Szanowni Państwo... dziękuję za odpowiedź, dla mnie jest wszystko jasne...
A jak Państwu idzie proces związany z PnU?...

Szanowny Archicomie, dziękujemy serdecznie za kolejne, te same, zdjęcia.

Mam pytanie, skoro twierdzicie, że prace zostały zakończone, to czemu do dziś dnia, Państwa klienci nie otrzymali jeszcze faktury w związku z wypłaceniem ostatniej transzy?
Z moich informacji wynika iż ostatnia transza miała zostać wypłacona po zakończeniu prac, a skoro do tej pory nie otrzymaliśmy faktury, można zakładać iż prace faktycznie NIE zostały zakończone...

Relief... o tym co jest zrobione już zostało dawno powiedziane.

Skoro NADAL plac zabaw nie jest zrobiony, to znaczy, że od dwóch tygodni nawet nikt tam palcem na nim nie kiwnął :) bowiem od 2 tygodni opis, który przedstawiłeś się nie zmienia :)

Właśnie na tym polega cały "bajer", ktoś kto nie był tam od miesięcy, przyjeżdża i myśli, że "tyle" zrobione, gdybyś był tam co tydzień lub co dwa, to byś zauważył, że od dwóch tygodni nie zrobiono kompletnie nic, a lokale socjalne dalej w mieszkaniach są, plac zabaw nie zrobiony, kamery nie podłączone i ta urocza żółta koparka w ogrodzie sąsiada narożnego budynku C :)

U mnie wygląda to tak:

Piszę maila - tego samego dnia dostaję odpowiedź;

Zazwyczaj zadaję konkretne pytanie - dostaję odpowiedź w formie mocno PRowej :)
Nie ukrywam, że "terminowość" samego kontaktu pozostała nienaruszona, co do rzetelności odpowiedzi i zapewnień, mam wrażenie, że po zakupie, bez przerwy mydli mi się oczy i przekazuje nieprawdziwe informacje.

W to, że budowa została już zakończona też mi ciężko uwierzyć, pewnie mini-koparka co tam stoi będzie wystrojem ogrodów :) albo podwykonawca zapomniał ją ze sobą zabrać :)

Adamie..really?
A myślisz, że co miał Ci powiedzieć deweloper?
Gdzie odpowiedzi na pytania zadane wcześniej?
Informacja poszła o tak, by uciszyć larum, ale zauważ, że żadnych innych informacji nie otrzymałeś.
To, że wyrobią się z terminem oddania mieszkań do 31.12.2014 to raczej wszyscy wiedzą... i nie o to tutaj chodzi.

To jeszcze prosimy o odpowiedzi na pytania na forum inwestycji Słonecznych Stabłowic, w tym wyjaśnienie informacji na temat opóźnieniu w pracach przy praktycznie (zgodnie z umową) zakończonym terminie prac.

obywatel84@

może dlatego, że negocjacje jakichkolwiek zapisów w umowy z deweloperem były w teorii możliwe w praktyce niemożliwe?
Nawet klauzule niedozwolone pozostały niezmienione (jak wzrost ceny ze zmianą stawki VAT)

obywatel84 - ależ nikt nie neguje tego, że nie mamy żadnych uprawnień;

W jednym jesteś tylko w błędzie, jeśli powodem/impulsem etc zakupu czegokolwiek jest wizualizacja, projekt czy marketing (a tym a jakże jest zapewnienie o szybszym terminie zakończeniu prac), kupujący ma prawo by z umowy zrezygnować z przyczyn po stornie sprzedawcy leżących.

Jak już wspominałem wcześniej, nikt tego zabiegu nie wykona gdyż wątpię aby ktokolwiek z nas zakupił lokale za gotówkę.

Mnie interesuje jak powyżej:

- kiedy zakończona zostanie budowa ? (de facto jeśli jest termin określony w umowie to on obowiązuje dewelopera, inaczej byłby wpisany sam termin na odbiory lub uzyskanie pozwolenia. Opóźnienia w budowie czy otrzymania pozwolenia na użytkowanie jest przesłanką do nienależytego wykonania umowy i z tego powodu mamy prawo do roszczeń względem sprzedawcy);
- kiedy rozpocznie się "proces" związany z odbiorami, czy te wewnętrzne zostały już zakończone? jak nie to kiedy?
- dlaczego zapewniano nas o przyspieszonym terminie zdania prac?

