Rockcastle kupuje portfel nieruchomości handlowych na Śląsku

Portfel nieruchomości handlowych będących przedmiotem transakcji obejmuje dwa duże centra handlowe na Śląsku: Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej. Są to największe kompleksy handlowe w Opolu i Dąbrowie Górniczej, które oferują odpowiednio ok. 70 tys. mkw. i 36,7 tys. mkw. powierzchni najmu brutto. Oba centra zostały wynajęte renomowanym markom krajowym i zagranicznym. Oprócz hipermarketu Auchan głównymi najemcami są między innymi H&M, LPP Group, Grupa Inditex, Decathlon, Rossmann, OBI i Leroy Merlin. Obiekty zostały ukończone w 2008 r. przez firmę Mayland Real Estate, a firma BlackRock nabyła je w 2009 r. W ostatnich sześciu latach centra handlowe Karolinka i Pogoria zdobyły silną pozycję na rynku i cieszą się wyjątkową rozpoznawalnością w zasięgu ich oddziaływania. Oba obiekty uzyskały certyfikaty BREEAM. CH Pogoria otrzymało ocenę „Excellent”, a CH Karolinka ocenę „Very Good”. Uzyskane certyfikaty są potwierdzeniem najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju.

Wojciech Smyk, Wiceprezes BlackRock, powiedział: „Sprzedaż tego portfela nieruchomości to ważny krok milowy w naszej działalności, świadczący o sukcesie naszej strategii, która polega na aktywnym podejściu do zarządzania aktywami oraz nawiązywaniu odpowiedniej współpracy z różnymi podmiotami. Zawarta transakcja potwierdza dojrzałość obu obiektów oraz ich dominującą pozycję w regionie. Jestem w pełni przekonany, że nowy właściciel, który specjalizuje się w nieruchomościach handlowych, podtrzyma ich świetną kondycję. Zespół ds. nieruchomości w firmie BlackRock nadal działa aktywnie na polskim rynku, poszukując kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej”.

Spiro Noussis, Dyrektor Generalny w Rockcastle Global Real Estate, powiedział: „Bardzo się cieszymy z zakupu centrów handlowych Karolinka i Pogoria. Oba oferują istotne możliwości wzrostu i będą stanowić ważny element w rozbudowie naszego portfela nieruchomości handlowych w przyszłości. Do końca 2015 r. będziemy właścicielami 4 centrów handlowych w Polsce, a kolejne dwa są już w budowie. Dzięki temu możemy liczyć na mocne otwarcie 2016 roku”.

James Chapman, Partner i Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku jest jedną z najważniejszych transakcji bieżącego roku. Obie nieruchomości są źródłem wysokich i stałych dochodów operacyjnych netto oraz stanowią doskonałą podstawę do dalszego wzrostu”.

Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL, powiedziała: „Sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku ma wyjątkowe znaczenie dla polskiego rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości handlowych. Świadczy o rosnącym zainteresowaniu dużymi i portfelowymi transakcjami wśród zagranicznych inwestorów. W 2015 r. wartość obrotów na rynku nieruchomości handlowych w Polsce może wzrosnąć aż do 1,7 mld euro”.