Wojna w Ukrainie opóźni otwarcie Fortu Wola w Warszawie?

Rynek handlowy w Polsce jeszcze nie pozbierał się do końca po pandemii CoVid-19, a teraz dodatkowo musi się zmagać z problemami związanymi z wybuchem i trwającą już miesiąc wojną w Ukrainie. Z tych też powodów niemal wszystkie duże inwestycje handlowe wyhamowały, a banki bardzo ostrożnie podchodzą do finansowania tego typu przedsięwzięć.

Czy toczący się konflikt zbrojny u naszego wschodniego sąsiada opóźni otwarcie nowego Fortu Wola w Warszawie? – Rzeczywiście trzeba wziąć pod uwagę, że ta wojna ogromnie winduje ceny materiałów budowlanych i ich dostępność, co może mieć wpływ na ostateczną datę – informuje Grzegorz Latała, Head of Leasing and Property Management, Board Member Mayland Real Estate.

Jest też i pozytywna strona. Mayland dostaje coraz więcej sygnałów świadczących o tym, że większe i mniejsze firmy ukraińskie badają polski rynek i szukają możliwości otwarcia nowego biznesu w naszym kraju lub przeniesienia dotychczasowego z terenu Ukrainy.

Aktualnie praktycznie wszelkie modernizacje i rozbudowy galerii handlowych w Polsce zostały wstrzymane. Podobnie jest z rozpoczynaniem budowy nowych, większych obiektów. Jedną z przyczyn takiego stanu rzeczy jest duża powściągliwość banków do finansowania tego typu przedsięwzięć, a także wolniejsza komercjalizacja i mniejsze zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe w Polsce.

Materiały inwestora

Najemcy obiektów należących do Mayland Real Estate mają duży problem z deficytem personelu w sklepach czy restauracjach. Być może napływ dużej ilości uchodźców z Ukrainy wypełni tę lukę. Zwłaszcza w przypadku kobiet, które obok dzieci stanowią najliczniejszą grupę wśród osób, które przybyły do Polski z ogarniętą wojną Ukrainy.

Nowy Fort Wola powróci na handlową mapę Warszawy po 5 latach przerwy. Atutem centrum jest bardzo silna "strefa 5 minut". Podstawowa grupa przyszłych klientów to ponad 60 tys. osób w bezpośrednim zasięgu, a ze względu na sąsiedztwo wolskich biurowców w ciągu najbliższych 5 lat ta liczba ma się podwoić. Dodatkowo II linia metra przyczyniła się do intensywnego rozwoju zabudowy mieszkaniowej.

– Naszym celem jest modernizacja centrum handlowego I generacji w Nowy Fort Wola – wygodne miejsce codziennych zakupów dla mieszkańców pobliskich osiedli oraz osób, które pracują w pobliżu. Dlatego tak ważna jest obecność podmiotów, które ułatwią klientom nie tylko codzienne zakupy, ale i życie. Bardzo cieszą nas wszystkie nowe punkty usługowe i sklepy, ale także dobrzy "znajomi" jak np. Style Optic, którzy wrócili do naszego centrum. Oni najlepiej wiedzą, że lokalizacja przygotowywanego do otwarcia Nowego Fortu Wola ma ogromny potencjał – mówi Grzegorz Latała, dyrektor ds. komercjalizacji i członek zarządu Mayland Real Estate, dewelopera będącego właścicielem obiektu.

Otwarcie, zmodernizowanego centrum handlowego Nowy Fort Wola przy ulicy Połczyńskiej w Warszawie, zaplanowano na 2022 rok.