Wrocław: Archicom przygotowuje budowę setek mieszkań na Księżu Wielkim

Wrocław: Archicom przygotowuje budowę setek mieszkań na Księżu Wielkim

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Nowe osiedle obejmujące około 300 lokali ma powstać przy ulicy Blizanowickiej, w sąsiedztwie ogródków działkowych. Wrocławski deweloper kupił trzyhektarowy teren za ponad 16 milionów złotych netto.
Archicom S.A. złożył 18 maja wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Blizanowickiej 12 na Księżu Wielkim budynku wielorodzinnego "A" z garażami wbudowanymi. Za to od 12 maja toczy się postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla realizacji zespołu budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Inwestycja dotyczy działek nr 3/1 oraz 4, o łącznej powierzchni 3,0854 ha. Deweloper nie odpowiada na nasze pytania o szczegóły przedsięwzięcia. Projekt przygotowuje jego autorska pracownia.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza tę nieruchomość przede wszystkim pod zabudowę wielo- (wyłącznie na części obu parceli) i jednorodzinną, uzupełnioną o wbudowane usługi (m.in. biura, poradnie medyczne i lokale handlowe o pow. sprzedaży do 400 mkw.). Budynki mogą mieć 12 m wysokości i trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza). Inwestor może zabudować najwyżej 30% terenu. Wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek pow. całkowitej obiektu do pow. gruntu) nie przekroczy 2.
UM Wrocławia

Miliony za grunt

Archicom wygrał w czerwcu ubiegłego roku przetarg ogłoszony przez syndyk masy upadłości TMB S.A. na sprzedaż z wolnej ręki większej z działek, nr 4. Sfinalizował transakcję 19 sierpnia. Za obszar o pow. 2,4154 ha zapłacił 13 mln zł netto. Zamierza zrealizować na nim ok. 240 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.
Parcelę nr 3/1 (0,67 ha) kupił 14 sierpnia zeszłego roku. Kosztowała go 3 mln 250 tys. zł netto. Chce zbudować 62 mieszkania w formie zabudowy wielorodzinnej.
Inwestycję na mniejszej z działek rozważał już w 2018 roku Arbet Sp. z o.o. Sp. k. Złożył w sierpniu wniosek o pozwolenie na budowę zespołu czterech budynków wielorodzinnych z dwoma garażami podziemnymi oraz dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o łącznej kubaturze 11 940 metrów sześciennych (wg projektu pracowni Greg Architekci Sp. z o.o. Sp. k.). Po dwóch miesiącach dostał jednak odmowną decyzję.
fot. Jakub Zazula

Nowe na Księżu Wielkim

W tej części miasta już teraz przybywa lokali mieszkalnych m.in. za sprawą firmy Sagaris Sp. z o.o. Sp. k. Realizuje przy ul. Starodworskiej osiedle Dębowe Aleje. Na pierwszy etap składa się blisko 50 domów. O szczegółach pisaliśmy w styczniu ubiegłego roku. W czerwcu deweloper dokupił sąsiedzką nieruchomość za przeszło 1,6 mln zł netto pod kolejną fazę – niespełna 20 lokali.
fot. Jakub Zazula
Za to przy zbiegu ul. Opolskiej i Świątnickiej ma budować Deweloper Inter-Es. W sierpniu donosiliśmy, że przygotowuje się do realizacji inwestycji Opolska. Dwa czterokondygnacyjne budynki wielorodzinne pomieszczą ponad 60 mieszkań. Prócz podziemnych miejsc parkingowych inwestor przewidział jeszcze indywidualne zewnętrzne garaże.
materiały inwestora

Komentarze (26)

