"Jan" napisał:


Naprawdę chciałem się dowiedzieć, kto jakimi parametrami, gustami sie kieruje.
Ile ludzi tyle różnych poglądów im więcej tym ciekawiej.
Dla przykładu jak oglądałem mieszkania na królewieckiej i przyglądałem się co ludzie mówią, to ciekawych rzeczy się dowiedziałem:
- dla jednego było ważne ściany pukał w każde, dla niego było ważne czy będzie ciepło.
- innemu się nie podobały okna balkonowe, i szukał bez balkonu
- dla pewnej babci widok i głośność , dlatego kupiłąaw środku na 1p
- jednemu się podobało, że jak kupi to na przeciw będzie miał znajomego albo brata 10m
- inny zauważył, że duży taras, to więcej problemów, w zimie śniegu i może cieknąć do domu a rozkład się podobał
- dla innego poddasze się podobało, bo nikt nie będzie zaglądał z góry.

Ciekawie ludzie motywują dlaczego dane mieszkanie im się podoba albo nie.
Dlatego jestem ciekawy, czym osoby, które kupiły się kierowały

Po raz kolejny powiem, że moim zdaniem to bez sensu - to wygląda raczej jakbyś jakąś ankietę robił do celów naukowych. Dla mnie ZUPEŁNIE NIEISTOTNE było "co tam ciekawego ludzie mówią", mam swoje potrzeby i wymagania. A przytoczone przez Ciebie "podsłuchane" (brrrr) rozmowy moje zdanie potwierdzają.

Żeby zaspokoić Twoją ciekawość - dla mnie istota była lokalizacja, pełen rozkład (2 pokoje+kuchnia), metraż (ok.50m2), wystawa okien w określoną stronę, dodatkowym atutem był taras (mam konkretną koncepcję jego adaptacji), a do tego wszystkiego cena (choć nie była najważniejszym kryterium). Nie zdecydowałabym się na mieszkanie na poddaszu - skosy powodują znaczne straty powierzchni (a za m2 płaci się "po podłodze") i nie mam zaufania do skosów (zacieki, zalewanie mieszkania). Jak widać - co człowiek, to opinia

Jeśli chodzi o mnie, to zdecydowała kombinacja ilości pokoi, metrażu i ceny za całość. Inne kwestie, takie jak wystawa okien, taras i kondygnacja dostaliśmy jako gratisy (nie wszystkie takie, jakich sobie życzyliśmy).

Również proponuję przenieść się na forum osiedla, gdzie będą już sami zainteresowani. Zapraszam na http://krolewiecka.wroclaw.pl/.

http://krolewiecka.wroclaw.pl/ --- polecam przenosić się na forum dedykowane

"dubik77" napisał:
Ktoś te dwustronnych na parterze kupuje, a jest ich nie mało. Może zauroczeni są darmowymi, dużymi tarasami ... wiec to kwestia gustu, potrzeb.

Jan-ie, a Ty sobie jaja robisz czy tak naprawdę ?

Acha, może przeniesiemy tą dyskusję na forum osiedlowe, bo skaczemy tu i tam.

Naprawdę chciałem się dowiedzieć, kto jakimi parametrami, gustami sie kieruje.
Ile ludzi tyle różnych poglądów im więcej tym ciekawiej.
Dla przykładu jak oglądałem mieszkania na królewieckiej i przyglądałem się co ludzie mówią, to ciekawych rzeczy się dowiedziałem:
- dla jednego było ważne ściany pukał w każde, dla niego było ważne czy będzie ciepło.
- innemu się nie podobały okna balkonowe, i szukał bez balkonu
- dla pewnej babci widok i głośność , dlatego kupiłąaw środku na 1p
- jednemu się podobało, że jak kupi to na przeciw będzie miał znajomego albo brata 10m
- inny zauważył, że duży taras, to więcej problemów, w zimie śniegu i może cieknąć do domu a rozkład się podobał
- dla innego poddasze się podobało, bo nikt nie będzie zaglądał z góry.

Ciekawie ludzie motywują dlaczego dane mieszkanie im się podoba albo nie.
Dlatego jestem ciekawy, czym osoby, które kupiły się kierowały

Ktoś te dwustronnych na parterze kupuje, a jest ich nie mało. Może zauroczeni są darmowymi, dużymi tarasami ... wiec to kwestia gustu, potrzeb.

Jan-ie, a Ty sobie jaja robisz czy tak naprawdę ?

Acha, może przeniesiemy tą dyskusję na forum osiedlowe, bo skaczemy tu i tam.

