[Wrocław] Miasto nie odkupi nieruchomości na Grabiszynie

I2 Development planuje budowę około czterystu lokali przy alei Hallera i ulicy Grabiszyńskiej. Za nieruchomości zapłaci ponad 30 mln zł brutto.

– Gmina Wrocław zrezygnowała z przysługującego jej prawa pierwokupu (działek – przyp. red.) – czytamy w opublikowanym raporcie.

Strony mają podpisać porozumienie do 31 stycznia 2018 roku.

– Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi do 21 dni od dnia upływu terminu do wykonania przez Gminę Wrocław przysługującego jej prawa pierwokupu lub dnia złożenia oświadczenia o rezygnacji z wykonania tego prawa – informował deweloper.

Firma zawarła 31 października przedwstępną umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego terenu zlokalizowanego na Grabiszynie. Deweloper zapłaci za nią 30 mln 750 tys. zł brutto.

– W ramach ceny sprzedaży, sprzedający przeniesie na kupującego także autorskie prawa majątkowe do projektu budowlanego oraz dokumentacji budowlanej związanej z inwestycją realizowaną na nieruchomości – czytamy w raporcie giełdowym dewelopera.

I2 Development planuje budowę dwóch budynków mieszkalno-usługowych, w których znajdzie się około 400 lokali do sprzedaży.

– Strony postanowiły, że umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta pod warunkiem, że Prezydent Wrocławia nie wykona przysługującego Gminie Wrocław prawa pierwokupu w stosunku do nieruchomości, nie później jednak niż 31.12.2017 roku – komunikuje deweloper.

Rozpoczęcie prac i wprowadzenie inwestycji do sprzedaży planowane jest na I kwartał 2018 roku.

I2 Development zamierza zrealizować kolejne mieszkania także przy ulicy Śrutowej.

– Spółka zależna od emitenta, i2 Development Sp. z o.o. Pomorska 44 Sp. k. uzyskała zaświadczenie o ostateczności decyzji prezydenta Wrocławia, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym na inwestycji realizowanej przy ulicy Śrutowej – poinformował 12 grudnia deweloper.

Ma tam powstać sześciokondygnacyjny budynek z lokalami o łącznej powierzchni użytkowej 1804,22 mkw.

– Prawomocne pozwolenie na budowę umożliwi rozpoczęcie prac budowlanych oraz wprowadzenie projektów do sprzedaży. W ocenie spółki inwestycja wpłynie na wyniki finansowe przyszłych okresów sprawozdawczych – dodaje i2 Development.

Inwestor kilkukrotnie próbował uzyskać pozwolenie na budowę. Już w kwietniu 2016 roku starał się o zgodę na postawienie budynku wielorodzinnego, o kubaturze blisko 9 tys. metrów sześciennych, na działkach nr 43/13, 43/15, 43/18 i 44/18. Wniosek wycofał po trzech miesiącach.

Z kolejnym projektem wrócił już po kilku dniach, ale we wrześniu spotkał się z odmową ze strony urzędników. W marcu 2017 roku starał się o pozwolenie na rozbiórkę garaży, stojących na sąsiedniej działce nr 44/1. Pozytywną odpowiedź otrzymał 26 maja. W międzyczasie inwestor złożył trzeci wniosek o pozwolenie na budowę. Pozostał bez rozpatrzenia. Wreszcie 21 czerwca rozpoczął starania o zgodę na realizację budynku wielorodzinnego z garażem i lokalem usługowym, o łącznej kubaturze 11,6 tys. metrów sześciennych, przy ulicy Śrutowej, na działkach nr 43/13, 43/14, 43/15, 43/17, 43/18, 43/20, 44/17, 44/18, 48 oraz 49. Pozwolenie dostał 15 listopada.

Nieruchomość pod nową inwestycję i2 Development wylicytowało w listopadzie 2015 roku na miejskim przetargu za 1 mln 324 tys. zł.

Spółka zależna od dewelopera, i2 Development Sp. z o.o. Kaszubska Sp.k., uzyskała 16 listopada zgodę na realizację siedmiokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego przy ulicy Kaszubskiej. Znajdzie się w nim 49 kawalerek o powierzchni od 23 do 41 mkw.

– Pozwolenie na budowę umożliwi niezwłoczne rozpoczęcie prac budowlanych oraz wprowadzenie projektu do sprzedaży. W ocenie spółki inwestycja wpłynie na wyniki finansowe przyszłych okresów sprawozdawczych – czytamy w raporcie opublikowanym przez i2 Development.
O planowaniu tej inwestycji informowaliśmy już w maju.

Na początku kwietnia deweloper ogłosił, że kupił nieruchomość na Nadodrzu za 1,375 mln zł, na której ma zrealizować inwestycję mieszkalno-usługową. Plan zakładał rozpoczęcie budowy na przełomie III i IV kwartału 2017 roku.