Napisz komentarz
Segment Aleje Dębowe(gość)
@
My
(gość)
To za odsetki tez ich obciążyć, według Ciebie lepiej mieszkać całe życie w fuszerce i się męczyć? Masz dziwne podejście? W życiu bym nie mieszkał w czymś takim jak tu piszesz, wolałbym nawet stracić! Dlatego dla mnie jest to dziwne, jest takie dziadostwo ale dalej chce tam mieszkać zamiast ściągać dewelopera i rozwiązać umowę!
Zaczynając "od końca": - rozglądaliśmy się i zdecydowaliśmy na segment (nie było wówczas mowy o tym, że grunt jest WSPOLNY czyli de facto są to lokale-mieszkania, a nie domki na niezależnym jeden od drugiego gruncie) w lutym zeszłego roku, jeśli teraz mamy rezygnować to proszę wybaczyć - ceny są inne (choć i wówczas nie były "jak na plakacie", to dość naiwne zresztą wierzyć w treść reklam, niezależnie kto je wywiesza!!), kredyty już w tej chwili banki mocno ograniczyły (są dla etatowców, ale na działalność gosp. już niekoniecznie się dostanie), no i te drobne 1,5 roku czekania "w plecy"... - byliśmy na budowie z grupą mieszkańców w pewną styczniową niedzielę, ponieważ deweloper ustawicznie odmawiał pokazania nam lokali (ostatnia - i jedyna poza momentem decyzji o zakupie - okazja do obejrzenia postępu robót była w lecie 2019r). W styczniu segmenty były pozalewane (nasz nie, ale byliśmy w segmencie sąsiadów, który akurat był otwarty) - z sufitów na piętrze kapały krople wody, ściany wokół zalania były mokrusieńkie; deweloper odmówił rozmowy na ten temat - do chwili podpisania umowy deweloperskiej była non-stop mowa o terminie zakończenia w listpadzie-grudniu 2019; mamy nawet wpisaną w umowę możliwość "odbioru technicznego", co oznaczałoby, że my płacimy rachunki, nie możemy mieszkać, ale możemy wykańczać lokal (co jak wiadomo trwa); panie z biura sprzedaży twierdziły, że postęp prac daleko wyprzedza harmonogram i na pewno skończą przed czasem - realia są takie, że osoby, które chciały przyjść na odbiór z inspektorem (zewnętrzną firmą od odbiorów, z taką firmą nie da się umówić "na pojutrze", lecz z wyprzedzeniem ok 8-10 dni kalendarzowych) wpadły już w terminy czerwcowe, a więc nie, nie dało się odebrać lokalu z sensem i w terminie zgodnym z umową, a już na pewno nie wszystkim - bo do niektórych jeszcze w zeszły poniedziałek Sagaris nie raczył zadzwonić w sprawie odbioru; to oczywiście drobiazg, bo to parę dni różnicy, niemniej względem zapewnień "na gębę" jest to 5-6 miesięcy obsuwy jedna z sąsiadek nie ma podłogówki, mimo że za nią dodatkowo dopłaciła - kontakt z paniami i panami z Sagarisa jest fatalny; albo nie odbierają (i absolutnie nie oddzwaniają), albo kompletnie nie odpisują na maile, po pół roku okazuje się, że w ogóle je gubią - jedyne, co ratuje tę inwestycję w naszych oczach, to OKOLICA oraz fakt, że w NASZYM segmencie nie doszło do zalania, a całą resztę usterek prawdopodobnie da się naprawić, jeśli nie przez Sagaris, to nawet własnym kosztem; natomiast sąsiadom, którzy mieli zalanie, z całego serca współczujemy - nerwów czy choćby niepewności, czy coś im za jakiś czas nie wyskoczy...
Kamil(gość)
@
Jacek
(gość)
Ten wpis tak oczywiście wskazuje na to, że pisał do ktoś związany z deweloperem, że obraża inteligencje czytających. Kupujący źli, ale deweloper super sprzedał po okazyjnej cenie i może nie odpowiadać na maile/telefony. Jakoś wykonania nie powinna być kwestią sporną bo było tanio, więc nie musi być dobrze. Jak się nie podoba to zrezygnuj.
Tak wszyscy są od dewelopera, nawet baba z warzywniak jak się opinia nie podoba :) Powodzenia
Jacek(gość)
@
Ktos
(gość)
