Słynna Złota Kamienica w Gdańsku ponownie wystawiona sprzedaż. Czy tym razem znajdzie się kupiec?

Złota Kamienica, jeden z najbardziej rozpoznawalnych zabytków Gdańska, ponownie trafiła na rynek. To już trzecia próba sprzedaży historycznego obiektu przy Długim Targu. Uniwersytet Morski w Gdyni – właściciel nieruchomości – zdecydował się na znaczącą obniżkę ceny wywoławczej. Po dwóch nieudanych przetargach uczelnia liczy, że niższa kwota wreszcie przyciągnie inwestorów.

Trzecie podejście do sprzedaży. Cena spadła do 17,9 mln zł

Złota Kamienica ponownie została wystawiona na sprzedaż, a nowa cena wywoławcza wynosi niespełna 17,9 mln zł. To wyraźny spadek względem poprzednich przetargów, w których oczekiwano ponad 22 mln zł. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 324 metrów kwadratowych oraz własność budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1300 mkw. Oferty można składać do końca lipca.

Burzliwa historia przetargów. Od rekordowej oferty po brak chętnych

Sprzedaż Złotej Kamienicy od początku budzi duże emocje. W pierwszym przetargu pojawiła się oferta zakupu za ponad 60 mln zł – trzykrotnie wyższa niż cena wywoławcza. Inwestor ostatecznie wycofał się z transakcji, tracąc blisko 2 mln zł wadium. Drugi przetarg zakończył się jeszcze gorzej, bo nie zgłosił się żaden zainteresowany.

Prestiżowa lokalizacja, ale i poważne ograniczenia konserwatorskie

Choć Złota Kamienica znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc Gdańska, inwestycja w nią wiąże się z licznymi wyzwaniami. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, co oznacza konieczność zachowania jego historycznej formy i detali architektonicznych. Każda modernizacja wymaga zgody konserwatora zabytków, co wydłuża proces inwestycyjny i podnosi jego koszty. To właśnie te ograniczenia mogły zniechęcać potencjalnych nabywców w poprzednich przetargach.

Jakie funkcje może pełnić Złota Kamienica?

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek może pełnić funkcje usługowe lub mieszkalne. W grę wchodzą m.in. hotel, biura czy apartamenty. Każda adaptacja musi jednak respektować historyczny charakter obiektu, co wymaga precyzyjnego podejścia i współpracy z konserwatorem.

Złota Kamienica pozostaje jednym z najbardziej wyjątkowych adresów w Gdańsku. Pytanie brzmi, czy obniżona cena wystarczy, by wreszcie znaleźć inwestora gotowego zmierzyć się z prestiżem i wyzwaniami, jakie niesie ten zabytek.

Historia Złotej Kamieniczki

REKLAMA

Jak podaje Gedanopedia, internetowa encyklopedia Gdańska, w miejscu dzisiejszej Złotej Kamienicy (nazywanej też Domem Steffensów i Domem Speimanna), najpewniej w końcu XV wieku wzniesiono jednopiętrową kamienicę. Jest ona widoczna na obrazie z 1601 r. Antona Möllera “Grosz czynszowy”.

Pod koniec XVI w. kamienica kilkakrotnie wchodziła w skład pomieszczeń rezydencji króla polskiego Zygmunta III Wazy podczas jego wizyt w mieście.

Od 1601 r. budynek stał się własnością burmistrza Gdańska Johanna Speimanna. W 1609 r. polecił on wzniesienie nowej kamienicy, według projektu Abrahama van den Blocka, z kamienną manierystyczną fasadą o bogatej dekoracji rzeźbiarskiej, ukończonej w 1618 r., fragmentarycznie przypisywanej Hansowi Voigtowi z Rostocku.

W 1786 r. właścicielem kamienicy został kupiec Carl Gottlieb Steffens, w rękach tej rodziny pozostawała do 1918 r., następnie przeszła na własność miasta. W 1924 r. Złota Kamieniczka została przebudowana i połączona z sąsiednimi kamienicami nr 40 i 42.

W latach 1924-1925 kamienica została poddana konserwacji - wymieniono wówczas uszkodzone kamienie, ramy okienne oraz zastąpiono popiersie Regulusa kopią popiersia Katona. W 1938 r. na parter przeniesiono zbiory, głównie przyrodnicze i bursztynu, Państwowego Muzeum Przyrodniczego i Prehistorii, zaginione z końcem II wojny światowej.

Złota Kamienica została zniszczona w 1945 r. Ocalała jednak fasada. Zabytek został odbudowany według projektu Mariana Bajdo, a elementy rzeźbiarskie częściowo wykonał Alfons Łosowski. Przedproże udało się zrekonstruować z użyciem oryginalnych elementów.

Od 1952 r. w Złotej Kamieniczce mieści się siedziba Instytutu Morskiego, placówki naukowo-badawczej służącej branży morskiej.

W latach 1999-2001 wykonano renowację fasady Złotej Kamienicy.