Jeśli chodzi o drugi etap to ceny na pewno będą wyższe. Mam tylko nadzieję, że nie na tyle, żeby przestała inwestycja być atrakcyjna. Więc warto było załapać się na pierwszy.

lemur napisał:

Auunj napisał:
Czesc,
Przepraszam za zloke, ale bylem zabiegany.
Jesli chodzi o sluzebnosc przesylu - rzeczywiscie dotyczy prowadzenia kablo, kanalozacji etc., ale to standardowy zapis w umowach deweloperskich (znajomy deweloper tez go wpisuje). Slupami nie ma sie co martwic, bo kable elektryczne prowadza teraz pod ziemia.
Co do korkow - przejechalem sie kilka razy ta trasa (narzeczona lubi jezdzic obejrzec "dziure w ziemi") i po Warszawie na Borowskiej to zadne korki, poza tym mozna jechac przez Pawia i wlasciwie w ogole ich nie ma. Zwycieska rzeczywiscie zakorkowana, ale nie ma co porownywac z Pulawska czy Dolinka Sluzewiecka gdzie stoja 3 pasy ;-)
Co do cen: rzeczywiscie sporo, jeszcze nie myslalem, czy zmieniac teraz czy we wlasnym zakresie. Ciezko mi na ten moment okreslic gdzie dokladnie ma byc stol/oswietlenie, rozklad kuchni, czy z wyspa cyz bez etc.

Dzięki za aktualizację.
Wszyscy, których znam i przeprowadzili się z Wawy do Wro tak mówią o korkach tutaj :) Ale jakoś mnie to nie pociesza :) Objazd Pawią pomoże zaoszczędzić tylko nieco trochę. A już niedługo przybędzie nowych bloków i domów na Wojszycach od wschodniej strony, więc Pawia też się zakorkuje.  Dobrą opcją jest tramwaj z Gaju, ale do niego trzeba się dostać albo rowerem, albo 15min spacerem ze Smardzowskiej. 
Z rozmieszczeniem oświetlenia (i ew. zmianami projektowymi) - jak napisała Leea, musisz być gotowy do września. Masz  więc jeszcze trochę czasu.

lemur napisał:

Auunj napisał:
Czesc,
Przepraszam za zloke, ale bylem zabiegany.
Jesli chodzi o sluzebnosc przesylu - rzeczywiscie dotyczy prowadzenia kablo, kanalozacji etc., ale to standardowy zapis w umowach deweloperskich (znajomy deweloper tez go wpisuje). Slupami nie ma sie co martwic, bo kable elektryczne prowadza teraz pod ziemia.
Co do korkow - przejechalem sie kilka razy ta trasa (narzeczona lubi jezdzic obejrzec "dziure w ziemi") i po Warszawie na Borowskiej to zadne korki, poza tym mozna jechac przez Pawia i wlasciwie w ogole ich nie ma. Zwycieska rzeczywiscie zakorkowana, ale nie ma co porownywac z Pulawska czy Dolinka Sluzewiecka gdzie stoja 3 pasy ;-)
Co do cen: rzeczywiscie sporo, jeszcze nie myslalem, czy zmieniac teraz czy we wlasnym zakresie. Ciezko mi na ten moment okreslic gdzie dokladnie ma byc stol/oswietlenie, rozklad kuchni, czy z wyspa cyz bez etc.

Dzięki za aktualizację.
Wszyscy, których znam i przeprowadzili się z Wawy do Wro tak mówią o korkach tutaj :) Ale jakoś mnie to nie pociesza :) Objazd Pawią pomoże zaoszczędzić tylko nieco trochę. A już niedługo przybędzie nowych bloków i domów na Wojszycach od wschodniej strony, więc Pawia też się zakorkuje.  Dobrą opcją jest tramwaj z Gaju, ale do niego trzeba się dostać albo rowerem, albo 15min spacerem ze Smardzowskiej. 
Z rozmieszczeniem oświetlenia (i ew. zmianami projektowymi) - jak napisała Leea, musisz być gotowy do września. Masz  więc jeszcze trochę czasu.

Jeżeli chodzi o typ mieszkań, lokalizację i przede wszystkim cenę, to tempo sprzedaży jest bardzo dobre, tymbardziej, że są już rezerwacje na kolejne etapy.

