Wrocław: W sąsiedztwie Kępy Mieszczańskiej stanie osiedle?

Urząd miasta ustalił 30 października ubiegłego roku warunki zabudowy dla utworzenia przy ul. Długiej 11, 13/K. Michalczyka zespołu wielorodzinnego z usługami na parterze i garażem podziemnym. Prywatny inwestor zabiegał o wydanie tej decyzji od września 2017 roku.

Złożony przez niego wniosek obejmował budowę trzech budynków: głównego (na planie litery "C", zwróconego w kierunku rzeki) i dwóch mniejszych (w centralnej części terenu). Możliwa szerokość elewacji frontowych od strony ul. Długiej i K. Michalczyka wynosi 105 m, a wysokość – 28 m od Długiej, wzdłuż K. Michalczyka 22 m, a od strony działki przy K. Michalczyka 3 16 m. Inwestor przewidywał jeszcze realizację parkingu naziemnego, bulwarów nadrzecznych oraz usług (dopuszczone są biura, handel o powierzchni sprzedaży do 400 mkw., kawiarnie i restauracje oraz zamieszkanie zbiorowe). Jeśli chodzi o miejsca parkingowe, to wymagane są 1 na każde mieszkania, 1 na 100 mkw. pow. usługowej bądź handlowej lub 25 na 100 pokoi.

Powierzchnia działek 3/2, 4/6, 4/7, 5/5, 5/7 oraz 5/8, należących od osób fizycznych, wynosi 1,04 ha. Zabudowane może zostać 42% terenu. Prezydent miasta stwierdził w listopadzie 2017 roku brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko budynku wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym w tej lokalizacji. Ponadto nowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (z 2018 roku) zmienia przeznaczenie tego obszaru z aktywności gospodarczej na zabudowę mieszkalno-usługową.