W Gliwicach powstanie nowy hotel? Zabytkowy Domek Ogrodnika wystawiony na sprzedaż

Urokliwy Domek Ogrodnika, znajdujący się w pięknym parku w centrum Gliwic, ma zyskać nowe życie i jak najlepiej służyć mieszkańcom oraz turystom. Miasto przygotowuje się do zbycia nieruchomości, a prezydent Gliwic wydał właśnie w tej sprawie zarządzenie. Nowy właściciel będzie musiał świadczyć w obiekcie usługi z zakresu gastronomii, kultury, rozrywki lub hotelarstwa.

Ten obiekt ma wiele atutów – ciekawą historię i doskonałą lokalizację. Wielbiciele dawnych zabudowań powiedzieliby, że to budynek z duszą. Powstał ponad 120 lat temu. Zwyczajowa nazwa Domek Ogrodnika nie jest przypadkowa, bo obiekt był w przeszłości siedzibą dyrektora ogrodów miejskich, Richarda Riedla. Jest bardzo interesującą częścią obecnego założenia parkowego. Jego bryła, wystrój elewacji dobrze koresponduje też z wyglądem pobliskich zabytkowych willi z lat 30. XX wieku. Uwagę zwraca niewielka wieżyczka, w której mieści się klatka schodowa, z rzadko spotykanym detalem architektonicznym w Gliwicach – konstrukcją szachulcową.

Domek Ogrodnika znajduje się w parku Chopina przy ul. Fredry 6, w ścisłym centrum Gliwic. To miejsce chętnie odwiedzane przez mieszkańców i turystów.

W bezpośrednim sąsiedztwie Domku Ogrodnika działa Palmiarnia Miejska, która jest jedną z największych atrakcji miasta – zgromadzone w niej okazy flory i fauny podziwia rocznie ponad 200 tysięcy osób. Tuż obok w okresie letnim działa minipark wodny, a wśród zieleni organizowane są m.in. plenerowe spektakle i koncerty. W pobliżu znajduje się ulica Zwycięstwa – główny trakt miejski, a także Narodowy Instytut Onkologii, Urząd Miejski i inne ważne instytucje. Krótki spacer dzieli to miejsce od historycznej Starówki z Rynkiem.

Aby obiekt jak najlepiej służył mieszkańcom i turystom, gliwicki samorząd zmienił w minionym roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wskazując jako podstawowe przeznaczenie budynku usługi w zakresie gastronomii, kultury, rozrywki, hotelarstwa.

Fot. M. Buksa / UM Gliwice

3 stycznia Prezydent Miasta wydał zarządzenie w sprawie zbycia nieruchomości w formie licytacji z łączną ceną wywoławczą za budynek i grunt w wysokości 875 tys. zł brutto. Ustny przetarg nieograniczony ma zostać ogłoszony w pierwszym kwartale 2023 roku.

W ramach ustnego przetargu nieograniczonego przewidziano sprzedaż prawa własności do budynku o powierzchni 224,68 m (cena wywoławcza 574,5 tys. zł brutto). Natomiast grunt o powierzchni 610 mkw. zostanie oddany w użytkowanie wieczyste (na 99 lat), co ma zapewnić trwałą realizację celu i kontrolę nad terminem zagospodarowania nieruchomości (cena wywoławcza gruntu to 300,5 tys. zł brutto). Udogodnieniem dla nabywcy może być fakt, iż stawka procentowa pierwszej opłaty za działkę wyniesie 25% wartości ceny gruntu ustalonej w drodze przetargu, a opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego (płatne od roku następnego po oddaniu w użytkownie wieczyste przez 99 lat) wyniosą 3% wylicytowanej ceny gruntu.

Domek Ogrodnika nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale miasto zadbało, aby w planie zagospodarowania przestrzennego znalazły się zapisy zgodne z zasadami ochrony dziedzictwa kulturowego i tego typu historycznych obiektów.

Zakres ochrony obiektu określono po konsultacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. I tak na przykład nakazano: ochronę bryły budynku, stosowanie barw elewacji odtwarzających oryginalną kolorystykę, a także materiałów wykończeniowych nawiązujących do oryginalnych, utrzymanie elementów drewnianej konstrukcji szkieletowej wraz z otynkowanym wypełnieniem pól. Zakazana jest m.in.: nadbudowa i rozbudowa obiektu oraz docieplenie zewnętrzne elewacji.

Nabywca nieruchomości będzie musiał przystosować obiekt do nowej funkcji w ciągu 3 lat od daty zawarcia umowy.

Źródło: UM Gliwice