Wrocław: Nie ponad dwa, a już prawie trzy tysiące nowych mieszkań. Lokum dokupuje ziemi na Szczepinie

Wielohektarowy teren za Dworcem Świebodzkim, z rozmaitymi zakładami, zamieni się w osiedle wielorodzinne. Wrocławski deweloper kupił piątą nieruchomość w rejonie ulic Góralskiej i Robotniczej. Zapłacił przeszło 50 milionów złotych.

Spółka zależna od Lokum Deweloper S.A. zawarła 23 stycznia umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Góralskiej 24b-28 na Szczepinie wraz z prawem własności istniejących budynków. Powierzchnia działek nr 3/8, 3/9 oraz 3/10 wynosi 1,1943 ha. Kosztowały 42 mln zł netto (51 mln 660 tys. zł brutto). Inwestor sfinalizował transakcję ze środków własnych i tych pochodzących z emisji obligacji. Planuje zrealizować budynki wielorodzinne z garażami podziemnymi i usługami na około 500 lokali.

Planował 2 200, będzie około 2 700 lokali

Nie licząc najnowszej nieruchomości, Lokum Deweloper kupił prawie 10 ha w tym rejonie za ponad 75 mln zł netto. Robił to etapami. W maju 2017 roku nabył 0,83 ha za 6 mln zł. Od czerwca 2018 roku ma w rękach jeszcze 3,33 ha za 27 mln zł. Dwa miesiące później dokupił 1,02 ha za 10 mln zł. Wreszcie w grudniu 2018 roku teren o powierzchni 4,2857 ha kosztował go 32 mln 74 tys. zł. Planuje zrealizować w tej lokalizacji przeszło dwa tysiące mieszkań. 150 ma w przygotowaniu na 2022 rok, a 2 050 w perspektywie 2023+.Do tego dojdzie ok. 500 wspomnianych lokali przy Góralskiej 24b-28.

Inwestor powoli szykuje tereny pod budowę. Od ubiegłego roku uzyskał cztery pozwolenia na rozbiórki m.in. hal, magazynów i obiektów biurowo-produkcyjnych. Na piątą zgodę czeka od sierpnia 2019 roku.

Ten rejon nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada miejska podjęła 19 października 2017 r. uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP obszaru na wschód od ul. Góralskiej. Dokument jest na etapie opiniowania.

Drugie duże osiedle planuje przy Odrze

Ten deweloper przygotowuje jeszcze co najmniej jedną dużą inwestycję na Szczepinie. W ubiegłym tygodniu opisywaliśmy, jak ma wyglądać Lokum Porto planowane w miejsce dawnej giełdy samochodowej przy ul. Gnieźnieńskiej. Na obszarze o powierzchni ok. 5,5 ha zamierza zbudować prawie 20 budynków z niemal 1 500 mieszkań i apartamentów hotelowych. Najwyższe obiekty mają sięgnąć dziewięciu pięter.