Wrocław: Gazowa 1-2 – zabudowa wielorodzinna wraca w ten rejon Tarnogaju

PB Elin Sp. z o.o. dostało w lutym ubiegłego roku (po ponad dwóch miesiącach) pozwolenie na budowę przy ul. Gazowej 1-2 na Tarnogaju zespołu budynków wielorodzinnych o kubaturze 15 842 metrów sześciennych. Miesiąc później ruszyło z pracami. Planuje je skończyć do 31 sierpnia. Projekt przygotował architekt Zbigniew Walas.

Na osiedle Gazowa 1-2 składają się dwa trzypiętrowe budynki wielorodzinne z 51 mieszkaniami w metrażach 32-64 mkw. Do każdego przynależy balkon lub taras. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,6 m. W obiektach znajdują się po dwie klatki schodowe z windami. Ponadto mieszkańcy skorzystają z patio oraz podziemnego garażu.

– Projekt przykłada niezwykłą wagę do detali, stąd też wykończenie budynku to połączenie drewna, szkła i płytki klinkierowej, co przekłada się na nowoczesny i elegancki charakter inwestycji – przekonuje deweloper.

Obszar przy ul. Gazowej nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada miejska podjęła w czerwcu dwa lata temu uchwałę w sprawie jego sporządzenia. Jest na etapie projektowania po zebraniu wniosków. Na razie są więc konieczne warunki zabudowy. Prezydent miasta ustalił je dla działki nr 52/4, o powierzchni 2 941 mkw., w maju 2017 roku. Dopuszczają realizację dwóch budynków wielorodzinnych z parkingiem podziemnym. Jednak zabudowa ul. Kamienieckiej, Ząbkowickiej i Złotostockiej pomiędzy Gazową a Klimasa została wpisana w 1982 roku do rejestru zabytków, dlatego tę decyzję musiał zaopiniować wojewódzki konserwator zabytków. Przychylenie się do niej uzasadnił występowaniem przed wojną w tym rejonie zabudowy o takim charakterze.

– Zapewniam, że nasi pracownicy dogłębnie przeanalizowali temat, a z analizy tej wynika niezbicie, że mamy do czynienia z rewaloryzacją historycznego kwartału zabudowy – wyjaśniał Daniel Gibski, zastępca dolnośląskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Miasto sprzedało parcelę przy ul. Gazowej 1-2 w maju 2018 roku. Do przetargu przystąpiło sześciu chętnych. Cena wywoławcza wynosiła 2 mln 50 tys. zł netto. PB Elin zaoferowało 2 mln 691 tys. zł.

Więcej wizualizacji w galerii.

Magistrat zamierzał zbyć jeszcze dwie nieruchomości przy ul. Gazowej – te pod numerami 4-6 oraz 8-10. Powierzchnia pierwszej z nich wynosi 1795 mkw., a drugiej 1230 mkw. Obie są przeznaczone zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy pod realizację budynku wielorodzinnego (wysokiego na maksymalnie 11 m) z parkingiem podziemnym. Urzędnicy nie wyznaczyli jeszcze daty postępowań ani cen wywoławczych.

– Ewentualna decyzja dotycząca ich sprzedaży zostanie podjęta po opracowaniu i wejściu w życie wspomnianego planu miejscowego – informuje nas Marcin Obłoza z biura prasowego magistratu.

Rada Osiedla Tarnogaj chce, by na działkach sąsiadującymi z tymi, które kupią deweloperzy, powstały tereny zielone. O szczegółach pisaliśmy w lutym 2018 roku.