proc. więcej niż w 2019 roku, a EBIT 269 mln złotych – wzrost o 12,4 proc. rok do roku.