Szykuje się budowa wielkiego kompleksu turystyczno-mieszkaniowego nad Bałtykiem

Spółka Firmus Mierzeja złożyła wniosek o pozwolenie na budowę wielofunkcyjnego kompleksu turystyczno-mieszkaniowego w nadmorskiej miejscowości Łazy (gmina Sianów, powiat koszaliński). Inwestycja o kubaturze 95 004 m³ zaplanowana została przy ulicy Mieleńskiej, na terenie Mierzei Jamneńskiej oddzielającej Morze Bałtyckie od jeziora Jamno. Projekt stanowi kolejną próbę zagospodarowania tego obszaru przez dewelopera.

Złożony w Starostwie Powiatowym pod koniec sierpnia 2026 roku wniosek dotyczy realizacji zespołu zabudowy usługowej z funkcjami turystyki, wypoczynku, handlu i gastronomii oraz budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W planach ujęto także budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, zagospodarowanie terenu oraz realizację obiektów o przeznaczeniu sportowo-rekreacyjnym. Inwestor nie podał jeszcze dokładnej liczby planowanych lokali ani powierzchni użytkowej (PUM) dla tego etapu.

Jak informuje portal i miesięcznik branżowy "Hotelarz", rojekt realizowany jest w oparciu o posiadany przez grupę Firmus bank ziemi, który w tym rejonie wynosi łącznie około 2 milionów mkw. Długofalowa koncepcja zagospodarowania samej Mierzei Jamneńskiej obejmuje obszar 36 hektarów z linią brzegową o długości 2,5 kilometra. Plany dewelopera zakładają tam docelowo budowę pięciogwiazdkowego resortu z zapleczem konferencyjnym, hoteli butikowych, obiektów typu condo, apartamentów wakacyjnych oraz mariny.

Przedsięwzięcie wiąże się bezpośrednio z rozwijanym od lat projektem Dune City. W 2016 roku deweloper planował w tym miejscu budowę ponad 50 obiektów oferujących łącznie około 10 tysięcy miejsc noclegowych. Pierwszym etapem miał być hotel z 400 pokojami, strefą SPA & Wellness oraz zapleczem konferencyjnym, a wartość całej inwestycji szacowano wówczas na 4,5 miliarda złotych przy planowanej powierzchni użytkowej na poziomie 300 tysięcy m². Tamte plany nie weszły jednak w fazę realizacji w zakładanym terminie.

Obecnie wniosek o pozwolenie na budowę obiektów o kubaturze ponad 95 tysięcy m³ przechodzi procedurę weryfikacji w Starostwie Powiatowym. Po uzyskaniu ostatecznej decyzji administracyjnej inwestor będzie mógł rozpocząć pierwsze prace budowlane na działce przy ulicy Mieleńskiej.

Według deklaracji grupy Firmus, około połowa z posiadanych przez nią 2 milionów m² gruntów nadmorskich jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, hotelową oraz rekreacyjną.

Tak miało wyglądać Dune City planowane przez Firmus Group:

Materiały inwestora