Rynek biurowców trzyma się mocno

Rynek biurowców trzyma się mocno

Godfath3r
Godfath3r
REKLAMA

Segment biurowy rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje w gronie najbardziej prężnych niezależnie od zapowiedzi pogorszenia sytuacji makroekonomicznej i trudniejszych czasów dla polskiego biznesu. Mocno trzyma się nie tylko działalność deweloperska, ale również rynek inwestycyjny rozumiany jako obrót obiektami biurowymi.

Deweloperzy biurowi są przekonani, że ten segment rynku należy do najbezpieczniejszych. Nie dziwi zatem fakt, iż realizują oni kolejne inwestycje. Jak wynika z szacunków analityków Działu Badań i Analiz Emmerson w budowie znajduje się obecnie około 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Niecałe 60% powierzchni powstaje w największej biurowej lokalizacji tj. Warszawie. Na kolejnym miejscu sklasyfikowany jest Wrocław, gdzie w realizacji znajduje się około 135 tys. mkw. powierzchni, co stanowi 13% całej powstającej podaży. Drugie największe polskie miasto tj. Kraków wyprzedzają nie tylko Warszawa i Wrocław, ale również Gdańsk, w którym powstaje około 95 tys. mkw.

Wysoka nowa podaż to odpowiedź deweloperów na rosnący popyt. Zgodnie z szacunkami około 300 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni zostało wynajętych w I półroczu br. Powierzchniowo nowe umowy stanowiły dwie trzecie popytu, z których połowa dotyczyła obiektów jeszcze niewybudowanych.

Perspektywy polskiego rynku biurowego są pozytywnie odbierane przez zagranicznych inwestorów, którzy chętnie finalizują duże transakcje nowoczesnymi obiektami. W I półroczu wolumen transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł ponad 850 mln euro. Do największych transakcji biurowych zawartych w tym czasie należała sprzedaż kompleksu Harmony Office Center II. Półtora miesiąca obecnego półrocza dowodzi, że druga połowa 2012 r. może być pod tym względem jeszcze lepsza, ponieważ w jednej tylko transakcji za kwotę 210 mln euro sprzedany został biurowiec Warsaw Financial Center.

 

Emmerson S.A.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

We Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle na terenach PKP realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus
Jak poinformował PFR Nieruchomości we Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle w ramach rynkowej części...
ID Logistics uruchomiło magazyn w Zgorzelcu. Pracę w nim znajdzie ponad 700 osób
ID Logistics, specjalista w zakresie dedykowanych rozwiązań logistyki kontraktowej otworzył oficjaln...
Wrocław: Kolejna firma z branży IT wynajmuje powierzchnię biurową w Quorum
Największy projekt mixed-use na Dolnym Śląsku będzie nową siedzibą studia deweloperskiego z branży g...
Leroy Merlin otworzy swój market w Głogowie
Leroy Merlin otworzy w Głogowie swój pierwszy market. Będzie to już dziewiąty sklep tej francuskiej...
Grupa EMC wchodzi do Sky Tower we Wrocławiu
Wrocławski Sky Tower pozyskał nowego, dużego najemcę. Około 1200 mkw. powierzchni zajmie Grupa EMC,...
W Polsce jest już 12 milionów mkw. powierzchni biurowych
Dane za okres I-III kw. 2021 r. wskazują na aktywne zainteresowanie najemców powierzchniami biurowym...
Warta wprowadziła się do nowej siedziby w biurowcu Warsaw UNIT [ZDJĘCIA]
Firma ubezpieczeniowa Warta zakończyła właśnie przeprowadzkę do nowej siedziby w Warszawie. War...
Wella Company otwiera w Łodzi swoje Centrum Usług Wspólnych
Już w listopadzie do łódzkiej Bramy Miasta wprowadzi się Wella Company, najszybciej rozwijający się...
Rusza drugi etap realizacji wielkiej inwestycji Panattoni pod Wrocławiem [ZDJĘCIA]
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, ruszył z realizacją II etapu swojej na...
Warszawski Skyliner siedzibą Booksy
Międzynarodowa platforma rezerwacji wizyt dla branży health & beauty – Booksy, wynajęła 1,5 tys...