Wrocław: Lokum Porto – Lokum Deweloper chce zbudować przy Odrze prawie 20 budynków z niemal 1 500 lokalamifot. investphoto.pl

Wrocław: Lokum Porto – Lokum Deweloper chce zbudować przy Odrze prawie 20 budynków z niemal 1 500 lokalami

Mariusz Bartodziej
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Wrocławski deweloper przygotowuje się do realizacji inwestycji na pięciohektarowym terenie dawnej giełdy samochodowej na Szczepinie już od kilku lat. Uzyskał już decyzję środowiskową, a w najbliższych miesiącach spodziewa sie też pozwolenia na budowę. Na osiedle złożą się zarówno mieszkania, jak i apartamenty hotelowe.
Prezydent miasta wydał 11 grudnia decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia planowanego przy ulicy Gnieźnieńskiej 4-8 na Szczepinie (inwestor złożył wniosek w tej sprawie w maju 2018 roku). Chodzi o budowę zespołu budynków wielorodzinnych i hotelowo/usługowych wraz z garażami podziemnymi i naziemnymi. Mają powstać na działkach nr 6/1, 7/9 oraz 7/10, o łącznej powierzchni 5,5373 ha. Pow. zabudowy ma wynieść 1,5781 ha.

Prawie 1 500 lokali w kilku etapach

Lokum Deweloper S.A. chce postawić 14 budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi mających od czterech do dziewięciu pięter oraz trzy obiekty hotelowo-usługowe liczące pięć-siedem kondygnacji nadziemnych, z garażami naziemnymi i lokalami usługowymi w przyziemiu (docelową funkcję i podziały mają określić najemcy). Dojazd ma być zapewniony od północno-zachodniej strony (przy zabudowaniach Politechniki Wrocławskiej).
Pierwszy etap zakłada realizację trzech bloków z około 400 mieszkaniami i jednego aparthotelu z ok. 76 lokalami. W drugiej fazie deweloper chce zbudować pięć budynków wielorodzinnych z ok. 337 mieszkaniami. W ramach trzeciej, ostatniej, zaplanował sześć bloków z ok. 413 mieszkaniami oraz dwa obiekty hotelowe z ok. 261 apartamentami. Łącznie ma zapewnić ok. 1 211 miejsc parkingowych – 1 049 w garażach podziemnych i nadziemnych oraz 162 w terenie.
Inwestor stara się od marca ubiegłego roku o pozwolenie na budowę. Spodziewa się, że uzyska je w tym kwartale. W planach na 2021 rok ma 476 lokali, na 2022 r. 508, a pozostałe 500 w perspektywie 2023+. Za projekt odpowiada wrocławska pracownia AP Szczepaniak Sp. z o.o. Sp. k.

Lata przygotowań

Lokum Deweloper nabył w grudniu 2015 roku prawo użytkowania wieczystego terenu dawnej giełdy samochodowej od Spółdzielni Pracy Transportowo-Spedycyjnej we Wrocławiu (działki nr 7/9 i 7/10, o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha). Zapłacił 10 mln zł netto. Następnie dokupił sąsiednią parcelę nr 6/1, przy ul. Gnieźnieńskiej 4. Za cały obszar o powierzchni 5,5 ha zapłacił łącznie 13,6 mln zł.
REKLAMA
UM Wrocławia
W latach 2017-2018 pozbył się uniemożliwiającej realizację swoich planów linii energetycznej. Prace wykonała firma Elektrotim S.A. Otrzymała 11,92 mln zł netto.
Inwestor otrzymał pierwsze pozwolenia już w 2017 roku. Dotyczyły rozbiórki hali warsztatowej, rampy oraz wiat, a także budowy linii kablowych wraz z kanalizacją światłowodową. W październiku i listopadzie 2018 roku dostał kolejne dwie zgody. Pierwsza obejmowała pozbycie się zbiorników paliwowych, a druga przebudowę budynku biurowo-socjalnego wraz z wyburzeniami obiektów.

