Rynek parków handlowych w Polsce rośnie: Transakcje o wartości ponad 460 mln euro i fala nowych inwestycji

Polski sektor parków handlowych notuje rekordowe wyniki inwestycyjne, osiągając w pierwszym kwartale 2026 roku wolumen transakcji na poziomie 87,25 mln euro. Zagraniczne fundusze przejmują całe portfele gotowych obiektów, a deweloperzy realizują nowe inwestycje o łącznej powierzchni liczącej dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych w kilkunastu miastach w całym kraju. Do największych transakcji należy m.in. przejęcie sieci Dekada przez węgierski Appeninn oraz ekspansja grupy BIG Poland.

Wśród największych sfinalizowanych transakcji na rynku wyróżnia się przejęcie 11 obiektów sieci Dekada przez węgierską spółkę Appeninn Asset Management Holding za kwotę przekraczającą 100 mln euro. Portfel ten obejmuje parki i centra handlowe o łącznej powierzchni najmu blisko 53 tys. m² zlokalizowane m.in. w Krakowie, Nowym Targu, Grójcu i Olsztynie. Kolejną dużą transakcją była sprzedaż sześciu Vendo Parków (m.in. w Szczecinie, Otwocku i Chorzowie) o łącznej powierzchni 68 tys. m² przez Patron Capital i Trei Real Estate na rzecz Generali Investments CEE oraz SCF Investment Partners SICAV za około 110 mln euro.

Akwizycje na szeroką skalę prowadzi także grupa BIG Poland, która kupiła m.in. działający od października 2023 roku Grodzisk Sfera Park o powierzchni 11 tys. m² GLA z 19 lokalami, a także Power Park Kielce o powierzchni 37 tys. m² GLA. Spółka przejęła też powstający park handlowy BIG Dzierżoniów, który zaoferuje 17 tys. m² powierzchni najmu i około 30 lokali. Z kolei firma LCP Poland kupiła dwa realizowane przez PKB Inwest Budowa obiekty: M Park Konstantynów Łódzki oraz M Park Człuchów, z których drugi dostarczy ponad 6 tys. m² GLA i 13 sklepów. Nowo powstające obiekty mają spełniać kryteria certyfikacji ekologicznej BREEAM na poziomie Very Good.