"mona" napisał:


A kryteria dla każdego są inne - np. dla mnie mieszkanie dwustronne na parterze jest nie do przyjęcia (jeśli byłeś na Królewieckiej wiesz o czym mówię), za to jednym z wazniejszych punktó było skierowanie mieszkania w określoną stronę (jednostronne).

Tak te właśnie są beznadziejne dwustronne. Gotujesz obiad i widzisz kogoś stopy


A jakie Ty mona wybrałaś i dlaczego?

Masz racje Tomek
Właśnie dachbud ma tą wadę, że na stronie nie pokazuje wolnych mieszkań. U innych developerów to standard.
A co do wybrania się do nich by pokazali wolne mieszkania, to już byłem, nie zadowolony byłem z obsługi ;-(
Olewanie klienta dzwoniąc do nich trzeba czekać aby szanowne Panie odebrały a jak już odbiera to nie mają czasu.
Na e-maile nie odpisują.

A Ty Tomek jakie wybrałeś i dlaczego?

"tomek1980" napisał:

Przejdź się do Dach-budu i poproś o pokazanie wolnych mieszkań. Może się okazać, że biorąc pod uwagę Twoje kryteria, wybór będzie bardzo mały.

Dokładnie, promocja jest przedłużona, w weekendy sporo ludzi przyjeżdza ogladać mieszkania, może się okazać, że te godne uwagi sa już po prostu sprzedane - ja na pewno zaczęłabym od tego.

Ale skoro piszesz, że

"Jan" napisał:
Powiem szczerze, że jestem skłonny kupić jakby obniżyli z 10%

to taka cena może być za miesiąc, dwa, pięć, albo wcale - więc dywagacje pt. które mieszkanie najlepiej kupić są bez sensu

Tym bardziej, że bierzesz pod uwagę mieszkania, które w tej chwili nawet po obniżce "nie łapią się" na RnS (1.piętro) albo w ogóle nie są objęte promocją (3-pok. w metrażu ok.50m2), bo jest ich kilka na całą inwestycję (i chyba i tak już są sprzedane).

A kryteria dla każdego są inne - np. dla mnie mieszkanie dwustronne na parterze jest nie do przyjęcia (jeśli byłeś na Królewieckiej wiesz o czym mówię), za to jednym z wazniejszych punktó było skierowanie mieszkania w określoną stronę (jednostronne).

Nie obraź się, ale zabierasz się do sprawy od tyłka strony
Najpierw ponarzekałeś, że głośno i drogo, a teraz jesteś bardzo zainteresowany kupnem. I wybierasz mieszkanie przed zorientowaniem się, które z nich w ogóle są wolne. A w dodatku chcesz, żeby inni zrobili pracę za Ciebie i wybrali Ci mieszkanie (co jest bez sensu, bo każdemu może podobać się coś innego)

Przejdź się do Dach-budu i poproś o pokazanie wolnych mieszkań. Może się okazać, że biorąc pod uwagę Twoje kryteria, wybór będzie bardzo mały. A elementy, na które warto zwracać uwagę już Ci wymieniłem.

Tak więc rękawy do góry i do dzieła, nie masz przecież dwóch lewych rąk

Powiem szczerze, że jestem skłonny kupić jakby obniżyli z 10%

Wracając do mojego pytania wcześniej jakie byście polecali mieszkanie, które dokładnie

http://www.dachbud.com.pl/CMS/krolewiec ... nacji.html

Jest tyle tych mieszkań, że nie wiem które wybrać.

No i nie wiem które są wolne, ale najpierw muszę jakieś kryteria sobie postawić.
Na co zwracacie wy uwagę ??

Ja mam taki mały plan:
1. cena 4,5 za metr do 230tys
2. dwustronne
3. dobrze nasłonecznione
4. najlepiej 1 pietro ewentualnie parter
5. dwu-trzy pokojowe
6. w pełni rozkładowe
7. w miare ciche

Najgorzej będzie z punktem 1 to wiem ale szukajcie a znajdziecie

"Jan" napisał:
Osoby, które kupowały na królewieckiej, albo rozmyślają kupić, tak jak z żoną.
Które mieszkanie byście polecali i dlaczego?
Na razie najważniejszym dla nas kryterium jest cena, ale jakby zrobili promocje wszystkie mieszkania po 4,5tys za metr to nie wiem na jakie byśmy się zdecydowali.
Co poradzicie?