lufhtanza, bardzo się cieszę, że w końcu stwierdziłeś, że zakończysz tą dyskusje o co wnioskowałem już wcześniej;

Trochę się już powtarzasz, że prawnych możliwości egzekwowania czegokolwiek nie masz, uwierz mi, że nawet jak i będziesz miał to drogi łatwej i taniej mieć nie będziesz, im wcześniej zaczniesz walczyć o swoje, tym mniejsza szansa, że wyjdziesz z ręką w nocniku.

lufthanza, proszę Cie, nie udzielaj się już w tej kwestii, klaskaj dalej dla Dewelopera i poklepuj "nic się nie dzieje, nic się nie stało";

Co znaczy "sporo zapasu na terminach odbiorów i oddania mieszkań"?
Czytałeś co Archicom napisał? 3-4 odbiory dziennie na 100 mieszkań to ~30 dni roboczych czyli półtora miesiąca.
Każdy dzień opóźnienia na budowie (po mimo licznych zapewnień o pracach "do przodu") to ryzyko, że i nawet ten Twój termin z umowy nie zostanie zachowany.

Mnie bardzo interesuje termin zdania prac i odbiorów bo to był jedyny powód (zapewnienie o przyspieszonym terminie zakończenia budowy), że zakupiono mieszkanie u Archicomu, a nie u innego dewelopera, który już zakończył swoje prace w innej części Wrocławia i to przeszło o 2 miesiące do przodu! (A zakończyć miał jak Archicom...)

Zgodnie z umową?

Poczytaj post na górze z soboty;

lufthanza, usprawiedliwiaj dewelopera dalej :)
jak będziesz miał krzywe ściany to też im powiesz "nic się nie stało, poprawią państwo jak tylko będą mieli chwilę wolnego czasu" ? :)

To ja mam teraz kolejny zestaw do Dewelopera i jestem ciekaw co nam, klientom, deweloper teraz odpowie:

Zgodnie z umową do 30.08 mają zostać zakończone prace budowlane na osiedlu, dzisiaj jest 30.08, na placu budowy nikogo nie ma na osiedlu:

1. plac zabaw rozkopany, konik bujany został zdemontowany, widać, że buduje się jakaś wiata? piaskownicy nadal brak;
2. kamery są niepodłączone (a przynajmniej wygląda jakby były niepodłączone w żaden sposób);
3. brak żywopłotów od strony budynków ABC (parkingi wykupione), te widoczne tylko po stronie budynku AB od strony Stabłowickiej;
4. w mieszkania są niezlikwidowane pomieszczenia socjalne, w 3-4 lokalach, budynki A, B, C;

W związku z tym jak Archicom chce dokonać odbiorów skoro jeden z pierwszych odbiorów to sprawdzenie budowy pod kątem projektu?

Prosimy o RZETELNE informacje na temat tego KIEDY budowa zostanie zakończona, KIEDY zostaną zakończone odbiory wewnętrzne, KIEDY wystąpią Państwo o odbiory "Państwowe", CZEMU okłamywano nas (bo inaczej nie da się tego opisać) iż prace zakończone zostaną przed terminem?

Witam,

Jako iż nadal nie otrzymaliśmy odpowiedzi na temat "informacji sprzecznych z rzeczywistymi" co do postępu prac,
proszę jeszcze o odpowiedź:

Na ogłoszeniu lokali do sprzedania (link: http://investmap.pl/ogloszenia/details/?id=1526) widnieje informacja z terminem oddania 30.09.2014;

Pytanie: zakładają Państwo oddanie lokali do odbioru na 30.09.2014 czy zakończyć prace w tym terminie?

lufthanza, kończę tą dyskusję z Tobą gdyż jest bezowocna gdyż umowę również studiowałem od deski do deski.
Spójrz również co napisał użytkownik smile i Relief

Proszę Archicom o informacje:

Dlaczego wychodziły informacje z działów sprzedaży dot. przyspieszonych prac ze względu na świetne warunki pogodowe, po czym teraz okazuje się, że ledwo wyrobią się Państwo na termin z umowy?
Co takiego zaważyło na tym, że z przeszło miesiąca do przodu, dobrych warunków pogodowych zrobił się "termin z umowy"?

Myślę, że mają Państwo na tyle odwagi by powiedzieć swoim klientom wprost na forum, że był to zwykły zabieg marketingowy.

