Wrocław: Archicom przebuduje dawną centralę na Szczepinie. W planach około 100 lokaliźródło: Orange Polska

Wrocław: Archicom przebuduje dawną centralę na Szczepinie. W planach około 100 lokali

Mariusz Bartodziej
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Piętrowy biurowiec przy zbiegu ulic Czarnieckiego i Lubińskiej ma się zamienić w co najmniej kilkupiętrowy blok. Wrocławski deweloper jest już kolejnym inwestorem, który przymierza się do tego projektu.
Archicom S.A. zawarł 13 sierpnia z osobą fizyczną umowę nabycia 100% udziałów w spółce AWM Nieruchomości Sp. z o.o. za 36 tys. zł. W jej użytkowaniu wieczystym jest działka nr 12/1 o powierzchni 2 202 mkw., zlokalizowana przy ul. Czarnieckiego 31 na wrocławskim Szczepinie. Zakup sfinansowała z pożyczki w wysokości 7 mln zł udzielonej przez spółkę związaną z Archicomem. Deweloper planuje inwestycję obejmującą około 100 lokali mieszkalnych i usługowych.
UM Wrocławia

Pierwszy inwestor się wycofał

Na posesji stoi piętrowy budynek biurowo-techniczny o pow. całkowitej 1284,3 mkw. Orange Polska S.A. sprzedał w czerwcu ubiegłego roku w trybie negocjacji prawo użytkowania wieczystego (do 2089 roku) nieruchomości. Wszystkie informacje, w tym te o nabywcy i wartości transakcji, są objęte tajemnicą handlową. W ostatnim ogłoszeniu podał cenę 8,9 mln zł netto. W marcu 2018 roku informowaliśmy, że oczekiwał 3,6 mln zł, a w kwietniu zeszłego roku ta kwota wzrosła do 4,5 mln zł. Warunkiem sprzedaży było m.in. ustanowienie bezterminowego prawa użytkowania 325,3 mkw. (54,7 mkw. w piwnicy i 270,6 mkw. na parterze).
Okazało się, że nowym użytkownikiem wieczystym państwowej działki został AWM Nieruchomości (spółka związana z AWM Budownictwo S.A.). Złożył w lutym wniosek o pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę biurowca przy wraz ze zmianą funkcji na budynek wielorodzinny z częścią usługową (hotelowo-biurowo-handlową) o kubaturze 161 891 metrów sześciennych. Dokument obejmował również utworzenie parkingów (podziemnego i naziemnego) oraz zagospodarowanie terenu. Za projekt odpowiadała Olejnik Pracownia Projektowa. Inwestor dwukrotnie uzupełniał braki, aż 6 sierpnia wycofał wniosek.
Orange Polska

28 metrów w górę

Teren nie jest objęty planem miejscowym, dlatego było konieczne ustalenie warunków zabudowy. Magistrat wydał je (na wniosek osoby fizycznej) we wrześniu 2018 roku. Chodziło o dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącego biurowca wraz ze zmianą jego przeznaczenia na budynek wielorodzinny z częścią usługową (hotelowo-biurowo-handlową) i garażem podziemnym.
Ustalone warunki dopuszczają realizację 28-metrowej budowli z płaskim dachem, z elewacją frontową (od strony ul. Czarnieckiego) szeroką na 40 m. Przyszły inwestor może zabudować maksymalnie 45% pow. działki, a przynajmniej 25% przeznaczyć na zieleń. Obsługę komunikacyjną zapewni od strony ul. Lubińskiej przez istniejący zjazd. Przebuduje przy tym skrzyżowanie ul. Czarnieckiego i Lubińskiej. Musi zagwarantować minimum 1,2 miejsca postojowego na każde mieszkanie i 20 na 1000 mkw. pow. użytkowej usług.
Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