Janie, kupuj mieszkanie, które Tobie pasuje. Oczekujesz, że ktoś Ci powie jak masz mieszkać? Akurat na tym osiedlu nie ma chyba mieszkań idealnych. Te najcieplejsze, najbardziej nasłonecznione i nie mające widoku na sąsiada, czyli szczytowe południowe, mają minus w postaci hałasu z ulicy królewieckiej. Mieszkania, które nie są szczytowe mają z kolei wadę w postaci możliwości oglądania telewizora z sąsiadem (zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz budynku). Mają też jednak plus taki, że koszty ogrzewania w nich będą niższe. Natomiast mieszkania szczytowe od strony północnej nie mają ani widoku na sąsiada z naprzeciwka, ani hałasu z ulicy, ale budynki są tak ustawione, że po północnej stronie praktycznie przez cały dzień panuje cień. Będzie więc w tych mieszkaniach i ciemno i drogo w ogrzewaniu.

"Jan" napisał:
[color=#FF0000:3tia643x]Ceny mieszkań wciąż spadają[/color:3tia643x]
W styczniu średnie ceny ofertowe mieszkań We Wrocławiu było to 6060 zł (6670 zł rok wcześniej),
http://budownictwo.wnp.pl/ceny-mieszkan ... 1_0_0.html
Autorzy raportu podkreślili, że znacznie wzrosła liczba ofert wystawionych na sprzedaż.
- W skali całego kraju jest to wzrost 15 proc.
W Warszawie w styczniu wystawiono na sprzedaż o 10 proc. ofert więcej niż w grudniu.
Wrocławiu różnica ta było jeszcze większa i wynosiła 18 proc

To nie kupuj, czekaj A jak kupisz, to zapraszam na forum mieszkańców

[color=#FF0000:38wmyaw6]Ceny mieszkań wciąż spadają[/color:38wmyaw6]

W styczniu średnie ceny ofertowe mieszkań We Wrocławiu było to 6060 zł (6670 zł rok wcześniej),

http://budownictwo.wnp.pl/ceny-mieszkan ... 1_0_0.html

Autorzy raportu podkreślili, że znacznie wzrosła liczba ofert wystawionych na sprzedaż.

- W skali całego kraju jest to wzrost 15 proc.
W Warszawie w styczniu wystawiono na sprzedaż o 10 proc. ofert więcej niż w grudniu.
Wrocławiu różnica ta było jeszcze większa i wynosiła 18 proc

Osoby, które kupowały na królewieckiej, albo rozmyślają kupić, tak jak z żoną.

Które mieszkanie byście polecali i dlaczego?
Na razie najważniejszym dla nas kryterium jest cena, ale jakby zrobili promocje wszystkie mieszkania po 4,5tys za metr to nie wiem na jakie byśmy się zdecydowali.
Co poradzicie?

Witam
Zapraszam wszystkich na forum tomka1980: http://krolewiecka.wroclaw.pl/.
Moje forum http://www.krolewiecka.e-fora.pl/ zamykam.
No i oczywiscie przepraszamy za zamieszanie :)
pozdrawiam

Wygląda na to, że radko był szybszy Więc pytania o ewentualne podpięcie domeny należy kierować do niego.
---
Ale, że już wcześniej zacząłem dziergać to forum, to spróbuję jednak zaprosić wszystkich do rejestracji, może moja praca na coś się przyda. Jeśli się spóźniłem i wszyscy wybiorą forum radko, to moje oczywiście usunę
A tymczasem zapraszam do odwiedzenia forum i rejestracji pod adresem http://krolewiecka.wroclaw.pl/

radko i tomek1980 fajnie że możecie i umiecie postawić forum. Dogadajcie się proszę jak to najlepiej zrobić bo jak nikogo umiejącego nie było tak teraz jest Was dwóch ;)
Ja mogę zorganizować domenę ... proponowałbym:

www.krolewiecka.com.pl
lub
www.krolewiecka.com

Jak pasuje to proszę o info która, zamawiam i przesyłam dostęp do niej do Was ... i zrobicie resztę.

"Red81" napisał:
Jest ktoś może na forum kto kupił mieszkanie na parterze z tym dużym tarasem (mieszkanie jednostronne)? Bo się tak zastanawiam nad takim bądź podobnym ale na poddaszu. Proszę o jakieś uwagi i podpowiedzi

Ja z żonką kupiliśmy w budynku nr 4. Na początku trochę nam będzie przeszkadzać hałas od ulicy, ale trudno, trzeba się przyzwyczaić Jest tu ktoś jeszcze z klatki 75?

"dubik77" napisał:
Czy umie Ktoś stworzyć forum internetowe "Osiedla ul. Królewieckiej" na osobnej domenie ???

Mogę stworzyć takie forum. Hosting mam, wystarczy kupić domenę.

