Rusza budowa nowego, 150-metrowego wieżowca w centrum Warszawy

W centrum Warszawy powstanie kolejny wieżowiec. PORR S.A. podpisał z inwestorem – Resi GW Sp. z o.o. (spółką należącą do Cavatina Group) umowę na projekt i realizację konstrukcji żelbetowej 42-piętrowego budynku mieszkalnego Liberty Residence z częścią usługowo-handlową i garażem podziemnym przy ul. Grzybowskiej 54 na warszawskiej Woli.

• Zadanie o wartości ponad 75 mln zł zostanie zrealizowane w ciągu 16 miesięcy.

• PORR zakończy realizację zadania wiosną 2027 r.

• Wysokościowiec będzie mierzył około 140 m (150 metrów do attyki).

W ramach kontraktu PORR przygotuje projekt wykonawczy i zrealizuje konstrukcję żelbetową budynku wraz z 10-metrową koroną kondygnacji technicznej, instalacją podposadzkową, uziemiającą oraz odgromową.

Liberty Residence będzie składał się z dwóch głównych brył - dominanty wysokościowej i strefy „podium”, stanowiącej bazę budynku wraz ze zlokalizowanym wzdłuż ul. Grzybowskiej jednoprzestrzennym podcieniem o wysokości 2 kondygnacji (parter i 1 piętro) i głębokości 8 m, zawierającym ogólnodostępną przestrzeń o funkcjach publicznych.

Koncepcja Liberty Residence

Zgodnie z przedstawioną wstępną koncepcją, Liberty Residence ma być projektem wysokościowym i dostarczyć ok. 500 mieszkań w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, w dzielnicy Wola w Warszawie. Prawdopodobna ostateczna wysokość tego budynku wyniesie 140 metrów.

Koncepcja zakłada budowę 3-kondygnacyjnego podziemnego parkingu z ponad 200 miejscami postojowymi. W parterach Liberty Residence miałyby znaleźć się lokale usługowe o łącznej powierzchni 1 tys. GLA oraz przestronne lobby. Deweloper planuje zaoferować mieszkania 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o metrażach od 25 do 180 mkw. Liberty Residence powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych fragmentów muru i bramy getta warszawskiego.

– Chcemy, aby Liberty Residence składała się z wieży oraz niższego skrzydła wzdłuż ul. Grzybowskiej, w którym przewidujemy także 2-kondygnacyjne podcienie. Dodatkowo zaproponujemy zielone tarasy na wysokości 10 i 17 piętra. Nad tą koncepcją pracuje zespół architektów Cavatina we współpracy z międzynarodowym, renomowanym biurem projektowym Epstein – mówi Mirosława Płużek, Prezeska Zarządu Resi Capital S.A.

Transakcja zakupu gruntu pod tę inwestycję była transakcją łączoną – dzięki dobrej współpracy, ze sprzedającym umowę zawarły dwa podmioty: Resi Capital S.A. oraz Dantex. Drugi kupujący na wschodniej części działki zamierza wybudować ok. 200 mieszkań. Transakcja ta dowodzi, że niekonwencjonalne podejście i współpraca spółek deweloperskich często staje się kluczem do jej zawarcia i zagospodarowania terenu, który domknie nowoczesną zabudowę zrealizowaną pomiędzy ul. Towarową i Żelazną.

– Projekt ten wpisuje się w naszą filozofię, której celem jest tworzenie wyjątkowych miejsc w tym tętniących życiem, energią, dynamiką. Inwestycja przy ul. Grzybowskiej to uzupełnienie miejsca wysoce rozpoznawalnego na mapie miasta st. Warszawy, tym bardziej cieszymy się, że jesteśmy jego częścią. W swoim portfelu posiadamy kilka innych wyjątkowych lokalizacji, które znajdują się w fazie przygotowania. Co najmniej trzy z nich planujemy wprowadzić do sprzedaży jeszcze w 2024 roku. Jednak to przyszły rok dla naszej spółki może okazać się przełomowy z uwagi na planowane do wprowadzenia unikatowych inwestycji zmieniających postrzeganie pożądanej przestrzeni do życia – mówi Przemysław Pieniążek, Członek Zarządu Dantex Holding Sp. z o.o.

REKLAMA

WIZUALIZACJE:

Materiały inwestora

LOKALIZACJA:

GUNB

To nie pierwsza pomysł realizacji w tym miejscu wieżowca

Wcześniej na działce u zbiegu ul. Grzybowskiej i Żelaznej 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower planowała wybudować firma Golub GetHouse.

Golub GetHouse planował przy skrzyżowaniu ulic Grzybowskiej i Żelaznej na warszawskiej Woli 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower. Budynek miał liczyć 41 kondygnacji nadziemnych. W wieżowcu miało powstać blisko 500 wykończonych apartamentów o metrażach od 36 do 125 mkw. Miały być przeznaczone na długoterminowy najem. W budynku planowano m.in. strefę spa, centrum fitness, salę gier, otwartą kuchnię oraz basen z jacuzzi na dachu podium wieży.

Wieża miała posiadać dziewięciokondygnacyjne podium. Planowano w nim otworzyć czterogwiazdkowy hotel z 267 pokojami z m.in. barem, lobby, restauracją, strefą fitness, centrum konferencyjnym oraz specjalną strefą spotkań.

Następnie chciała tu inwestować i realizować ten sam projekt singapurska firma AT Capital Group.

Wcześniejszy projekt Liberty Tower:

Komentarz do inwestycji Liberty Residence