"Archicom" napisał:
[quote="patrykis":25lmsbnh]co do halasu z danmark.. no coz, moge tylko potwierdzic.. Ciekaw jestem czy Archicom cos w tej sprawie moze zmienic... czekam na jakakolwieek odpowiedz w tym temacie

Niestety nie jest to nasz teren. Postaramy się porozmawiać z sąsiadem i dowiedzieć się jak planuje rozwiązać sprawę.[/quote:25lmsbnh]

Skoro Państwo są aktywni, proszę jeszcze o odpowiedź na równie ważne pytanie na temat "okratowanych" drzwi.

Z naszych informacji wynika iż powyższe przytoczone jak najbardziej zgadza się z przepisami PPOŻ, ale samym rozwiązaniem nigdzie wcześniej się nie spotkano;

Jest już co raz chłodniej, a na parterach wieje mrozem i chłodem jak w jakiejś chłodni, parterowcy będą wydawać majątek na ogrzanie lokalów i ogrzanie parterów...

"Archicom" napisał:


Też dzisiaj przyjrzałem się drzwiom od budynku C i mnie również bardzo interesuje dlaczego zarówno drzwi wejściowe i drzwi do wiatrołapu posiadają kratkę wentylacyjną na dole. @Archicom, skąd takie rozwiązanie?

Układ wentylacyjny (mechaniczny lub grawitacyjny) składa się z dwóch elementów - wywiewu i nawiewu.
Pomieszczenia bez okien muszą mieć wywiew wspomagany. Wentylację mechaniczną lub grawitacyjną należy zapewnić w pomieszczeniach
przeznaczonych na pobyt ludzi, w pomieszczeniach bez otwieranych okien, a także w innych pomieszczeniach, w których ze względów zdrowotnych,
technologicznych lub bezpieczeństwa konieczne jest zapewnienie wymiany powietrza'').
Dla uzyskania układu nawiewnego (dostępu powietrza zewnętrznego do pomieszczeń zamkniętych) projektujemy kratki nawiewne w drzwiach lub obok.
Kratki wentylacyjne, zamontowane w drzwiach wejściowych do budynku oraz drzwiach pomiędzy wiatrołapem a korytarzem, są elementem wentylacji bytowej, którą musimy przewidzieć.
Stąd obecność kratek w drzwiach zewnętrznych i wiatrołapie, ponieważ jest to jedyna droga na dostarczenie powietrza zewnętrznego do korytarzy.

Dziękujemy za odpowiedzi.

Chcą Państwo w ten sposób powiedzieć, że wyziębienie wszystkich parterów było tak zaprojektowane od początku?
Dlaczego w innych inwestycjach [nie Państwa] takie rozwiązanie nie istnieje? Po mimo tego, ze nie ma "OKIEN" na parterach a w żadnych drzwiach w wiatrołapie nie ma kratek wentylacyjnych.

Zimą takie rozwiązanie naniesie śnieg na klatki schodowe, wyziębi cały parter, a umieszczenie grzejnika za raz przy drzwiach wejściowych to wmyśl młodzieżowych powiedzeń "projektant chyba płakał jak kreślił";
Nikt o zdrowym rozsądku nie będzie odkręcał na parterze grzejnika tylko po to by ogrzać w koło Macieja wpadające chłodne powietrze z zewnątrz, a klatka i tak pozostanie LODOWATA;

Pytanie:
Czy w związku z tym są przeciwwskazania co by te utwory "zatkać" lub wymienić drzwi na bezkratkowe?

Pytam gdyż jak powyżej, wytłumaczenie może i ma sens i logikę, ale nie spotkałem się z tego typu rozwiązaniem u innych deweloperów, a i u nich na parterach nie ma okien, dopiero od 1-szego piętra, czyli jak w Państwa inwestycji.

I co Ci Archicom z tym myslisz zrobi? Jak od chwili odbioru ani razu nie pojawil sie na forum, nie odpowiedzial na maila z pytaniami, przez telefon i osobiscie snuja niesamowite obietnice i zapewnienia, a prawda jest taka, ze odebrales? To sp! Twoj problem. Przynajmniej takie mamy odczucie.

Będę trochę ironiczny:
zgłoś reklamację....

"Relief" napisał:
[quote="naye666":1kyq8qdd][quote="alien":1kyq8qdd]W dniu wczorajszym wyjeżdżając z osiedla wyjazdem od ulicy Stabłowickiej zauważyłem wylany kawałek betony z wypuszczoną instalacją jakby do zamontowania szlabanu. Czyżby Archicom sam chciał nam zamontować szlaban??

Wyjaśniło się co to, to "słup", to "iluminacyjny" słup określający nazwę osiedla wraz z numerem posesji;[/quote:1kyq8qdd]
Przynajmniej będzie skąd podciągnąć prąd do szlabanu małym kosztem ;)[/quote:1kyq8qdd]

;)

"alien" napisał:
W dniu wczorajszym wyjeżdżając z osiedla wyjazdem od ulicy Stabłowickiej zauważyłem wylany kawałek betony z wypuszczoną instalacją jakby do zamontowania szlabanu. Czyżby Archicom sam chciał nam zamontować szlaban??

