[Wrocław] Dwa miliony złotych za stumetrową działkę przy Stawowej

I2 Development już od 2016 roku stara się o pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkalnego blisko zbiegu ulic Stawowej i Piłsudskiego. Teraz chce dokupić sąsiednią nieruchomość.

Spółka zależna od inwestora zawarła 20 grudnia przedwstępną umowę kupna zabudowanej działki numer 73/10, przy Stawowej 21. Za teren o powierzchni 93 mkw. zapłaci 2 048 460 zł, najpóźniej w dniu zawarcia porozumienia, czyli do 31 maja 2018 roku.

– Nieruchomość graniczy z działkami położonymi we Wrocławiu przy ulicy Piłsudskiego, stanowiącymi własność spółki pośrednio zależnej od emitenta. Jej nabycie pozwoli na zwiększenie planowanej inwestycji na przedmiotowych działkach – czytamy w raporcie giełdowym.

Wówczas złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkalnego z parkingiem podziemnym na działce nr 102/4, o powierzchni ponad 1500 mkw. To nieruchomość nieopodal zbiegu z ulicą Piłsudskiego, przylegająca do wyremontowanych przez i2 Development kamienic przy ulicy Piłsudskiego 89 i 91, a także do pawilonów usługowych i niewielkiego, zielonego skweru. Deweloper wciąż czeka na decyzję.

Pierwszy raz próbował uzyskać zgodę na budowę budynku usługowo-mieszkalnego o kubaturze powyżej 21 tys. metrów sześciennych we wrześniu 2016 roku. 24 stycznia otrzymał negatywną odpowiedź.

Do i2 Development należy także działka przy ulicy Piłsudskiego – od Zaułka Wolskiego aż do kamienic przy zbiegu z ulicą Stawową.

Zgodnie z informacji z zeszłorocznego raportu giełdowego spółki, w dwóch budynkach powstanie tam łącznie 4 566 mkw. powierzchni – 53 mieszkania i 80 lokali usługowych (w tym 72 lokale usługowe z możliwością aranżacji lokali mieszkalnych). 

– Gmina Wrocław zrezygnowała z przysługującego jej prawa pierwokupu (działek – przyp. red.) – czytamy w opublikowanym raporcie.

Strony mają podpisać porozumienie do 31 stycznia 2018 roku.
I2 Development zawarło 16 listopada warunkową umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zlokalizowanych przy ulicach Hallera i Grabiszyńskiej.

– Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi do 21 dni od dnia upływu terminu do wykonania przez Gminę Wrocław przysługującego jej prawa pierwokupu lub dnia złożenia oświadczenia o rezygnacji z wykonania tego prawa – informował deweloper.

Firma zawarła 31 października przedwstępną umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego terenu zlokalizowanego na Grabiszynie. Deweloper zapłaci za nią 30 mln 750 tys. zł brutto.

– W ramach ceny sprzedaży, sprzedający przeniesie na kupującego także autorskie prawa majątkowe do projektu budowlanego oraz dokumentacji budowlanej związanej z inwestycją realizowaną na nieruchomości – czytamy w raporcie giełdowym dewelopera.

I2 Development planuje budowę dwóch budynków mieszkalno-usługowych, w których znajdzie się około 400 lokali do sprzedaży.

– Strony postanowiły, że umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta pod warunkiem, że Prezydent Wrocławia nie wykona przysługującego Gminie Wrocław prawa pierwokupu w stosunku do nieruchomości, nie później jednak niż 31.12.2017 roku – komunikuje deweloper.

Rozpoczęcie prac i wprowadzenie inwestycji do sprzedaży planowane jest na I kwartał 2018 roku.