Nie wiem czy zdają sobie Państwo sprawę z tego, ale jeśli klient był informowany o przyspieszonych pracach, oddaniu robót przed terminem umowy, a był to dla klienta powód do zakupu, w związku z tym taki klient ma względem Państwa prawo do roszczeń, z których i tak nikt nie skorzysta bowiem nikogo nie interesuje rozwiązanie umowy z winy dewelopera.

Chodzi tutaj o uczciwość względem swoich klientów.

lufthanza, już niejednokrotnie zauważyłem, że odpowiadasz na posty, wcale ich nie czytając lub czytając pokrótce;

tak samo jak było z bramą,

poinformowałem, że nie ma ogrodzenia pomiędzy budynkiem A i B i wygląda to jakby był możliwy wjazd na parkingi, a Ty mi opowiadasz o bramie pomiędzy budynkami A i C, która będzie przesuwna i pachołkach na miejscach parkingowych wykupionych... dopiero Archicom odpowiedział na moje pytanie informując, że pomiędzy budynkiem A i B będzie brama na domofon, ale nie wjazdowa.

w tym przypadku mamy podobnie,

ja mówię, że archicom zapewniał, że prace są z wyprzedzeniem nawet miesiąca, to ja pytam co się stało z tym wyprzedzeniem bo dzisiaj mamy 27 sierpień, a tu widać, że dopiero odbiory wewnętrzne są robione (tj mieszkań), a tydzień temu prace dalej nie wyglądały na zakończone (brak ogrodzenia od strony budynku C z drogą na teren prywatny, brak ogrodzenia na skraju budynku B od strony stabłowickiej i niedokończony plac zabaw), więc jeszcze zostają części wspólne do odbioru.

Więcej czytaj więcej, dyskutuj mniej, lub na temat.

Drogi lufthanza, albo nie wiesz o czym rozmawiasz, albo zależy Ci na grzecznym jak najdłuższym czekaniu na odbiór.

Zadałem proste pytanie, co się stało z ponad miesięcznym wyprzedzeniem w pracach, które były zgłaszane na przełomie maja-czerwca, skoro dziś okazuje się, że deweloper ledwo zdąży na terminy z umowy?

Ciekawi mnie, jak na 30.10 można umawiać ekipy jak trzeba jeszcze przeprowadzić odbiory ? ;) trochę odrealnione te "propozycje" ;)
chyba, że mówią Państwo o terminie 31.12.2014... co mam nadzieję jest przykrym żartem z Państwa strony :)

W końcu z działu sprzedaży bez przerwy wychodziły informacje o miesięcznym wyprzedzeniu w pracach, to gdzie te 21 dni roboczych się teraz podziało?
Ekipy poszły na miesięczny urlop?

A ja zapytam (może kiedyś i kolega daniel dostanie odpowiedź), czy w tej inwestycji brał udział WROBIS? Jak w innych Państwa?

Po opiniach widać, że nie cieszy się dobrym słowem...

Wiadomo, że każdemu zależy na jak najszybszym odbiorze... głównie ze względu na obciążenia finansowe związane z utrzymywaniem nieruchomości, w której się mieszka i kredytów...

Mam nadzieję, że uda się przyspieszyć wszystko.... szkoda, że w miedzy bajki można włożyć opowieści o nawet miesięcznym wyprzedzeniu w pracach..., a takie wychodziły z biura sprzedaży w czasie decyzji zakupowych...

Dziękuję za odpowiedzi, mniej więcej wszystko już jest jasne, z początku sądziłem, że czeka nas po tym okresie ponowny "zakup" lub "opłata" związana z kontynuacją umowy, a nie dalsze co-roczne płatności.

Ad. 1

Chodzi o wszystkie ogródki, które w tej chwili mają przerwy w ogrodzeniach.
Ogródki te znajdują się od strony budynków A i B "patrząc" na budynek C, to samo dotyczy ogródków C "patrząc" na budynki A i B.

Aktualne ogrodzenia są niedokończone tj pozostaje przerwa o długości około 1-2 metrów i teraz pytanie, czy te przerwy w ogrodzeniu zostaną wypełnione siatką, a obecne rozwiązanie jest przejściowe by ułatwić poruszanie się na placu budowy czy może jednak tak pozostanie?