Wyjaśniło się co to, to "słup", to "iluminacyjny" słup określający nazwę osiedla wraz z numerem posesji;

Mam jeszcze trochę nalepek na stanie o treści "Karny ....." ;)
Podejrzewam, że kilka kartek za wycieraczką o treści "parking dla mieszkańców Osiedla Słoneczne Stabłowice, prosimy o nie parkowanie" rozwiąże ten temat ;)

Abstrahując, myślę, że większym problemem jest parkowanie na miejscach wykupionych a i to podobno już się zdarza;
Głównie przez ekipy remontowe, które korzystając z okazji, że bramka otwarta, wjeżdżają w najlepsze i parkują gdzie popadnie.

"Adam88" napisał:
Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?

Kąty proste podłóg ze ścianami;
Czy ściany są prosto położone i podłogi;
Pęknięcia i rysy na ścianie i sufitach;
Rysy na szybach, na parapetach;

Czy były robione przeszlifowania nad kaloryferami;
Czy jest odpowiednia liczba kabli pod światła i liczba kontaktów + włączników;
Czy działa ogrzewanie CO;
Czy są wszystkie opisane bezpieczniki w skrzynce;

Do 5 dni czy się metraż zgadza z ich wyliczeniami;

Czy rolety się otwierają i zamykają;
Czy drzwi nie mają problem z zamykaniem się (te balkonowe też) i okna;
Czy rolety [jeśli to parter] i ramy okienne etc nie są pobrudzone klejem lub pianką montażową;

Pozdrawiam

Przy skrzynce elektrycznej [tej z bezpiecznikami] odpadł niezły kawał tynku w miejscu, w którym puszczony jest kabel.

A można wiedzieć co miałeś do zrobienia? :)

U mnie jest to wymiana kasety w rolecie + załatanie OGROMNEJ dziury.

Kurde, ale po co na publicznym forum podawać kody do bram?... taką informację można podać przez wiadomość prywatną eh...

Inna sprawa, dzięki za numer lokalu gdzie jest biuro, chyba faktycznie jeśli samemu się tam nie przejdzie to nic nie zrobią... dzisiaj chyba będzie telefoniczny OPR

Pewnie takie halasy beda slyszalne jeszcze dlugi czas ;) to ciecie, to szpachlowanie etc ;) mnie bardziej ciekawi dlaczego Archicom obiecuje ciagle wykonanie poprawek w mieszkaniu i ciagle przesuwa, nie wroc, nie stawia sie by wykonac poprawki i zlewa maile :)

Relief, nie rozumiesz;

Tu nie jest oszczędność na drzwiach, jak się za chwilę dowiemy, że drzwi muszą takie być, to oznacza, że jest to oszczędność na całej instalacji odprowadzającej ewentualny dym, który zamiast na zewnątrz, kumuluje się na parterze i ma wylatywać przez okratowane drzwi.

Na prawdę uważasz, że mowa tu o oszczędności za drzwi? :)

Ja tam kratki wentylacyjne widze na kazdym pietrze w wiatrolapie rowniez. Dzisiaj tez bylem na osiedlu gdzie nie ma zadnych kratek wentylacyjnych a sa podwojne pelne drzwi. Ja bym raczej stawial na oszczednosci developera nizeli przepisy p.pozarowe

Oczywiście, że nie :)
Jeszcze przed 2100 rokiem z pewnością zapłacę ;)
Ale to w końcu zapłaciliśmy za BUDOWĘ czy za GRUNT? ;)

Czy w umie jest gdzieś informacja, że zapłaciliśmy za ten parking?
Na umowie jest informacja o użytkowaniu wieczystym oddanym nam mieszkańcom terenów wspólnych... nie bronię dewelopera, bo Archicom ma sporo za uszami... ale mówić "zapłaciliśmy za parking" to trochę na wyrost, bo zgodnie z prawem archicom i tak ten by musiał postawić.


A jeśli chodzi o pytania do Archicomu, to po odbiorach Archicom daje tylko jedną odpowiedź:

"Jak zawiążę się wspólnota, wtedy Państwo będą decydować"

Mówiąc wprost, zapłaciłeś? to się martw :)

Dotyczy to:
kratek w klatkach schodowych gdzie wiatr hula halnym po całej klatce jak mu się podoba

bramy wejściowej i do budynków

brak dostępu do rowerowni

niewywiązanie się z terminów umownych (słowna umowa to również umowa) wymiany rolet w mieszkaniu;

zapomniano również wspomnieć że ostatnio dokonano świeżych malowań i w związku z tym należałoby porządnie wysuszyć mieszkanie co by nałożyć właściwą warstwę farby ;)

Relief, nie mowilbym o znakach bez wcześniejszego sprawdzenia informacji:
http://www.administrator24.info/artykul ... szkaniowej

Ostatnia czesc jest najistotniejsz.
A jak sprawdzisz? Jest prosty na to sposob, zaklad polograficzny, wydrukowanie wizytówek, wizytowka na kokpit i juz :) wydaje sie glupie ale jednak :) mnie ciekawi gdzie mieszkancy beda parkowac jesli kazdy bedzie mial samochod, nie posiadamy 120 miejsc;) w kazdym razie, szlaban czy slupek na kluczyk, wszystko jedno, pytanie kto powinien poniesc koszt takiego rozwiazania, nie usmiecha mi sie (osobiście) doplacania za rozwiązania dot parkingów gdy sa nadal niewykupione miejsca parkingowe, chyba ze a samemu juz wylozylo sie tysiace zlote na nie. Jak sam powiedziales, sa inne koszta a i obsluga tego co miesiac bedzie kosztowac wszystkich mieszkancow, zwlaszcza tych niekorzystajacych.