82 nowych mieszkań w Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31

rzutnazwapowierzchniapiętropokoicena
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/1/2/3aB1 B/1/2/3a67.98 m213
710 391,00
10 450,00 zł/m2
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/1/3/3aB1 B/1/3/3a52.25 m213
564 300,00
10 800,00 zł/m2
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/1/4/1aB1 B/1/4/1a42.45 m211
513 645,00
12 100,00 zł/m2
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/1/5/2aB1 B/1/5/2a41.47 m212
472 758,00
11 400,00 zł/m2
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/2/1/1aB1 B/2/1/1a26.35 m221
357 043,00
13 550,02 zł/m2
Budynek wielorodzinny, ul. Czarnieckiego 31 - B1 B/2/2/3aB1 B/2/2/3a67.98 m223
727 386,00
10 700,00 zł/m2
B1 B/2/3/3a52.25 m223
582 588,00
11 150,01 zł/m2
B1 B/2/4/1a42.31 m221
509 836,00
12 050,01 zł/m2
B1 B/2/5/2a41.47 m222
470 685,00
11 350,01 zł/m2
B1 B/2/7/1a28.86 m221
396 825,00
13 750,00 zł/m2
B1 B/3/2/1k32.17 m231
418 210,00
13 000,00 zł/m2
B1 B/3/3/2a43.18 m232
509 524,00
11 800,00 zł/m2
B1 B/3/5/1a42.31 m231
511 951,00
12 100,00 zł/m2
B1 B/3/6/2a41.47 m232
485 199,00
11 700,00 zł/m2
B1 B/3/8/1a28.86 m231
406 926,00
14 100,00 zł/m2
B1 B/4/1/1a26.35 m241
374 170,00
14 200,00 zł/m2
B1 B/4/2/1k32.17 m241
427 861,00
13 300,00 zł/m2
B1 B/4/3/2a43.18 m242
522 478,00
12 100,00 zł/m2
B1 B/4/4/2a42.08 m242
534 416,00
12 700,00 zł/m2
B1 B/4/5/1a42.31 m241
524 644,00
12 400,00 zł/m2
B1 B/4/6/2a41.47 m242
497 640,00
12 000,00 zł/m2
B1 B/4/8/1a28.86 m241
415 584,00
14 400,00 zł/m2
B1 B/5/1/1a26.35 m251
382 075,00
14 500,00 zł/m2
B1 B/5/2/1k32.17 m251
437 512,00
13 600,00 zł/m2
B1 B/5/3/2a43.18 m252
535 432,00
12 400,00 zł/m2
B1 B/5/4/2a42.08 m252
547 040,00
13 000,00 zł/m2
B1 B/5/5/1a42.31 m251
537 337,00
12 700,00 zł/m2
B1 B/5/6/2a41.47 m252
510 081,00
12 300,00 zł/m2
B1 B/5/7/2k44.3 m252
589 190,00
13 300,00 zł/m2
B1 B/5/8/1a28.86 m251
424 242,00
14 700,00 zł/m2
B1 B/6/1/1a26.35 m261
392 615,00
14 900,00 zł/m2
B1 B/6/2/1k32.17 m261
450 380,00
14 000,00 zł/m2
B1 B/6/3/2a43.18 m262
552 704,00
12 800,00 zł/m2
B1 B/6/4/2a42.08 m262
563 872,00
13 400,00 zł/m2
B1 B/6/5/1a42.31 m261
554 261,00
13 100,00 zł/m2
B1 B/6/6/2a41.47 m262
526 669,00
12 700,00 zł/m2
B1 B/6/7/2k44.3 m262
606 910,00
13 700,00 zł/m2
B1 B/6/8/1a28.86 m261
438 672,00
15 200,00 zł/m2
B1 B/7/1/2a44.02 m272
686 712,00
15 600,00 zł/m2
B1 B/7/2/2a35.11 m272
554 738,00
15 800,00 zł/m2
B1 B/7/3/3a58.59 m273
925 722,00
15 800,00 zł/m2
B1 B/8/1/2a43.88 m282
636 260,00
14 500,00 zł/m2
B1 B/8/2/2a35.11 m282
470 474,00
13 400,00 zł/m2
B1 B/8/3/3a58.59 m283
867 132,00
14 800,00 zł/m2
B1 C/0/1/1a28.37 m2parter1
402 854,00
14 200,00 zł/m2
B1 C/0/2/2a34.45 m2parter2
454 740,00
13 200,00 zł/m2
B1 C/0/3/2a43.94 m2parter2
540 462,00
12 300,00 zł/m2
B1 C/0/4/2a46.92 m2parter2
534 888,00
11 400,00 zł/m2
B1 C/0/5/2a39.67 m2parter2
468 106,00
11 800,00 zł/m2
B1 C/1/1/1a28.37 m211
394 343,00
13 900,00 zł/m2
B1 C/1/3/2a46.68 m212
541 488,00
11 600,00 zł/m2
B1 C/1/4/2a53.05 m212
535 805,00
10 100,00 zł/m2
B1 C/2/1/1a28.37 m221
392 925,00
13 850,02 zł/m2
B1 C/2/2/2a34.14 m222
438 699,00
12 850,00 zł/m2
B1 C/2/3/2a46.68 m222
539 154,00
11 550,00 zł/m2
B1 C/2/4/2a53.05 m222
554 373,00
10 450,01 zł/m2
B1 C/3/1/1a28.37 m231
402 854,00
14 200,00 zł/m2
B1 C/3/3/2a46.68 m232
555 492,00
11 900,00 zł/m2
B1 C/3/4/2a53.05 m232
583 550,00
11 000,00 zł/m2
B1 C/3/5/3a54.5 m233
626 750,00
11 500,00 zł/m2
B1 C/4/1/1a28.37 m241
411 365,00
14 500,00 zł/m2
B1 C/4/2/2a34.14 m242
460 890,00
13 500,00 zł/m2
B1 C/4/3/2a46.68 m242
569 496,00
12 200,00 zł/m2
B1 C/4/4/2a53.05 m242
599 465,00
11 300,00 zł/m2
B1 C/4/5/3a54.5 m243
643 100,00
11 800,00 zł/m2
B1 C/5/1/1a28.37 m251
419 876,00
14 800,00 zł/m2
B1 C/5/3/2a46.68 m252
583 500,00
12 500,00 zł/m2
B1 C/5/4/2a53.05 m252
615 380,00
11 600,00 zł/m2
B1 C/5/5/3a54.5 m253
675 800,00
12 400,00 zł/m2
B1 C/6/1/1a28.37 m261
431 224,00
15 200,00 zł/m2
B1 C/6/2/2a34.14 m262
484 788,00
14 200,00 zł/m2
B1 C/6/3/2a46.68 m262
602 172,00
12 900,00 zł/m2
B1 C/7/1/1a28.37 m271
442 572,00
15 600,00 zł/m2
B1 C/7/2/2a34.14 m272
498 444,00
14 600,00 zł/m2
B1 C/7/3/2a43.22 m272
618 046,00
14 300,00 zł/m2
B1 C/7/4/2a40.36 m272
629 616,00
15 600,00 zł/m2
B1 C/7/5/3a54.5 m273
735 750,00
13 500,00 zł/m2
B1 C/8/1/1a28.37 m281
456 757,00
16 100,00 zł/m2
B1 C/8/2/2a34.14 m282
515 514,00
15 100,00 zł/m2
B1 C/8/3/2a43.22 m282
609 402,00
14 100,00 zł/m2
B1 C/8/4/2a40.35 m282
568 935,00
14 100,00 zł/m2
B1 C/8/5/3a54.5 m283
817 500,00
15 000,00 zł/m2