Jak obserwuje podobne inwetycje w tej okolicy, to moim zdaniem rozchodzą się relatywnie szybko.
Co może zniechecac?
1) korki - są i będą (godzina 7-8 i 16-18). Natomiast ja mieszkam teraz na Ołtaszynie, na bocznej Kutrzeby i jestem do tych korków przyzwyczajona. Liczę że moze obwodnica trochę coś zmieni, na ktorą być może z Wojszyc dosc łatwo bedzie mozna sie dostać (stawiam na jakiś wezeł na wysokości Grota Roweckiego). Moze rzeczywiscie da się tutaj Pawia tez ominac korek, ale jak powstaną nowe osiedla to takich, ktorzy beda tak robic bedzie wielu :)
2) Typ budownictwa. Za podobną cenę mozesz w sumie dostać tradycyjną szeregówkę. Opcja podziału mieszkań na góra, dół jest dość nowatorska, tradycjonaliście nie zawsze podpasuje, bo rzeczywiście daje jednak trochę mniejsze poczucie prywatności. Choć moim zdaniem mega plus za wielkość ogrodkow i tarasów, ale to moja osobista opinia. Cytując moją mamę: przemysl to, bedzie ktoś mieszkał nad Tobą. :D
3) Spójrz na mieszkania, ktore zostały. Graniczą one z działką, na której nie wiadomo jeszcze co powstanie. To zawsze rodzi obawę. Natomiast mieszkania wewnętrzne, poza antresolami, ktore zawsze dluzej schodzą, wszystkie poszly.
4) Jesli chodzi o nas to chcemy miec mieszkanie parterowe z salonem od poludnia i takiego zabraklo już na etapie pierwszym. Ale jak ktoś zwolni- biorę :D

Mam nadzieję, że nie zniechęca nic po stronie umowy i dewelopera, ale raczej czytalam dobre opinie...

gosik napisał:

My własnie zarerwowaliśmy wstępnie mieszkanie na drugim etapie :) I też uważam, że mieszkania rozejdą się momentalnie.

No ale właśnie nie rozchodzą się momentalnie :) Na tę chwilę sprzedanych jest 17 z 40 lokali pierwszego etapu, a sprzedaż trwa od ponad 2 miesięcy. Kilka osób zrezygnowało po wstępnej rezerwacji.Co może więc odstraszać potencjalnych kupujących, skoro to taka świetna inwestycja...?Czy jest coś na rzeczy, co Ty i ja przeoczyliśmy, a co obciąża tę inwestycję/inwestora?

Fajnie, że jest nas tu coraz więcej! 
Pewnie ucieszy Was fakt, że już za pół roku na Wojszycach pojawi się Lidl. Będzie więc znacznie łatwiej z zakupami spożywczymi. Lokalizacja - przy skrzyżowaniu Parafialnej i Łubinowej (5-7 min autem od Smardzowskiej).  https://investmap.pl/artykul/artykuly,wroclaw-przy-parafialnej-powstanie-lidl-inwestycja-ma-ruszyc-w-lipcu,131451

Słyszałem też, że na pobliskim Ołtaszynie istnieją godne uwagi restauracje, jak np. "Brylantowa 16" https://www.facebook.com/brylantowa16/  Robi się coraz ciekawiej w naszej przyszłej okolicy.

Auunj napisał:
Czesc,
Przepraszam za zloke, ale bylem zabiegany.
Jesli chodzi o sluzebnosc przesylu - rzeczywiscie dotyczy prowadzenia kablo, kanalozacji etc., ale to standardowy zapis w umowach deweloperskich (znajomy deweloper tez go wpisuje). Slupami nie ma sie co martwic, bo kable elektryczne prowadza teraz pod ziemia.
Co do korkow - przejechalem sie kilka razy ta trasa (narzeczona lubi jezdzic obejrzec "dziure w ziemi") i po Warszawie na Borowskiej to zadne korki, poza tym mozna jechac przez Pawia i wlasciwie w ogole ich nie ma. Zwycieska rzeczywiscie zakorkowana, ale nie ma co porownywac z Pulawska czy Dolinka Sluzewiecka gdzie stoja 3 pasy ;-)
Co do cen: rzeczywiscie sporo, jeszcze nie myslalem, czy zmieniac teraz czy we wlasnym zakresie. Ciezko mi na ten moment okreslic gdzie dokladnie ma byc stol/oswietlenie, rozklad kuchni, czy z wyspa cyz bez etc.

