REKLAMA
Znaleziono 9313 wyników
Futureal Investment Partners zmodernizuje biurowiec Wratislavia Tower w centrum Wrocławiaartykuł
Pokaż artykuł
Futureal Investment Partners zmodernizuje biurowiec Wratislavia Tower w centrum Wrocławia
Futureal Investments Partners rozpocznie renowację jednej z niedawno nabytych inwestycji nieruchomościowych w Polsce. Biurowiec Wratislavia Tower we Wrocławiu zostanie odnowiony i dostosowany do wymagań certyfikatu BREEAM Excellent In-Use. Ponad połowę kompleksu wynajmie Miasto Wrocław.
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?artykuł
Pokaż artykuł
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?
Jakie czynniki mają najsilniejszy wpływ na kształtowanie rynku nieruchomości w kraju? I czego spodziewać się po budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym w przyszłości? Sprawdzamy, co na ten temat myślą eksperci z branży deweloperskiej.Rynek nieruchomości to specyficzne środowisko, które rządzi się własnymi zasadami. W odróżnieniu od innych branż, z opóźnieniem reaguje na wszelkie czynniki zewnętrzne. Ostatnie lata zarówno w Polsce, jak i na świecie mocno dały się we znaki zarówno deweloperom, inwestorom, jak i potencjalnym nabywcom.Pandemia, agresja Rosji na Ukrainę, następnie galopująca inflacja i wzrost stóp procentowych odcisnęły silne piętno. Wszystkie te czynniki w znacznym stopniu przyczyniły się do wzrostu cen materiałów budowlanych, problemów w płynności prowadzenia prac przez wykonawców i przede wszystkim ograniczyły możliwości kredytowania planowanych inwestycji.Najem przyszłością na rynku mieszkaniowym?– W najbliższych latach prym nadal będą wiodły mieszkania, w szczególności te położone w centrach miast i nabywane w celach inwestycyjnych, a także apartamenty w miejscowościach wypoczynkowych (głównie nadmorskich oraz górskich), a ponadto produkty stricte luksusowe – ponieważ przy załamaniach rynkowych najbardziej cierpi zwykle segment "popularny". Jest to spowodowane tym, że przysłowiowy "Kowalski" najczęściej finansowanie zakupu opiera o kredyt bankowy, podczas gdy wysokie stopy procentowe znacząco utrudniają przeprowadzanie takich transakcji – komentuje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.Wszelkie przesłanki wskazują więc na umocnienie się rynku najmu, co skutkować może systematycznym wzrostem cen w tym segmencie. W związku z wieloma trudnościami podaż mieszkaniowa nie jest w stanie zaspokoić zawieszonego na wysokim pułapie popytu. Specjaliści przewidują, że w Polsce znacznie powinien rozwinąć się sektor PRS, który osiąga bardzo dobre wyniki finansowe w Europie Zachodniej. Szacuje się, że rozwijający się rynek najmu, w powiązaniu z luką podażową, otwiera możliwości dla rosnącej liczby transakcji z segmentu najmu instytucjonalnego.Rozkwit nieruchomości komercyjnych nie tylko w dużych miastachNie przewiduje się drastycznych zmian na rynku nieruchomości biurowych. Sektor ten jest bardziej odporny na wahania, choć różne czynniki sprawiają, że planowanie przestrzeni biurowych zmierza już w nieco innym kierunku. Większy nacisk kładzie się na powierzchnie coworkingowe, a planując inwestycje biurowe firmy chętniej biorą pod uwagę dostosowanie pomieszczeń do pracy hybrydowej.Powierzchnie handlowe rozwijają się dynamicznie i żadne przesłanki nie wskazują na to, by coś w tym aspekcie miało się zmienić. Specjaliści szacują, że udział parków handlowych w powierzchni handlowej powinien podwoić się w ciągu najbliższej dekady. Trendy wskazują natomiast, że inwestorzy chętniej spoglądają w kierunku mniejszych miejscowości, w których widzą rosnący popyt na nowoczesne przestrzenie handlowe. Wysoki poziom branży transportowej, poprawa infrastruktury drogowej oraz położenie kraju w środkowo-wschodniej Europie sprawiają, że rynek nieruchomości magazynowych może liczyć na dalszy rozwój.Zakończenie wojny w Ukrainie potencjalnym zagrożeniem dla rynku?Choć ta teza brzmi dość kontrowersyjnie – wszak konflikt za naszą wschodnią granicą przyniósł bardzo wiele negatywnych czynników, które zdestabilizowały światowe rynki – niesie ona za sobą jednak wiele racjonalnych przesłanek.– Zakończenie wojny w Ukrainie może całkowicie zmienić sytuację panującą na rynku. W takim scenariuszu istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że większość pracowników budowlanych urodzonych za naszą wschodnią granicą będzie chciało wrócić do ojczyzny, aby odbudowywać zniszczone miasta. Co więcej, Zachód w takiej sytuacji prawdopodobnie wpompuje ogromne pieniądze w odbudowę tego kraju, aby utrzymać jak największe wpływy, co w konsekwencji może spowodować zainteresowanie tym rynkiem naszych rodzimych firm budowlanych, szukających lepszego zarobku. W takim wypadku koszty wykonawstwa w naszym kraju mogą znacząco wzrosnąć, co przełoży się na ceny oraz podaż nowych mieszkań. Rynek najmu również może znacząco ucierpieć, z uwagi na nagły odpływ bardzo dużej liczby ludzi – przewiduje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.
