Wrocław: Kamienica przy Dworcu Głównym jednak bez nadbudowy. Nowy inwestor zmienił koncepcję

Spółka K24 Sp. z o.o., powiązana z Fira Sp. z o.o., złożyła 8 października wniosek w sprawie zmiany pozwolenia na przebudowę, nadbudowę i rozbudowę kamienicy usługowej przy ul. Kołłątaja 24 na Przedmieściu Świdnickim. Inwestor planuje otworzenie hotelu. Za projekt odpowiada wrocławska pracownia Chamielec Architekci Sp. z o.o.

– Utrzymamy obecny kształt budynku, bez dodatkowej kondygnacji, a przebudowa nie będzie taka jak w koncepcji przedstawionej przez Ashville – zapewnia nas Jesús García-Nieto Moreno, prezes zarządu K24 i Fira Capital.

Poprzednim właścicielem kamienicy przy ul. Kołłątaja 24, wpisanej do gminnej ewidencji zabytków, był Ashville Polska Sp. z o.o. Powiązana z nim spółka złożyła w sierpniu 2016 roku wniosek o zgodę na przebudowę, nadbudowę i rozbudowę budynku o kubaturze blisko 8 tys. metrów sześciennych. Po uzgodnieniach z konserwatorem zabytków, otrzymała pozytywną decyzję w czerwcu następnego roku.

Na stronie inwestora pojawiła się następnie oferta sprzedaży obiektu o powierzchni użytkowej 1 542 mkw. z przeznaczeniem pod aparthotel, biura i usługi. Zgodnie z zatwierdzonym projektem miały się w nim mieścić 24 apartamenty (głównie dwupokojowe), garaż podziemny na siedem miejsc, rowerownia i winda. Na tyłach powstałby dwukondygnacyjny budynek biurowy.

Kamienica przy ul. Kołłątaja 23 (także znajdująca się w gminnej ewidencji zabytków) jest wciąż na sprzedaż, jak informowaliśmy w marcu ubiegłego roku. Powierzchnia użytkowa pochodzącej z XIX w. budowli wynosi 1 482 mkw. Ashville Polska zaplanował utworzenie w niej 27 apartamentów o powierzchniach od 30 do 60 mkw. oraz trzy lokale usługowe na parterze.

– Budynek wymaga kapitalnego remontu, obecnie zabezpieczony jest w stopniu uniemożliwiającym degradację. Projekt przebudowy przewiduje adaptację nieużytkowego poddasza oraz nadbudowę budynku o jedną kondygnację – przedstawia w ofercie sprzedażowej inwestor.

W większości lokalów mają znaleźć się tarasy, balkony i loggie, a do tego w obiekcie mają być dostępne winda oraz pomieszczenia wspólne, takie jak portiernia.

– Projekt zakłada również przywrócenie dawnej świetności bogatej elewacji budynku, co w połączeniu z niestandardową wysokością mieszkań oraz doskonałą lokalizacją stanowi ciekawą alternatywę dla nowego budownictwa – twierdzi Ashville Polska.

Deweloper dodaje, że ostatecznie uzgodniona forma poddaszy "jest znacznie bardziej stonowana niż to, co można zobaczyć na stronie inwestycji".