Wrocław: Archicom przygotowuje budowę setek mieszkań na Księżu Wielkim

Archicom S.A. złożył 18 maja wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Blizanowickiej 12 na Księżu Wielkim budynku wielorodzinnego "A" z wbudowanymi garażami. Za to od 12 maja toczy się postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla realizacji zespołu budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Inwestycja dotyczy działek nr 3/1 oraz 4, o łącznej powierzchni 3,0854 ha. Deweloper nie odpowiada na nasze pytania o szczegóły przedsięwzięcia. Projekt przygotowuje jego autorska pracownia.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza tę nieruchomość przede wszystkim pod zabudowę wielo- (wyłącznie na części obu parceli) i jednorodzinną, uzupełnioną o wbudowane usługi (m.in. biura, poradnie medyczne i lokale handlowe o pow. sprzedaży do 400 mkw.). Budynki mogą mieć 12 m wysokości i trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza). Inwestor może zabudować najwyżej 30% terenu. Wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek pow. całkowitej obiektu do pow. gruntu) nie przekroczy 2.

Archicom wygrał w czerwcu ubiegłego roku przetarg ogłoszony przez syndyk masy upadłości TMB S.A. na sprzedaż z wolnej ręki większej z działek, nr 4. Sfinalizował transakcję 19 sierpnia. Za obszar o pow. 2,4154 ha zapłacił 13 mln zł netto. Zamierza zrealizować na nim ok. 240 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.

Parcelę nr 3/1 (0,67 ha) kupił 14 sierpnia zeszłego roku. Kosztowała go 3 mln 250 tys. zł netto. Chce zbudować 62 mieszkania w formie zabudowy wielorodzinnej.

Inwestycję na mniejszej z działek rozważał już w 2018 roku Arbet Sp. z o.o. Sp. k. Złożył w sierpniu wniosek o pozwolenie na budowę zespołu czterech budynków wielorodzinnych z dwoma garażami podziemnymi oraz dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o łącznej kubaturze 11 940 metrów sześciennych (wg projektu pracowni Greg Architekci Sp. z o.o. Sp. k.). Po dwóch miesiącach dostał jednak odmowną decyzję.

W tej części miasta już teraz przybywa lokali mieszkalnych m.in. za sprawą firmy Sagaris Sp. z o.o. Sp. k. Realizuje przy ul. Starodworskiej osiedle Dębowe Aleje. Na pierwszy etap składa się blisko 50 domów. O szczegółach pisaliśmy w styczniu ubiegłego roku. W czerwcu deweloper dokupił sąsiedzką nieruchomość za przeszło 1,6 mln zł netto pod kolejną fazę – niespełna 20 lokali.

Za to przy zbiegu ul. Opolskiej i Świątnickiej ma budować Deweloper Inter-Es. W sierpniu donosiliśmy, że przygotowuje się do realizacji inwestycji Opolska. Dwa czterokondygnacyjne budynki wielorodzinne pomieszczą ponad 60 mieszkań. Prócz podziemnych miejsc parkingowych inwestor przewidział jeszcze indywidualne zewnętrzne garaże.