Wrocław: Archicom szykuje się do budowy prawie 800 mieszkań na Oporowie

Magistrat wszczął 7 września postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla budowy przy ul. Awicenny budynków wielorodzinnych L1, L2, L3 oraz L4 z wbudowanymi garażami i zagospodarowaniem terenu. Wniosek o rozpoczęcie procedury złożyła 30 sierpnia spółka Archicom Nieruchomości Sp. z o.o. JN3 Sp. k., zależna od Archicom S.A. Obiekty mają powstać na części działki nr 2/9, o powierzchni 5,5316 ha.

– Z uwagi na skomplikowany charakter sprawy, zostanie załatwiona w terminie dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania – informują urzędnicy.

O tym, że Archicom planuje realizację tej dużej inwestycji na Oporowie, informowaliśmy w październiku ubiegłego roku.

Jedna ze spółek wrocławskiego dewelopera zawarła 7 września umowę zakupu nieruchomości gruntowej o powierzchni 5,5316 ha. Początkowo jako lokalizację inwestor wskazał Krzyki, jednak w skorygowanym raporcie wpisał dzielnicę Fabryczna. W jej obrębie, na Oporowie, u zbiegu ul. Awicenny i Jordanowskiej, znajduje się niezabudowana nieruchomość o powierzchni dokładnie 5,5316 ha, będąca własnością osób fizycznych. To działka nr 2/9. Wartość transakcji wyniosła 33 mln 825 tys. zł brutto. Archicom może tam wybudować około 770 mieszkań.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miescu m.in. zabudowę wielorodzinną, zgodnie z zamierzeniem Archicomu. Mogą tam powstać budynki o maksymalnie trzech kondygnacjach nadziemnych, do 18 m wysokości. Czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w poddaszu, pod stromym dachem.

Tuż przy tym terenie, od strony północnej, powstaje w ramach nasadzeń kompensacyjnych nowy park. W MPZP jest ujęty jako Klin Oporowski.

Archicom także w tym roku powiększył już swój bank ziemi, o czym donosiliśmy w maju. Zapłacił ponad 20 mln zł brutto za prawo użytkowania wieczystego do 5 grudnia 2089 roku nieruchomości na Swojczycach. Jej łączna powierzchnia wynosi 2,5964 ha. Powstanie na niej około 360 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.

W okolicy planowanej przez Archicom inwestycji na Oporowie przybędzie powierzchni mieszkaniowej i biurowej. DewelopART Sp. z o.o. Sp. k. ruszył z budową osiedla wielorodzinnego Abitare przy ul. Jordanowskiej. O szczegółach pisaliśmy w lipcu.

Wrocławska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. planuje budowę budynku biurowo-usługowego wraz z rozbiórką zabudowy istniejącej przy ul. Karmelkowej 33-35. Informowaliśmy o tym w kwietniu. 4 czerwca spółka otrzymała zgodę na prowadzenie prac.

Znacznie większa inwestycja ma powstać przy ul. Awicenny. Logintrans Sp. z o.o. chce zrealizować centrum biurowe warte około 100 mln zł. Firma spotkała się jednak z odmowną decyzją w sprawie pozwolenia na budowę, o czym pisaliśmy w lutym.