Wrocław: Lokum Porto – Lokum Deweloper rusza z inwestycją przy Odrze

Lokum Deweloper S.A. wprowadził do oferty inwestycję przy ul. Gnieźnieńskiej 4-8 na Szczepinie, w pobliżu Odry. Ceny kształtują się w zakresie 289 000-1 299 000 zł (8 914-13 207 zł/mkw.). Pozwolenie na budowę zespołu budynków wielorodzinnych i obiektu hotelowego o łącznej kubaturze 141 168 metrów sześciennych dostał 18 marca (po roku). Start realizacji pierwszego i drugiego etapu wyznaczył na IV kwartał 2020 roku, a oddanie do użytku na II kw. 2022 r. Projekt przygotowała wrocławska pracownia AP Szczepaniak Sp. z o.o. Sp. k.

– Położenie osiedla stało się inspiracją dla jego planu – układ zabudowy przywołuje na myśl zacumowane w porcie statki – przekonuje inwestor. – Kaskadowa kompozycja brył sprawi, że panorama Lokum Porto będzie zmienna i dynamiczna, a nowoczesna architektura budynków z jasnymi elewacjami i dużymi przeszkleniami nada założeniu ponadczasowy styl.

W pierwszej fazie Lokum Porto deweloper postawi trzy budynki o zróżnicowanej wysokości, sięgające maksymalnie dziewięciu pięter. Oferuje w ramach nich 77, 82 i 84 mieszkania, łącznie 243 (część lokali w obiektach nie jest jeszcze dostępna): 129 jedno- (26,94-46,31 mkw.), 54 dwu- (35,33-49,47 mkw.), 39 trzy- (54,55-62,53 mkw.), 20 cztero- (72,69-102,27 mkw.) i 1 pięciopokojowe (104,99 mkw.). Przynależą do nich balkony i tarasy o powierzchniach do 76 mkw.

Inwestor przewidział windy, monitoring, komórki lokatorskie oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Na terenie osiedla zaplanował alejki wśród drzew i krzewów, oczka wodne, plac zabaw, a także siłownię zewnętrzną.

Lokum Deweloper nabył w grudniu 2015 roku prawo użytkowania wieczystego terenu dawnej giełdy samochodowej od Spółdzielni Pracy Transportowo-Spedycyjnej we Wrocławiu (działki nr 7/9 i 7/10, o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha). Zapłacił 10 mln zł netto. Następnie dokupił sąsiednią parcelę nr 6/1, przy ul. Gnieźnieńskiej 4. Za cały obszar o powierzchni 5,5 ha zapłacił łącznie 13,6 mln zł.

W latach 2017-2018 pozbył się uniemożliwiającej realizację swoich planów linii energetycznej. Prace wykonała firma Elektrotim S.A. Otrzymała 11,92 mln zł netto.

Inwestor otrzymał pierwsze pozwolenia już w 2017 roku. Dotyczyły rozbiórki hali warsztatowej, rampy oraz wiat, a także budowy linii kablowych wraz z kanalizacją światłowodową. W październiku i listopadzie 2018 roku dostał kolejne dwie zgody. Pierwsza obejmowała pozbycie się zbiorników paliwowych, a druga przebudowę budynku biurowo-socjalnego wraz z wyburzeniami obiektów.

11 grudnia ubiegłego roku Lokum Deweloper uzyskał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Zgodnie z nią chce postawić 14 budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi mających od czterech do dziewięciu pięter oraz trzy obiekty hotelowo-usługowe liczące pięć-siedem kondygnacji nadziemnych, z garażami naziemnymi i lokalami usługowymi w przyziemiu (docelową funkcję i podziały mają określić najemcy). Dojazd ma być zapewniony od północno-zachodniej strony (przy zabudowaniach Politechniki Wrocławskiej).

Pierwszy etap zakłada realizację trzech bloków z około 400 mieszkaniami i jednego aparthotelu z ok. 76 lokalami. W drugiej fazie deweloper chce zbudować pięć budynków wielorodzinnych z ok. 337 mieszkaniami. W ramach trzeciej, ostatniej, zaplanował sześć bloków z ok. 413 mieszkaniami oraz dwa obiekty hotelowe z ok. 261 apartamentami. Łącznie ma zapewnić ok. 1 211 miejsc parkingowych – 1 049 w garażach podziemnych i nadziemnych oraz 162 w terenie. W planach na 2021 rok ma 476 lokali, na 2022 r. 508, a pozostałe 500 w perspektywie 2023+.

Zdjęcia i wizualizacje są dostępne w galerii.