Dzięki za aktualizację.
Wszyscy, których znam i przeprowadzili się z Wawy do Wro tak mówią o korkach tutaj :) Ale jakoś mnie to nie pociesza :) Objazd Pawią pomoże zaoszczędzić tylko nieco trochę. A już niedługo przybędzie nowych bloków i domów na Wojszycach od wschodniej strony, więc Pawia też się zakorkuje.  Dobrą opcją jest tramwaj z Gaju, ale do niego trzeba się dostać albo rowerem, albo 15min spacerem ze Smardzowskiej. 
Z rozmieszczeniem oświetlenia (i ew. zmianami projektowymi) - jak napisała Leea, musisz być gotowy do września. Masz  więc jeszcze trochę czasu.

gosik napisał:

Witam potencjalnych przyszlych sasiadow. I podłączam się do wątku :))) Na razie zarezerwowaliśmy wstepnie mieszkanie na drugim etapie, bo już na pierwszym zabrakło interesujących nas opcji. Spoznilam się o kilka dni  :( Mieszkam na Ołtaszynie i jak przezywam codziennie Zwycieska to wszystke korki przezyję :D Do inwestycji przekonały nas duże ogródki, rozmieszczenie mieszkania na jednym pietrze, duże garaze i wysokie sufity, które fajnie powiększą wnętrze. Widzę też potencjał w otaczających terenach zielonych. I podobno podstawowka jest dobra :))) Zrezygnowaliśmy własnie z zamiaru zakupienia inwestycji na Slezie dla tej inwestycji, wiec mam nadzieję, że nas nie zawiedzie :DDD

Gosik,
czy znane są już ceny drugiego etapu? Na stronie TPR nie ma o tym mowy, a póki co dostałem od dewelopera informację, że przedsprzedaż/sprzedaż II i III etapu ruszy w drugim kwartale 2018.

Ja również witam przyszłych sąsiadów :)

Auunj a w jakich porach jeździliście oglądać tą dziurę w ziemi? :) Bo największe korki są wiadomo rano i ok 16, 17...  Ale podoba mi się twój optymizm :)

Co do zmian inwestorskich... nam powiedziano, że wszystkie ewentualne zmiany trzeba zgłaszać do końca września ( możliwy pewnie będzie mały poślizg) bo potem nie będą uwzględniane. Można oczywiście zrobić  wszystko na własną rękę po zakończonej budowie ale wiadomo tracimy wtedy gwarancję od inwestora ( np. na elektrykę, czy podejścia pod umywalki itp.) no i wydłuża się czas wykończenia mieszkania.

Czesc,
Przepraszam za zloke, ale bylem zabiegany.
Jesli chodzi o sluzebnosc przesylu - rzeczywiscie dotyczy prowadzenia kablo, kanalozacji etc., ale to standardowy zapis w umowach deweloperskich (znajomy deweloper tez go wpisuje). Slupami nie ma sie co martwic, bo kable elektryczne prowadza teraz pod ziemia.
Co do korkow - przejechalem sie kilka razy ta trasa (narzeczona lubi jezdzic obejrzec "dziure w ziemi") i po Warszawie na Borowskiej to zadne korki, poza tym mozna jechac przez Pawia i wlasciwie w ogole ich nie ma. Zwycieska rzeczywiscie zakorkowana, ale nie ma co porownywac z Pulawska czy Dolinka Sluzewiecka gdzie stoja 3 pasy ;-)
Co do cen: rzeczywiscie sporo, jeszcze nie myslalem, czy zmieniac teraz czy we wlasnym zakresie. Ciezko mi na ten moment okreslic gdzie dokladnie ma byc stol/oswietlenie, rozklad kuchni, czy z wyspa cyz bez etc.

Witam potencjalnych przyszlych sasiadow. I podłączam się do wątku :))) Na razie zarezerwowaliśmy wstepnie mieszkanie na drugim etapie, bo już na pierwszym zabrakło interesujących nas opcji. Spoznilam się o kilka dni  :( Mieszkam na Ołtaszynie i jak przezywam codziennie Zwycieska to wszystke korki przezyję :D Do inwestycji przekonały nas duże ogródki, rozmieszczenie mieszkania na jednym pietrze, duże garaze i wysokie sufity, które fajnie powiększą wnętrze. Widzę też potencjał w otaczających terenach zielonych. I podobno podstawowka jest dobra :))) Zrezygnowaliśmy własnie z zamiaru zakupienia inwestycji na Slezie dla tej inwestycji, wiec mam nadzieję, że nas nie zawiedzie :DDD

My własnie zarerwowaliśmy wstępnie mieszkanie na drugim etapie :) I też uważam, że mieszkania rozejdą się momentalnie. Jak dla mnie są rewelacyjne :) Chętnie poznamy przyszłych sąsiadów.