[Lublin] Centrum handlowe "Rynek"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Lublin] Centrum handlowe "Rynek"
Lublin, Śródmieście
[Wrocław] Centrum biurowo-kongresowe "Cuprum Square"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Wrocław] Centrum biurowo-kongresowe "Cuprum Square"
Wrocław, Stare Miasto
[Warszawa] Lwowska 3inwestycja
Pokaż inwestycję
[Warszawa] Lwowska 3
Warszawa, Śródmieście
[Bronisze] Ożarów I Logistics Centreinwestycja
Pokaż inwestycję
[Bronisze] Ożarów I Logistics Centre
Bronisze
[Warszawa] Osiedle "Atmosfera Atelier"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Warszawa] Osiedle "Atmosfera Atelier"
Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
Kamienica, ul. Krupnicza 2-4inwestycja
Pokaż inwestycję
Kamienica, ul. Krupnicza 2-4
Wrocław, Stare Miasto, Krupnicza 2-4
Kompleks apartamentowo-usługowy Molo Rybackieinwestycja
Pokaż inwestycję
Kompleks apartamentowo-usługowy Molo Rybackie
Gdynia, Molo Rybackie
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastachartykuł
Pokaż artykuł
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastach
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastach. Od początku 2023 roku przybyło łącznie 39 obiektów, zajmujących 270 tys. mkw. powierzchni – wynika z danych CBRE.
inwestycja
Pokaż inwestycję
[Białystok] Centrum Handlowe "Galeria Podlaska"
Białystok, Jaroszówka
[Głogów] Centrum Handlowe "Family Point"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Głogów] Centrum Handlowe "Family Point"
Ruszowice
[Bielsko-Biała] Centrum Handlowe Koniczynkainwestycja
Pokaż inwestycję
[Bielsko-Biała] Centrum Handlowe Koniczynka
Bielsko-Biała
Fundusz PKO TFI sprzedał pięć retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw.artykuł
Pokaż artykuł
Fundusz PKO TFI sprzedał pięć retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw.
Fundusz PKO TFI sprzedał portfel pięciu retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw. Nabywcą został Lords LB Asset Management. W transakcji sprzedającego reprezentowała firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych BNP Paribas Real Estate Poland.
Sektor parków handlowych w Polsce ciągle się rozwijaartykuł
Pokaż artykuł
Sektor parków handlowych w Polsce ciągle się rozwija
Na pytania odpowiada: Juliusz Wawrzyniak, Prezes w firmie Genesis Property będącej jednym z liderów na polskim rynku parków i innych mniejszych obiektów handlowych.
Centrum Handlowe "Pogoria"inwestycja
Pokaż inwestycję
Centrum Handlowe "Pogoria"
Dąbrowa Górnicza
Basen, Os. Handloweinwestycja
Pokaż inwestycję
Basen, Os. Handlowe
Kraków, Nowa Huta
Centrum Handlowe Galicyjskainwestycja
Pokaż inwestycję
Centrum Handlowe Galicyjska
Kraków, Nowa Huta, Nowohucka
Centrum Handlowe Saspolinwestycja
Pokaż inwestycję
Centrum Handlowe Saspol
Łódź, Śródmieście
Centrum Handlowe TGGinwestycja
Pokaż inwestycję
Centrum Handlowe TGG
Wrocław, Stare Miasto, Słubicka 18
REKLAMA