Streszcze wszystkim czytanie tych wypocin, są ludzie, którzy narzekają na Dewelopera. Maja „strasznie” wykonane lokale, ale nikt nie chce zrezygnować z lokalu i umowy. Jest Deweloper, który nawet może rozwiązać z tego co czytam z jego winny jak ktoś czuje się oszukany i zapłaci kary. Na dole  jest jakiś desperat, który chce odkupić od kogoś te „ złe” budynki. Podsumowanie, klienci wiedza, ze kupili za okazyjna cene i dlatego nawet nie myślą o rezygnacj. Deweloper nawet chyba chciałby się pozbyć kilku bo wie, ze sprzeda drożej i na tym zarobi pomimo kar. Wiec trwają w tym związku :)
Ten wpis tak oczywiście wskazuje na to, że pisał do ktoś związany z deweloperem, że obraża inteligencje czytających. Kupujący źli, ale deweloper super sprzedał po okazyjnej cenie i może nie odpowiadać na maile/telefony. Jakoś wykonania nie powinna być kwestią sporną bo było tanio, więc nie musi być dobrze. Jak się nie podoba to zrezygnuj.
Gość(gość)
@
Ktos
(gość)
Streszcze wszystkim czytanie tych wypocin, są ludzie, którzy narzekają na Dewelopera. Maja „strasznie” wykonane lokale, ale nikt nie chce zrezygnować z lokalu i umowy. Jest Deweloper, który nawet może rozwiązać z tego co czytam z jego winny jak ktoś czuje się oszukany i zapłaci kary. Na dole  jest jakiś desperat, który chce odkupić od kogoś te „ złe” budynki. Podsumowanie, klienci wiedza, ze kupili za okazyjna cene i dlatego nawet nie myślą o rezygnacj. Deweloper nawet chyba chciałby się pozbyć kilku bo wie, ze sprzeda drożej i na tym zarobi pomimo kar. Wiec trwają w tym związku :)
A Ktoś to pewnie pracownik lub znajomy dewelopera. Bo jak widać prężnie działacie w internecie żeby tylko kasować negatywne komentarze Na swojej stronie  Sagaris po 5 minutach kasuje nagatywny komentarz Żenada.
Gość(gość)
@
Marcin
(gość)
Dokładnie zaorać Sagaris i tych naiwniaków, Januszy biznesu co chcieli za drobne kupic ala ,,dom”
Lokal mieszkalny nie dom jak chcesz być precyzyjny za ponad 700 tys uważasz tanio to gratuluję. Może Ciebie stać na droższe inwestycje. Pozatym cena 4800 za m2 była tylko na plakacie. Jak się sprzedaje mieszkania to nawet słabymi materiałami nie odwala się fuszerki. Można zrobić dobrze i w miarę oszczędnie by oddać lokale bez większych wojen.
Ktos(gość)
Streszcze wszystkim czytanie tych wypocin, są ludzie, którzy narzekają na Dewelopera. Maja „strasznie” wykonane lokale, ale nikt nie chce zrezygnować z lokalu i umowy. Jest Deweloper, który nawet może rozwiązać z tego co czytam z jego winny jak ktoś czuje się oszukany i zapłaci kary. Na dole  jest jakiś desperat, który chce odkupić od kogoś te „ złe” budynki. Podsumowanie, klienci wiedza, ze kupili za okazyjna cene i dlatego nawet nie myślą o rezygnacj. Deweloper nawet chyba chciałby się pozbyć kilku bo wie, ze sprzeda drożej i na tym zarobi pomimo kar. Wiec trwają w tym związku :)
Kamil(gość)
Ja tam już nie kupię, dziękuje za opinie. Deweloper będzie miał teraz taka opinie, ze pewnie się zawinie. Założą inna spółkę a klienci, którzy chcieli ostrzec innych zostaną bez gwarancji bo spółka zniknie. Tak to się zwykle kończy i nie będą mili do kogo iść bi Sagaris zniknie.
Marcin(gość)
@
Dariusz
(gość)
Zaorać to trzeba Sagaris i wszystkich popleczników :D
Dokładnie zaorać Sagaris i tych naiwniaków, Januszy biznesu co chcieli za drobne kupic ala ,,dom”
Marcin(gość)
@
Marta
(gość)
Haha Twoim zdaniem ludzie z klasą kupują zawsze najdroższą ofertę na rynku? :D Widać, że nie stać Cię nawet na kawalerke.
Mnie stać, bo nie kupuje czegoś za grosze i teraz jestem zdziwiony. Dobrze, zburzyć to i eksmitować, jak można kupic coś za takie grosze i być teraz zdziwionym. Pozbyć się tego deweloperka i tych naiwniaków! To nie ja będę mieszkał w badziewiu!
Marta(gość)
@
Marcin
(gość)
Ha ha bardzo dobrze, kupiła biedota od biednego deweloperka  ,,domki” za cene mniejsza niż są w Wilkszynie i Dobrzykwociach a teraz luksusów oczekują. Zburzyć to osiedle, biedote eksmitować i postawić coś dla ludzi z klasa.
Haha Twoim zdaniem ludzie z klasą kupują zawsze najdroższą ofertę na rynku? :D Widać, że nie stać Cię nawet na kawalerke.

