Rynek biurowy w Warszawie – I półrocze 2022 rok

Pierwsze półrocze 2022 r. to rekordowy popyt na wynajem powierzchni biurowej na warszawskim rynku. W ciągu sześciu miesięcy wynajęto 479 400 mkw., co przekłada się na wzrost rok do roku o 94%. Zgodnie z prognozami Savills, w obliczu rosnącej luki podażowej przewiduje się wzrost czynszów, na który wpływ będzie mieć zmniejszenie zasobów powierzchni oraz znaczący wzrost kosztów budowy i zarządzania obiektami biurowymi.

Jak wynika z najnowszego raportu Savills, w pierwszym półroczu 2022 r. całkowita podaż warszawskiego rynku biurowego wyniosła 6,27 mln mkw., przy powoli wyrównującym się rozkładzie na poszczególne obszary miasta. Obecnie 45% nowoczesnej powierzchni biurowej znajduje się w strefach centralnych, podczas gdy 55% znajduje się poza obszarem centrum Warszawy.

Na stołecznym rynku w budowie znajduje się obecnie 303 100 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i jest to najniższy wynik w historii. W drugiej połowie roku w planach deweloperów jest dostarczenie kolejnych 122 500 mkw. powierzchni biurowej, co przełoży się na całkowitą nową podaż 251 500 mkw. w 2022 r. Największe projekty w budowie to m.in. Varso Tower (66 300 mkw.), The Bridge (47 000 mkw.) oraz Skyliner II (38 000 mkw.), spośród których pierwszy zostanie oddany do użytku jeszcze w tym roku.