NOWE DOMY POZNAŃ

Poznań leży nad rzeką Warta w środkowo-zachodniej Polsce. Jest ważnym ośrodkiem biznesowym, przemysłowym, kulturalnym, komunikacyjnym, jak również edukacyjnym w naszym kraju. Miasto ze względu na swoje atuty i wielkość przyciąga nie tylko turystów, ale także studentów z różnych obszarów Polski. Poza tym popularność miasta przyciąga również licznych inwestorów, którzy lokują tutaj swoje środki.

W Poznaniu działa ponad 120 firm deweloperskich krajowych, międzynarodowych, regionalnych i lokalnych. Oferują oni swoim klientom różnorodne pod względem wielkości, ale także architektury nowe mieszkania i domy na rynku pierwotnym. Ceny na tym rynku są stosunkowo stabilne, choć patrząc na ceny domów to w ostatnim roku mocno wzrosły.

W jakich regionach Poznania i okolicach istnieje duży popyt na nowe domy?

W ostatnich latach wiele osób zaczęło dostrzegać niewygody związane z życiem w mieszkaniach. Część z nich zdecydowało się na zakup nowego domu w Poznaniu lub jego okolicach. Atutów wynikających z mieszkania w domu jednorodzinnym jest wiele, począwszy od większej powierzchni, własnego ogródka, a kończąc na ciszy i spokoju. Najwięcej nowych domów zostało zakupionych na przedmieściach Poznania, lub w jego okolicy. Tak czy inaczej popyt w ostatnich latach na nowe domy wzrasta nie tylko w Poznaniu, ale także w innych miastach Polski. Do grona podpoznańskich miejscowości, gdzie zaczęły się intensywnie rozbudowywać nowe osiedla domków jednorodzinnych należy zaliczyć: Szczytniki, Plewiska, Baranowo, Zalasewo, Garby, Komorniki, czy Przeźmierowo. Warto dodać do tego grona Koziegłowy, czy Czerwonak, które są miejscowościami satelickimi Poznania. Istnieje duża szansa, że te ostatnie dwie miejscowości w niedalekiej przyszłości zostaną przyłączone do granic Poznania.

Nowe domy w Poznaniu

Większość nowo budowanych domów jednorodzinnych na terenie Poznania i okolic to domki szeregowe. Popyt na tego typu nieruchomości jest największy, głównie ze względu na konkurencyjne ceny, ale także, że nie trzeba płacić dodatkowo za niektóre elementy wyposażenia, jak np. chodniki, bramy, czy podjazdy. Zazwyczaj takimi osiedlami domków szeregowych zarządza wspólnota mieszkaniowa, dlatego są one bezczynszowe. Większość tych domków budowana jest w systemie energooszczędnym. Dlatego mają one lepszą izolację, a także systemy rekuperacji. Do domków szeregowych przynależą także garaże i niewielkie ogródki. Czasami również na takich osiedlach można spotkać w częściach wspólnych place zabaw dla dzieci. Dużym atutem kupowania nowych domków szeregowych na nowych osiedlach jest to, że istnieje możliwość udziału w projektowaniu wnętrza. Firmy deweloperskie zapewniają również takie elementy wykończenia jak: piece, schody, czy instalacje światłowodowe.

Jakie są atuty mieszkania w domku jednorodzinnym w Poznaniu i okolicach?

Ilość nowo budowanych domów jednorodzinnych świadczy o ich popularności. W zależności od miejscowości pod Poznaniem powstało w ostatnim roku od kilkunastu do kilkuset nowych domów. Wiele osób szuka nowego domu ze względu na zalety z tym związane. W porównaniu z mieszkaniem w bloku, tak w domku jednorodzinnym mamy większą prywatność, swobodę i bezpieczeństwo. Poza tym nowe domy są zazwyczaj usytuowane w obrębie zieleni, tj. lasów, parków itp. Dzięki temu lepiej się odpoczywa w obliczu tego typu zieleni i dobrego powietrza. Poza tym w takich okolicach można uprawiać bieganie, a także jeździć na rowerze. Co więcej na nowych osiedlach domków szeregowych jest mniej ludzi, co sprzyja nawiązywaniu bliższych relacji sąsiedzkich. Dużym atutem jest również możliwość posiadania własnego ogródka. Można na nim uprawiać warzywa. Poza tym we własnym ogrodzie można rozpalić grilla, ognisko, a także położyć się w hamaku i w spokoju czytać książkę. Posiadanie własnego domu sprzyja właścicielom posiadającym psa czy kota. Zwierzęta mają swoją przestrzeń, dzięki czemu czują się lepiej niż w ciasnym mieszkaniu. Jak widać z powyższego istnieje wiele zalet posiadania własnego domu w Poznaniu, bądź jego okolicach.

Jak wygląda kwestia komunikacji dla posiadacza domu w Poznaniu i okolicach?

Zarówno miejscowości pod Poznaniem, jak również osiedla domków jednorodzinnych w jego granicach są dobrze skomunikowane. Rozbudowa dróg w postaci obwodnicy Poznania, czy też dróg krajowych i wojewódzkich powoduje, że nie ma problemów z dojazdem do centrum Poznania. Rozbudowane zostały również linie kolejowe w okolicach Poznania. Do dyspozycji mieszkańców nowych osiedli domków jednorodzinnych są również linie autobusowe zarówno te miejskie, jak również podmiejskie. Warto zaznaczyć, że na terenie Poznania jak również przynależnych do niego stref istnieje PEKA, tj. Poznańska Elektroniczna Karta Aglomeracyjna. Dzięki temu nie trzeba kupować sterty biletów. Dużym udogodnieniem dla podróżujących w dalsze rejony kraju, czy też świata jest Port Lotniczy Poznań-Ławica.

Jakie są ceny domów jednorodzinnych w Poznaniu i okolicach?

Przeciętna wartość domów jednorodzinnych w Poznaniu w kwietniu 2022 roku wynosiła 1,3 mln zł. Wiele oczywiście zależy od metrażu i lokalizacji. Domek szeregowy pod Poznaniem można nabyć już za 600-700 tys. zł. Średnia cena 1 mkw. nowego domku jednorodzinnego w Poznaniu wynosiła 6 457 zł. W ciągu roku nastąpił wzrost o 16%. Warto zauważyć, że przeciętna cena 1 mkw. mieszkania w Poznaniu wynosiła 8 033 zł. Zatem 1 mkw. domu jednorodzinnego jest tańszy niż 1 mkw. mieszkania. Przykładowo nowy dom bliźniak w podpoznańskich Komornikach o wielkości 93 mkw. można nabyć za 599 tys. zł. Tyle mniej więcej kosztowało w Poznaniu mieszkanie 3-pokojowe. Dlatego mając odpowiednie środki warto rozważyć zakup nowego domu w Poznaniu lub jego okolicach.