Wrocław: Awipolis – Archicom coraz bliżej budowy osiedla na Oporowie - Wrocław

Wrocławski deweloper zrealizuje przy ulicy Awicenny prawie 800 mieszkań. Uzyskał już potwierdzenie braku potrzeby przeprowadzenia oceny środowiskowej i stara się o pozwolenia na budowę. Kilkuhektarową nieruchomość kupił w 2017 roku za ponad 30 milionów złotych.

Archicom S.A. złożył 20 grudnia dwa wnioski o pozwolenie na budowę przy zbiegu ul. Awicenny i Jordanowskiej. Oba dotyczą utworzenia budynku wielorodzinnego z wbudowanymi garażami. Za projekt odpowiada pracownia Archicomu.

Prezydent miasta stwierdził 10 grudnia brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko planowanych budynków L1, L2, L3 i L4. Podobne opinie wydali 2 listopada regionalny dyrektor ochrony środowiska i 31 października dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

Jak zastrzega deweloper, projekt inwestycji może jeszcze ulec zmianie.

Ponad 30 mln zł za grunt pod blisko 800 mieszkań

O tym, że Archicom planuje realizację tej dużej inwestycji na Oporowie, informowaliśmy w październiku 2017 roku.

Jedna ze spółek wrocławskiego dewelopera zawarła 7 września umowę zakupu nieruchomości gruntowej o powierzchni 5,5316 ha. Początkowo jako lokalizację inwestor wskazał Krzyki, jednak w skorygowanym raporcie wpisał dzielnicę Fabryczna. Chodzi o działkę nr 2/9. Wartość transakcji wyniosła 33 mln 825 tys. zł brutto. Archicom może tam wybudować około 770 mieszkań.

UM Wrocławia

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miescu m.in. zabudowę wielorodzinną, zgodnie z zamierzeniem Archicomu. Mogą tam powstać budynki o maksymalnie trzech kondygnacjach nadziemnych, do 18 m wysokości. Czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w poddaszu, pod stromym dachem.

REKLAMA

Tuż przy tym terenie, od strony północnej, powstaje w ramach nasadzeń kompensacyjnych nowy park. W MPZP jest ujęty jako Klin Oporowski.

Więcej mieszkań i biur na Oporowie, a do tego cmentarz

W okolicy planowanej przez Archicom inwestycji na Oporowie przybędzie powierzchni mieszkaniowej i biurowej. DewelopART Sp. z o.o. Sp. k. ruszył z budową osiedla wielorodzinnego Abitare przy ul. Jordanowskiej. O szczegółach, i planach innego inwestora przy ul. Wiejskiej, pisaliśmy w lipcu.

Materiały inwestora

Wrocławska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. planuje budowę budynku biurowo-usługowego wraz z rozbiórką zabudowy istniejącej przy ul. Karmelkowej 33-35. W październiku pisaliśmy o ogłoszeniu przetargu. Jak dotąd inwestor nie znalazł wykonawcy.

Znacznie większa inwestycja ma powstać przy ul. Awicenny. Logintrans Sp. z o.o. chce zrealizować centrum biurowe warte około 100 mln zł. Firma spotkała się jednak z odmowną decyzją w sprawie pozwolenia na budowę, o czym informowaliśmy w lutym. 21 listopada złożyła kolejny wniosek.

materiały inwestora

Przy ul. Awicenny ma powstać również cmentarz. W marcu pisaliśmy o ogłoszonym przetargu. Zarząd Inwestycji Miejskich nie wyłonił jednak wykonawcy.