Wrocław: Awipolis – Archicom coraz bliżej budowy osiedla na Oporowie

Archicom S.A. złożył 20 grudnia dwa wnioski o pozwolenie na budowę przy zbiegu ul. Awicenny i Jordanowskiej. Oba dotyczą utworzenia budynku wielorodzinnego z wbudowanymi garażami. Za projekt odpowiada pracownia Archicomu.

Prezydent miasta stwierdził 10 grudnia brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko planowanych budynków L1, L2, L3 i L4. Podobne opinie wydali 2 listopada regionalny dyrektor ochrony środowiska i 31 października dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

Jak zastrzega deweloper, projekt inwestycji może jeszcze ulec zmianie.

O tym, że Archicom planuje realizację tej dużej inwestycji na Oporowie, informowaliśmy w październiku 2017 roku.

Jedna ze spółek wrocławskiego dewelopera zawarła 7 września umowę zakupu nieruchomości gruntowej o powierzchni 5,5316 ha. Początkowo jako lokalizację inwestor wskazał Krzyki, jednak w skorygowanym raporcie wpisał dzielnicę Fabryczna. Chodzi o działkę nr 2/9. Wartość transakcji wyniosła 33 mln 825 tys. zł brutto. Archicom może tam wybudować około 770 mieszkań.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miescu m.in. zabudowę wielorodzinną, zgodnie z zamierzeniem Archicomu. Mogą tam powstać budynki o maksymalnie trzech kondygnacjach nadziemnych, do 18 m wysokości. Czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w poddaszu, pod stromym dachem.

Tuż przy tym terenie, od strony północnej, powstaje w ramach nasadzeń kompensacyjnych nowy park. W MPZP jest ujęty jako Klin Oporowski.

W okolicy planowanej przez Archicom inwestycji na Oporowie przybędzie powierzchni mieszkaniowej i biurowej. DewelopART Sp. z o.o. Sp. k. ruszył z budową osiedla wielorodzinnego Abitare przy ul. Jordanowskiej. O szczegółach, i planach innego inwestora przy ul. Wiejskiej, pisaliśmy w lipcu.

Wrocławska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. planuje budowę budynku biurowo-usługowego wraz z rozbiórką zabudowy istniejącej przy ul. Karmelkowej 33-35. W październiku pisaliśmy o ogłoszeniu przetargu. Jak dotąd inwestor nie znalazł wykonawcy.

Znacznie większa inwestycja ma powstać przy ul. Awicenny. Logintrans Sp. z o.o. chce zrealizować centrum biurowe warte około 100 mln zł. Firma spotkała się jednak z odmowną decyzją w sprawie pozwolenia na budowę, o czym informowaliśmy w lutym. 21 listopada złożyła kolejny wniosek.

Przy ul. Awicenny ma powstać również cmentarz. W marcu pisaliśmy o ogłoszonym przetargu. Zarząd Inwestycji Miejskich nie wyłonił jednak wykonawcy.