Pytanie dodatkowe:

1. Czy siatka (rozdzielająca ogródki) będzie sięgać do budynku tak aby ogrodzić się od sąsiada czy będzie sytuacja podobna jak w Ogrodach Hallera i będziemy wchodzić sobie do ogródków sąsiada?

2. Kiedyś na jednej z pierwszych stron pojawiło się pytanie dot. użytkowania wieczystego gruntu. To Państwo nabyli, po czym obciążyli opłatą w cenie nieruchomości przyszłych lokatorów, a samo użytkowanie wieczyste jest do 2089r.

Rozumiem, że mieszkańcy będą co roku płacić z tego tytułu opłaty do miasta, ale co po 2089r. ? na to pytanie forumowicze nie otrzymali odpowiedzi.

3. Zgodnie z tym artykułem: http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,16 ... #BoxBizTxt

Pojawiła się pewna wątpliwość co do, której prosiłbym o objaśnienie;
Na jednej z pierwszej stron poinformowali Państwo, że za cały grunt płacić będą Państwo 14.000 zł rocznie za użytkowanie wieczyste gruntu.
Na Aktach jest informacja iż za grunt na 75 lat lokator zapłacił w cenie lokalu kwotę 20-25 tysięcy złotych (dla ułatwienia liczmy 22.5 tyś)
22.5 tys x 120 (liczba lokali) / 75 lat = 36 tyś.

Wynika z tego, że podobnie jak w artykule pobrali Państwo od nas opłatę prawie 3-krotnie wyższą miastu płacąc 3-krotnie niższą, czy coś źle zrozumiałem?

Tydzień temu to mogło się wiele zmienić:)

Proszę mi powiedzieć, kiedy planowane są odbiory/zakończenie prac?
Żywopłot będzie "gotowy" czy "hodowany"?

Pozdrawiam

Bardziej chyba interesują nas zdjęcia w środku, jak widać od zewnątrz od dłuższego czasu raczej nic się nie zmieniło, widać tez, że "zdanie" do 30 lipca raczej nie wchodzi w grę (sądząc po "zaawansowaniu" prac na ogródkach)...więc czekamy do 30 sierpnia.

A nie przepraszam, widzę, że są "ogródki" już wydzielone;

Nooo widać, że inwestycja idzie pełną parą :)

Już sprzedawane są mieszkania 2-etapu(?) budynki Z.

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... stablowice

Czy dostęp do miejsc parkingowych, wykupionych, będzie jakkolwiek odgrodzony od publicznego wjazdu?

Na obecnych zdjęciach i w rzeczywistości, wygląda to tak, że swobodnie można przejechać między budynkami A i B po czym zająć miejsce wykupione.

Nie problemem jest "zajęcie tego miejsca" ale i również bezpieczeństwo osiedla, wygląda to tak jakby każda osoba postronna miała dostęp do miejsc parkingowych wykupionych bez potrzeby przechodzenia przez "bramę" wjazdową.

Panie Kazz, nie jestem mieszkancem Panstwa osiedla ale widze, ze musial Pan cos napisac dla samego "napisania", za pewno ciezko jest czytac ze zrozumieniem to przetlumacze Panu na ludzki jezyk. Nie chodzi o trzymanie "szrotow" na osiedlu a o to, ze te szroty nie naleza do zadnego z mieszkancow, ktos zrobil sobie dziki parking np mieszkajac po przeciwnej stronie osiedla lub 100-200metrow w sasiedztwie, zrozumial?:)

Po kiego grzyba te 4 miejsca parkingowe tam przy tej pergoli? Kogo one mają zbawić? ale zabieg ukrycia pod drzewami tych 4 miejsc niezły;
gdyby nie Uczciwy_kupujący sam bym się nie skapnął'

Kurcze... czytam tak te tematy o inwestycjach archicomu i po prostu nie mogę się nadziwić...

fakt faktem, negocjacja zapisów umowy (poza klauzulami niedozwolonymi) nie wchodziła w grę;
negocjacja ceny również...;
braku zapisów w umowie też nie uświadczyliśmy (jesteśmy przy 1-szej umowie);
budują jak szaleni i wygląda na to, że so far... wywiązują się z tego co ma być na Słonecznych Stabłowicach...

teraz się zastanawiam czy cały problem dotyczy kolejnych etapów realizacji, a pierwsze są na tip top, czy może jednak problemy zaczną się później...

Czy mi sie wydaje czy ogrodki beda poziom nizej? Jakas skarpa czy cos?