Zmiany na Szczepinie

Na tym nie koniec sporych inwestycji na Szczepinie. W ubiegłym tygodniu informowaliśmy o planowanej licytacji komorniczej nieruchomości przy ul. Robotniczej, a także opisywaliśmy, jak duży projekt przygotowuje w pobliżu Lokum Deweloper.
Za to w tym tygodniu pisaliśmy o planach Cavatiny Holding S.A. przebudowy dawnych, zabytkowych Zakładów Wytwórczych Ogniw i Baterii "Volta" przy ul. Sikorskiego, a także postawienia nowego biurowca.
Investphoto.pl

Komentarze (0)

Napisz komentarz

53 nowych mieszkań w Lokum Porto

rzutnazwapowierzchniapiętropokoicena
Lokum Porto - A1-0-1A1-0-173.18 m2parter4
759 170,00
10 374,01 zł/m2
Lokum Porto - A1-4-22A1-4-2244.09 m241
524 270,00
11 890,90 zł/m2
Lokum Porto - A2-0-7A2-0-737.38 m2parter2
439 000,00
11 744,25 zł/m2
Lokum Porto - A2-4-34A2-4-3442.87 m241
513 970,00
11 989,04 zł/m2
Lokum Porto - A2-4-39A2-4-3943.86 m242
519 120,00
11 835,84 zł/m2
Lokum Porto - A2-5-42A2-5-4238 m251
473 770,00
12 467,63 zł/m2
A2-5-4339.19 m251
484 070,00
12 351,88 zł/m2
B1-0-261.61 m2parter3
654 020,00
10 615,48 zł/m2
B1-0-492.42 m2parter4
894 000,00
9 673,23 zł/m2
B2-4-3344.03 m241
524 085,00
11 902,91 zł/m2
B2-5-3646.31 m251
545 303,00
11 775,06 zł/m2
B2-6-4346.31 m261
555 912,00
12 004,15 zł/m2
B2-6-4839.97 m261
483 709,00
12 101,80 zł/m2
B3-0-277.25 m2parter4
818 893,00
10 600,56 zł/m2
B3-0-384.3 m2parter4
849 720,00
10 079,72 zł/m2
B3-0-580.04 m2parter4
829 120,00
10 358,82 zł/m2
B3-0-674.8 m2parter4
804 370,00
10 753,61 zł/m2
B3-1-1180.14 m214
839 421,00
10 474,43 zł/m2
B3-1-1284.3 m214
859 020,00
10 190,04 zł/m2
B3-1-1374.43 m214
814 545,00
10 943,77 zł/m2
B3-1-1574.8 m214
818 892,00
10 947,75 zł/m2
B3-2-2080.14 m224
849 718,00
10 602,92 zł/m2
B3-2-2184.3 m224
868 877,00
10 306,96 zł/m2
B3-4-3862.81 m243
779 770,00
12 414,74 zł/m2
B3-4-3952.11 m243
644 000,00
12 358,47 zł/m2
B3-4-4274.8 m244
848 720,00
11 346,52 zł/m2
B3-5-4762.93 m253
794 070,00
12 618,31 zł/m2
B3-5-5174.8 m254
859 020,00
11 484,22 zł/m2
B3-6-6074.8 m264
819 000,00
10 949,20 zł/m2
C1-4-6838.36 m241
474 100,00
12 359,23 zł/m2
C1-4-6937.5 m241
474 100,00
12 642,67 zł/m2
C1-4-7038.45 m241
474 100,00
12 330,30 zł/m2
C1-4-7138.45 m241
474 100,00
12 330,30 zł/m2
C1-5-7738.45 m251
483 709,00
12 580,21 zł/m2
C1-5-7838.45 m251
483 709,00
12 580,21 zł/m2
C1-5-7938.39 m251
483 709,00
12 599,87 zł/m2
C2-0-277.18 m2parter4
804 370,00
10 422,00 zł/m2
C2-0-798 m2parter4
1 008 370,00
10 289,49 zł/m2
C2-1-1077.42 m214
817 820,00
10 563,42 zł/m2
C2-1-1598.45 m214
1 059 840,00
10 765,26 zł/m2
C2-2-2398.45 m224
1 079 058,00
10 960,47 zł/m2
C2-3-2677.38 m234
838 419,00
10 835,09 zł/m2
C2-4-3477.15 m244
848 720,00
11 000,91 zł/m2
C2-4-3637.99 m241
848 720,00
22 340,62 zł/m2
C2-4-3737.3 m241
451 882,00
12 114,80 zł/m2
C2-4-3987.28 m244
1 038 622,00
11 899,89 zł/m2
C2-5-4277.39 m254
819 000,00
10 582,76 zł/m2
C2-5-4537.3 m251
453 882,00
12 168,42 zł/m2
C2-5-4787.33 m254
1 059 840,00
12 136,04 zł/m2
C2-6-5137.99 m261
494 318,00
13 011,79 zł/m2
C2-6-5387.33 m264
1 039 000,00
11 897,40 zł/m2
C2-6-5387.33 m264
1 019 001,00
11 668,40 zł/m2
C2-7-5887.33 m274
1 093 667,00
12 523,38 zł/m2
REKLAMA