Wrocław: Miasto sprzedało grunt na Księżu Wielkim. Dębowe Aleje od Sagaris się powiększą

Magistrat rozstrzygnął 28 czerwcasiódmy przetarg na sprzedaż nieruchomości porośniętej drzewami i krzewami, położonej przy ulicy Starodworskiej na Księżu Wielkim (w sąsiedztwie rzeki Zielona). Cena wywoławcza wynosiła 1 mln 660 tys. zł netto. Zgłosił się tylko jeden zainteresowany – Sagaris Sp. z o.o. Sp. k. Zaoferował 1 mln 676 tys. 600 zł.

Powierzchnia działki nr 58/5 wynosi 9 380 mkw. Miasto próbowało ją sprzedać (wraz z połową udziału w sąsiedniej parceli przeznaczonej pod drogę wewnętrzną) już w lipcu 2017 roku. Oczekiwało wówczas 1 mln 800 tys. zł. W październiku obniżyło cenę wywoławczą do 1 mln 620 tys. zł, ale bez efektu – tak samo w lutym 2018 roku. Fiasko przyniosły również postępowania z kwietnia, września i listopada. Ostatnim razem wpłynęło jedno wadium, jednak po terminie.

Przez teren przebiega magistrala wodociągowa należąca do MPWiK S.A. Odległość zabudowy od niej musi wynosić minimum 8 m. Ponadto sprzedana działka znajduje się częściowo w strefie ochronnej stopy wału powodziowego (w sytuacji całkowitego zniszczenia wałów obszarowi grozi zalanie).

Sagaris realizuje na sąsiedniej nieruchomości, odkupionej od miasta w lutym ubiegłego roku, osiedle Dębowe Aleje. To zespół domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i wolno stojącej z niespełna 50 lokalami. O szczegółach pisaliśmy w styczniu. Deweloper postanowił stworzyć drugi etap.

– Zdecydowaliśmy się na zakup sąsiedniej działki, ponieważ nasza inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Sprzedaż w wysokości pięćdziesięciu procent osiągnęliśmy w pierwsze dwa miesiące – wyjaśnia nam Mateusz Jaszczuk z Sagaris.

Inwestor planuje oddać do użytku w drugim etapie 19 lokali w dwukondygnacyjnych domach, z dużymi ogródkami w kierunku wałów. Prawdopodobnie będą dostępne w metrażach 132-133 mkw. – układzie odpowiadającym jego klientom. Sprzedaż ma ruszyć z początkiem 2020 roku.

Deweloper ma w ofercie tylko lokale wewnętrzne. Zamierza utworzyć, zgodnie z oczekiwaniami nabywców, więcej tych skrajnych, z dużymi ogrodami.

– Obecni klienci zwrócili nam uwagę że brakuje takiego produktu na wrocławskim rynku, który mogli znaleźć na Dębowych Alejach – tłumaczy Mateusz Jaszczuk.

Sagaris planuje zakup kolejnych gruntów w stolicy Dolnego Śląska i poszerzenie oferty domów. Buduje także budynki wielorodzinne, jak Przystań Królewiecka na Maślicach, o której pisaliśmy w czerwcu.

Na Księżu Wielkim, w sąsiedztwie ogródków działkowych, powstanie jeszcze osiedle wielorodzinne. W tym tygodniu informowaliśmy, że Archicom S.A. wygrał przetarg na zakup gruntu przy ul. Blizanowickiej. Zapłaci kilkanaście milionów złotych. Chce zrealizować na nim ponad 200 mieszkań.