Witam
A ja mam pytanko czy ktoś z Was pytał się dachbud wg. jakich norm budowali (chodzi mi o nr norm) i oglądał projekt budynku (swojego mieszkania) ? Chodzi mi o elektrykę, kanalizacje i wykończenie. Takie informacje przydadzą się przy odbiorze mieszkania.
Forum założyłem pod adresem: http://www.krolewiecka.e-fora.pl/ lub http://krolewiecka.e-fora.pl/ . Jak jutro znajdę chwile czasu to uruchomię w pełni forum.
pozdrawiam

sory że post pod postem ale może mógł by ktoś z przyszłych sąsiadów kto wie jak to zrobić założyć forum osiedla??

Witam
Mam jeszcze takie pytanie: czy ktoś ma zamiar robić jakieś przeróbki e mieszkaniu typu np. przesuwanie drzwi, zamurowywanie ich lub wybijanie w innym miejscu stawianie ścianek lub ich wyburzanie? Pytam dlatego iż ja bym chciał zrobić jakieś małe przeróbki, a w marketingu dostałem info że to za zgodą projektanta i pewnie będzie to płatne lecz ciekawe ile?

pozdrawiam

"Jan" napisał:
Wydaje mi się, że warto zaczekać na zmianę warunków umowy, jak wejdzie Nowa ustawa deweloperska.

Drogi Janie,
czekanie na nową ustawę deweloperską spowoduje, że podpisanie umowy z deweloperem na każdym etapie będzie musiało odbywać się w obecności notariusza - za którego tak czy siak zapłaci klient. Dodatkowo nowa ustawa deweloperska będzie obejmowała inwestycje które rozpoczną się po jej wejściu w życie. Inwestycje rozpoczęte wcześniej są na starych zasadach - czyli Królewiecka też.

Pozdrawiam

Budynki są naprawde fajne, niemniej jednak zwiedzając okolicę nie da się nie zauważyć, że Królewiecka jest bardzo głośną ulicą. Jadąc tam zastanawiałem się, czy jeżdżące w pobliżu pociągi moga być uciążliwe dla mieszkańców. Okazało się, że nie stanowią żadnego problemu, gdyż w całości zostają zagłuszone przez ruch na Królewieckiej! ;) Być może to po prostu moje prywatne wrażenie bo zwykłem mieszkać w spokojniejszych okolicach, ale nadal wydaje mi się, że mieszkania od ulicy będą dość głośne.

Na dokładkę kilka zdjęć z końca stycznia:

"Gloria" napisał:
Witam, czy ktoś orientuje się może jacy będą dostępni dostawcy internetu na osiedlu, oraz czy ta zbiorcza antena będzie odbierała sygnał satelitarny?

Z tego co słyszałem w marketingu to będzie na 100% UPC oraz tutaj nie na 100% best coś tam i tepsa

Nie ma możliwości przyłączenia okapu do kanału wentylacyjnego - muszą być okapy z wkładami np. węglowymi (przynajmniej tak nam mówiono przy prezentacji mieszkania) a co do prysznica to się nie orientuję. Być może można montować - ale musisz mieć dość wysoki brodzik.

Cześć.
Czy ktoś z was orientuje się jaka jest możliwość montażu prysznicu na królewieckiej?
Ze zdjęć wcześniej podesłanych widać, że prawie w ogóle możliwości nie ma ze względu na wysokie położenie rury odpływowej. Orientowaliście się w tej kwestii?
To samo jeśli chodzi o możliwość przyłączenia okapu do kanału wentylacyjnego. W blokach nie ma takiej możliwości, ale czy tutaj również?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

Witam, czy ktoś orientuje się może jacy będą dostępni dostawcy internetu na osiedlu, oraz czy ta zbiorcza antena będzie odbierała sygnał satelitarny?

A może przegląda to forum jakiś szczęśliwy posiadacz mieszkania w bramie 55 (blok 4B) ?? :)

kapy353 napisz mi na prv swojego maila to wysle ci wzor umowy.

kapy353 przy zakupie podpisywałem umowę przedwstępną kupna - sprzedaży, a jej wzór dostaniesz bez problemu w dziale marketingu. Przez lata bazują na podobnej umowie i nie są skorzy do zmian. Opłaty notarialnej wnosić nie trzeba, chyba że masz życzenie podpisania umowy przedwstępnej w obecności Notariusza.

Witam forumowiczów,
Czy ktoś z Was podpisywał umowę przedwstępną?? Ma ktoś z was może wzór takiej umowy?? Czy podczas podpisywania takowej umowy trzeba wnosić jakąś opłatę notarialną??
Czy sprawdzaliście stan działki na której dachbud wybudował tą inwestycje ?? W sensie czy mają odpowiednie pozwolenia i akt własności?