W Krakowie mogą powstać dwa nowe, duże biurowce. Inwestor ma już pozwolenie na budowę

W stolicy Małopolski mogą powstać dwa nowe, duże biurowce. Na niezabudowanych działkach przy krakowskiej Ikei mogą wkrótce wyrosnąć dwa wysokie budynki biurowo‑usługowe. W połowie grudnia ubiegłego roku wydano pozwolenie na budowę dla spółki Share Home Kraków (obecnie KPC Partners). Firma ta należy do katowickiej grupy GPP, która specjalizuje się w budowie biurowców, osiedli mieszkaniowych oraz zarządzaniu nieruchomościami.

• Za projekt nowego kompleksu biurowego odpowiedzialna jest znana, polska pracownia architektoniczna Q-Arch

• Inwestycja będzie nazywać się Eco City Kraków

Dwa biurowce, 31 tys. mkw. powierzchni i 12 kondygnacji

Jak informuje lokalny portal lovekrakow.pl, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przy ul. Josepha Conrada przeznaczony jest pod usługi i handel wielkopowierzchniowy.

Projekt przewiduje budowę dwóch 12‑kondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 31 tys. metrów kwadratowych.

Oba obiekty będą miały około 35 metrów wysokości. Różnić je będzie długość — większy osiągnie blisko 108 metrów, mniejszy 74 metry. Szerokość każdego z nich to około 25 metrów.

Pod całością powstanie trzypoziomowy garaż podziemny z 481 miejscami postojowymi, a na zewnątrz zaplanowano dodatkowe 77 miejsc.

Przy obowiązującym wskaźniku 10 miejsc parkingowych na 1000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej biurowej projekt spełnia wymagania z dużym zapasem.

Nowoczesne wejścia, strefy rowerowe i lokale usługowe

Główne wejścia do budynków A i B mają wyróżniać się efektownymi, dwukondygnacyjnymi podcieniami. Od nich prowadzić będą centralne hole recepcyjne, windy oraz rozbudowane strefy dla rowerzystów wyposażone w dwupoziomowe stojaki, szatnie i natryski.

Od strony ul. Conrada w obu budynkach przewidziano lokale usługowe, a w budynku B dodatkowy lokal od strony północnej. Na piętrach zaplanowano nowoczesne biura z holem windowym, toaletami dla osób z niepełnosprawnościami oraz przestrzeniami, które można aranżować zarówno jako open space, jak i w układzie gabinetowym. Na najwyższych kondygnacjach i dachach znajdą się pomieszczenia techniczne oraz tarasy.

Miasto potwierdza funkcję biurowo‑usługową

Krakowski magistrat, cytowany przez portal loverkrakow.pl, wyjaśnia:

„Jeśli chodzi o zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego, zaprojektowano dwa budynki o funkcji biurowo‑usługowej. Pomiędzy budynkami, nad zewnętrznym parkingiem dla samochodów osobowych, na poziomie pierwszego piętra zaprojektowano tarasy rekreacyjne dla użytkowników.”

REKLAMA

Eco City Kraków

Pracownia Q-Arch zaprezentowała wizualizacje inwestycji, która będzie nazywać się Eco City Kraków. Będzie bardzo podobna do wcześniejszej inwestycji inwestora, którą zrealizował w Katowicach.

"Pomiędzy budynkami zaplanowano dostępne z placu tarasy rekreacyjne w formie „wiszących ogrodów”. Wokół budynków oraz na tarasach i dachach zaplanowano nasadzenia w większości rodzimych gatunków krzewów liściastych, traw ozdobnych i bylin, które uzupełnią maty rozchodnikowe i łąki kwietne" – opisują swój projekt w Krakowie, architekci z pracowni Q-Arch.

Elewacje pomiędzy budynkami mają mieć formę zielonych ścian i stworzą ogrody wertykalne.

Od strony południowej pozostawiono rezerwę terenu dla planowanej w tym miejscu nowej linii tramwajowej. Od zachodu w planach jest budowa ogólnodostępnego ciągu pieszo-rowerowy.

WIZUALIZACJE:

Q-Arch

Rynek biurowy wciąż żyje — choć w nowej formie

Choć od kilku lat eksperci powtarzają, że rynek biurowy ma za sobą najlepsze lata, najnowsze analizy wskazują na ograniczoną podaż i malejącą liczbę pustostanów. Największym zainteresowaniem cieszą się nowoczesne biura w dobrze skomunikowanych lokalizacjach — a okolice Ikei i ul. Conrada bez wątpienia do takich należą.

Czy inwestor zrealizuje w tym miejscu kompleks biurowy? Wkrótce się o tym przekonamy.

Żródło: lovekrakow.pl