Najnowsze artykuły

Poznaj warianty przebiegu obwodnicy Złotego Stoku
Od 13 do 16 grudnia br. odbywać się będą spotkania dla mieszkańców, podczas których zaprezentowane z...
BBI Development zrealizuje z Liebrecht&WooD 170-metrowy biurowiec Roma Tower w Warszawie [WIZUALIZACJE]
W samym centrum stolicy Polski powstanie kolejny ponad 100-metrowy wieżowiec. Spółki zależne BBI Dev...
Trwa realizacja nowej, wielkiej inwestycji zagranicznej pod Wrocławiem [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
W Aglomeracji Wrocławskiej trwa realizacja kolejnej wielkiej inwestycji zagranicznej. W gminie Kobie...
Łącznica w Kalwarii Zebrzydowskiej skróci podróże koleją z Krakowa do Wadowic i Bielska-Białej
Budowa łącznicy skróci o około 15 minut czas przejazdu pociągiem z Małopolski na Śląsk, Zwiększy się...
W centrum Wrocławia trwa budowa biurowca Brama Oławska [FILM + ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
Przy skrzyżowaniu ulic Oławskiej i Piotra Skargi we Wrocławiu budowany jest nowy biurowiec Brama Oła...
Warszawa: Nowi najemcy 195-metrowego wieżowca Skyliner
Blisko 5 tys. mkw. powierzchni zajmą łącznie nowi najemcy Skylinera – DXC Technology i Luxoft. Obie...
Kraków: Dobiega końca budowa ostatniego etapu kompleksu biurowego High5ive [FILM + ZDJĘCIA]
W samym centrum stolicy Małopolski, przy ulicy Pawiej w pobliżu Dworca Głównego PKP i Galerii Krakow...
Międzynarodowy koncern GlobalLogic otwiera biuro w Gdańsku
Kolejna międzynarodowa firma z branży IT inwestuje w Gdańsku. To GlobalLogic, amerykańska firma...
Kolejna międzynarodowa firma z branży IT inwestuje w Krakowie
Kolejna międzynarodowa firma z branży IT stawia na stolicę Małopolski. DataArt, firma zajmująca się...
Przy ulicy Rembielińskiego w Łodzi powstaje budynek wielorodzinny Park Poniatowskiego I [WIZUALIZACJE]
Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA realizuje w Łodzi inwestycję mieszkaniową pn. P...