Najnowsze artykuły

Warszawa: Blu Residence – standard premium od Albero Invest. Nowe apartamenty na Dolnym Mokotowie [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper realizuje przy ulicy Bluszczańskiej dwupiętrowy budynek z ponad 40 lokalami. Po...
Wrocław: Teren przy Stadionie Miejskim trafi pod młotek
W prywatne ręce przejdzie miejska działka przy rondzie Modzelewskiego, obok Autostradowej Obwodnicy...
Jawor: Wkrótce ruszy produkcja w fabryce baterii elektrycznych Mercedes-Benz
Dobiega końca budowa fabryki baterii elektrycznych Mercedes-Benz w Jaworze. W maju inwestor uzyskał...
Magazyny Prologis przyciągają nowych najemców w Aglomeracji Wrocławskiej
Jeden z największych dostawców nieruchomości logistycznych na świecie – Prologis po raz ko...
TBS Wrocław zbuduje setki mieszkań przy parku Leśnickim. Inwestuje w fotowoltaikę [WIZUALIZACJE]
Miejska spółka zrealizuje ponad 300 lokali na wynajem w zachodniej części Wrocławia, przy ulicy Doln...
Kraków: Federowicza 61 – Acatom stawia dziesięć budynków wielorodzinnych na Dębnikach [WIZUALIZACJE]
Krakowski deweloper ponownie zainwestował w tej części miasta. Oferuje 80 mieszkań. Nabywcy skorzyst...
Wrocław: Wiadukt przy Koronie doczeka się remontu. Po roku poznaliśmy wykonawcę
Miasto dwukrotnie szukało w zeszłym roku firmy, która przebuduje ponadstumetrową przeprawę nad ulicą...
Artyści apelują do prezydenta miasta: Stop sprzedaży zabytkowego Pałacu Hatzfeldów we Wrocławiu
Magistrat chce zbudować na Kępie Mieszczańskiej, we współpracy z prywatnym inwestorem, budynek z m.i...
Warszawa: Wow Wola – Metropolis Investments przygotowuje nowy apartamentowiec [WIZUALIZACJE]
Kilkunastopiętrowy budynek mieszkalny powstanie przy zbiegu ulic Jana Kazimierza i Sowińskiego. Znaj...
Magistrat szykuje do sprzedaży grunty w pobliżu stacji Wrocław Leśnica
Urzędnicy planują podział półhektarowej działki przy zbiegu ulic Kąckiej i Skoczylasa na Złotnikach....