SAVILLS: Aktywność deweloperów w regionach przekłada się na wzrost średniej stopy pustostanów

W pierwszych trzech miesiącach 2023 r. nowa powierzchnia biurowa, łącznie 68 100 mkw., została dostarczona tylko w trzech miastach: w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Jak podaje międzynarodowa firma doradcza Savills, na koniec marca br. na rynku znajdowało się ponad 1 mln mkw. dostępnej powierzchni, co przekłada się na wzrost średniej stopy pustostanów do blisko 16%.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na głównych rynkach poza stolicą, tj. w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie w I kw. 2023 r. wynosiły łącznie 6,47 mln mkw. Zgodnie z najnowszym raportem Savills "Market in Minutes: Rynek biurowy w miastach regionalnych", trzy z miast regionalnych oferują ponad milion metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni: Kraków (1,75 mln mkw.), Wrocław (1,31 mln mkw.) oraz Trójmiasto (1,02 mln mkw.), a zasoby biurowe w trzech kolejnych wynoszą ponad 0,6 mln mkw. (Katowice – 725 800 mkw.; Łódź – 631 900 mkw. oraz Poznań – 623 100 mkw.).

Od początku roku na rynkach regionalnych do użytku oddano cztery nowe inwestycje o łącznej powierzchni 68 100 mkw. Do nowych projektów należą: Ocean Office Park B (18 600 mkw. w Krakowie), Fabryczna Office Park B5 (14 000 mkw. w Krakowie), Centrum Południe 3 (20 800 mkw. we Wrocławiu) oraz Officer (4 700 mkw. w Trójmieście).