Relief ja nie wiem co za glupoty opowiadasz z tym sadem cywilnym, teren prywatny to teren prywatny, w innych miastach to dziala i ludzie jakos nie parkuja z poza osiedli to co sie uparles ze tu bedzie inaczej? Na terenie prywatnym masz prawo odholowac nawet delikwenta, a jak ma problem to powodzenia w sadzie. Za duzo telewizjii drogii sasiedzie. Bez urazy. :)

A caly nasz problem rozwiaza znaki D40 i D41 uprawniajace sm i policje do interwencji w oznaczonym terenie.

A ja dalej twierdze, postawic znak zakaz wjazdu poza sluzbami miejskimi i mieszkańcami osiedla. Szlaban to nic innego jak wydzielone miejsce parkingowe dla mieszkancow. Po co ktos bulil tysiace by jeszcze oplacac instalacje szlabanu?

Jak patrzylismy 4tego to dzialal. Jest to klucz do czesci wspolnych tj brama etc;

ale potwierdzam, że jak byliśmy w dniu wczorajszym [9.11] to ten klucz już nie pasuje (ostatnio było tam faktycznie pomieszczenie gospodarcze);

Być może wymieniono wkładkę i ta zostanie przywrócona do "starej";

Nie mamy jeszcze odpowiedzi na pytanie... jak zakodować swój kod do lokalu lub po prostu wejściowy?
W instrukcji mieszkania brakuje tej informacji.

#EDIT: Termin podłączenia prądu to 14/11/2014.. 10 dni od chwili podpisania umowy... długo

U nas wentylacja na każdym ciągu OK, jeśli idzie w drugą stronę to nawet montaż okapu tego nie zmieni...

Inna sprawa, że faktycznie, nie mamy kodu do furtki i w afekcie nie spytaliśmy nawet.

Może będzie w instrukcji mieszkania, której jeszcze nie odebraliśmy.

"Relief" napisał:
@naye666 jaki masz termin podłączenia?

standardowo, do 2 tygodni, ale podobno powinni wyrobić się szybciej;

Co dobre, odbioru licznika nie musi wykonać żadna strona umowy z Tauronem, może to być ktokolwiek, byleby pełnoletni.

Po odbiorach:

- rolety w mieszkaniu do poprawy;
- wygładzenie ścian nad kaloryferami;
- inne drobnostki niemające zbytnio wpływu na dalsze prace wykończeniowe;

kąty zachowane;
ściany i podłogi proste;

Faktycznie w mieszkaniu nie ma prądu, więc nie można było sprawdzić elektryki;
Jesteśmy po podpisaniu umowy z Tauronem i czekamy na podłączenie;

Metraż liczony jak "kolega" przytoczył wyżej, ze ścianami działowymi.
Tylko i wyłącznie dlatego wyszło w metrażu tyle ile w projekcie, w innym przypadku wyszłoby po prostu mniej na naszą niekorzyść...

Odchył to strata ~0.05 metra więc żaden.

Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów z Bloku B;

Nie wyobrażam sobie dokonać odbioru bez sprawdzenia prądu w każdym gniazdku i każdym kablu, który wystaje w mieszkaniu.
Później będę ścigać Archicom z rękojmią, że prąd rozprowadzili "krzywo"?
W ścianach mi instalacje będą na nowo prowadzić?

Co do liczenia ścian działowych do metrażu...chamstwo, tyle powiem;

Na rzutach kupujesz 50, płacisz za 50, przychodzisz robić obmiar wychodzi 48, przychodzisz na odbioru wychodzi 51.
Tak się ZARABIA na ludziach =]

Masz na myśli całą instalację hydrauliczną?

Bo w umowie jest informacja, że instalacje poprowadzone są natynkowo.

No niech się Archicom spodziewa, że raczej nie odbierzemy mieszkania jeśli prądu w domu nie będzie :)

PS: co do mierzenia powierzchni:

http://www.forumbudowlane.pl/vt/44765/0 ... 997-zasady

więc chyba tylko suma powierzchni płaskich się liczy bez ścian [co jest logiczne]'

w umowie faktycznie tak widnieje, ale jestem ciekaw jak to wyglada faktycznie

Na umowie wygląda to raczej tak jakby liczona była powierzchnia płaska użytkowa.

W każdym razie na rzutach też nie masz liczonych ścianek działowych do powierzchni. Są wymiary pomieszczeń i chyba bym zauwazył dodatkowe pół metra z powodu ścian.

Chyba sobie by z nas zakpili