Auunj:
świetnie, dzięki.
A czy zapoznałaś/eś się już z cennikiem prac dodatkowych?http://tprinwestycje.pl/willove/standardy-i-dane/cennik-prac-dodatkowych

Ceny w stosunku do poprzedniej inwestycji TPR (Agrestowa) wzrosły w niektórych przypadkach aż o 47% (punkt świetlny z 61 zł brutto na 90 zł brutto, włącznik światła z 76 zł brutto na 110 zł brutto za sztukę, gniazdko elektryczne z 88 zł brutto na 116 zł brutto).

Czesc,
Jutro mam spotkanie. Na bank dam znac co i jak :-)

Hej,
obstawiam, że chodzi o media, które mają bezpośrednio służyć nieruchomości, ale fakt, że par.13 nie precyzuje tego. Jest na tyle ogólny, że może chodzić o dowolną sieć (choć szanse na to, że nagle w ogródkach jakaś firma energetyczna zechce postawić nam słupy wysokiego napięcia jest moim zdaniem bliskie zeru :).
Może wyjaśnisz to bezpośrednio z deweloperem i podzielisz się z nami wynikiem dyskusji? 

Czesc,
Ktos z Was mial uwagi do par. 13 umowy deweloperskiej? Czy w tym paragrafie chodzi stricte o podlaczenie mediow, czy rowniez o sluzebnosc przesylu (czyli np. Slupy wysokiego napiecia)?
Pozdrawiam!

A co Was przekonało do inwestycji TPR na Smardzowskiej? :)
No i jakie macie obawy albo jakie widzicie minusy tej inwestycji?

Auunj:
Myślę, że za 2 lata może nie tylko nie być lepiej, ale wręcz gorzej, bo na Wojszycach ciągle buduje się i będzie budować jeszcze więcej (okolice Grota-Roweckiego, okolice Klasztornej, Wierzyńskiego, etc). Więcej mieszkańców przełoży się na jeszcze więcej aut wyjeżdżających rano z osiedla. Więc Borowska czy Grota będzie jeszcze bardziej zabita. Szanse na poszerzenie ulic Grota/Borowskiej są zerowe.   A planów na usprawnienie komunikacji miejskiej z Wojszyc brak.  Jedynym ratunkiem może być tramwaj z pobliskiego Jagodna, ale to perspektywa dopiero na 2025 rok...
Tereny parkowe za oknami - jest na to szansa. Inicjatywa "Park Wojszyce" https://www.facebook.com/Park-Wojszyce-818766101494137/ walczy o to cierpliwie.
Mały sklepik osiedlowy faktycznie byłby bardzo pomocny. Może jeśli pojawią się kolejne bloki przy Klasztornej (http://wyborcza.biz/Gieldy/1,132329,21635107,murapol-kupil-dzialke-we-wroclawiu-za-6-4-mln-zl-netto-pod-280.html), to Żabka czy Fresh pojawią się szybko. Podobno na Jagodnie ma się pojawić wkrótce Lidl - to też ułatwiłoby zakupy.

Witam przyszlych sasiadow :-)
Co do korkow to poki co sie nie przejmuje, za 2 lata wiele sie moze zmienic.
Mnie jedynie zastanawia, co zrobia z tymi terenami zielonymi, marzy mi sie park kolo domu. Chociaz pewnie poki nie zabuduja tych wszystkich pol, to miasto nic w tym kierunku nie ruszy... co do okolicy, to wszystko wyglada super, brakuje jedynie jakiejs zabki w blokach obok ;-)

Witam i pozdrawiam przyszłego sąsiada :)Nie przerażają Cię potencjalne korki, jakie czekają nas, gdy zamieszkamy na Smardzowskiej?Okolica jest świetna (brak wysokiej i gęstej zabudowy, cisza i spokój), ale wszyscy znajomi ostrzegają mnie, że będę cierpiał komunikacyjnie z dojazdem do centrum.

Na pniu nie zejdzie, bo ten pień jest już aktywny od 2 miesięcy, a sprzedanych póki co jest tylko 15 z 40 lokali :) 

Ta inwestycja zejdzie na pniu!

Melduję się i pozdrawiam :)

Stan na 15.06.2017.

Dziennik budowy z 23 kwietnia 2017.
Budowa ma ruszyć w czerwcu. 

Czy zagląda tu ktokolwiek z osób, które już dokonały rezerwacji/zakupu mieszkania inwestycji Willove Mieszkania dewelopera TPR?

Mam nadzieję, że uda się stworzyć forumową społeczność tego osiedla, dzięki czemu będzie nam łatwiej omawiać wszelkie aspekty związane z jego powstawaniem :)