W umowie Zodiak 1:
11) Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy - należący do Dewelopera,

prowadzony na podstawie Umowy Zamkniętego Mieszkaniowego Rachunku

Powierniczego, rachunek powierniczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia

29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe służący gromadzeniu środków pieniężnych

wpłacanych przez Nabywcę na cele określone w niniejszej Umowie, z którego

wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przedstawieniu

odpisu notarialnej umowy sprzedaży, na podstawie której nastąpi ustanowienie

odrębnej własności lokalu mieszkalnego znajdującego się w Budynku i

przeniesienie własności tego lokalu mieszkalnego Nabywcę zwany w dalszej

treści niniejszej Umowy również „ZMRP”,

kontaktowałem się dzisiaj telefonicznie z deweloperem w sprawie Zodiak2 i dowiedziałem się, że niestety będą rachunki powiernicze otwarte co zwiększa moje wątpliwości. Czy przeglądał ktoś sprawozdanie finansowe dewelopera i ma jakieś zdanie na ten temat? Dla porównania jakie rachunki deweloper oferuje na Zodiak1?

Widzę że Inwestycje Zodiak 1 i Zodiak 2 połączyły się w jeden wątek.

"Roman" napisał:
jestem zainteresowany kupnem mieszkania w inwestycji Zodiak 2. Czy myślicie, że można spokojnie zaufać deweloperowi (czy nie ogłosi upadłości)? Czy ktoś ma jakieś doświadczenia na co należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie u tego dewelopera?

Poproś w biurze o wzory umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej i idź z tym do radcy prawnego - on Ci wypunktuje ewentualne braki.

Najważniejsze jest to, żebyś kasę wpłacał na zamknięty rachunek powierniczy.

Chyba można zaufać. Przeczytaj dokładnie umowę i zobaczysz czy ci coś grozi. Ogólnie I2 to dość spora firma ale nawet Gant padł.

jestem zainteresowany kupnem mieszkania w inwestycji Zodiak 2. Czy myślicie, że można spokojnie zaufać deweloperowi (czy nie ogłosi upadłości)? Czy ktoś ma jakieś doświadczenia na co należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie u tego dewelopera?

Ktoś coś się dowiedział w temacie kanalizacji?

Tak Faktycznie taka ulica jest ale co z tego wynika?

Jakbym mógł ujawnić źródło to bym to zrobił. A co do konkretów to ulica Iwaszkiewicza jest w planie zagospodarowania przestrzennego (plan nr 297) oznaczona symbolem 5KD-L.

"ed4" napisał:

To jest najmniej ważne skąd ważne, że zgodne z prawdą.

A moim skromnym zdaniem to jest ważne. Jak stawiasz zarzuty (i to dość poważne), to powinieneś to podeprzeć jakimiś konkretami.

To jest najmniej ważne skąd ważne, że zgodne z prawdą.

PS. Skoro masz kontakt z I2 to niech się do tego ustosunkują.

"ed4" napisał:
Jeżeli chodzi o obiecanki I2 to na etapie sprzedaży lokali w zasadzie są w stanie obiecać wszystko, ale rzeczywistość jest tak, że po sprzedaży zostawią mieszkańców z kłopotem i umyją ręce. Oczywiście będą się tłumaczyć, że to nie oni tylko miasto zawiniło, wojewoda, marszałek, rząd i nie wiadomo kto jeszcze.

A prawda jest taka, że jeżeli chodzi o kanalizację (a dokładnie połączenie osiedla z miejską siecią) nie mają do dzisiaj pozwolenia na budowę i długo mieć nie będą, skończy się tak, że budynki będą stały gotowe miesiącami bez podłączenia do sieci a mieszkańcy nie będą mogli się wprowadzać lub wykonają na szybko jakiś układ tymczasowy (przepompownie lub szambo) i zostawią to na głowie mieszkańców niech sobie później budują sieć za grube setki tysięcy.

Z dojazdem do osiedla jest podobnie, część drogi ma budować Dom Dev, część I2, część ma być w stanie tymczasowym a część ma budować Mota Engil, tylko nikt nie wie w jakich terminach i czy na pewno.

Podsumowując wg. mnie jest niedopuszczalne sprzedawanie lokali bez przygotowania wszelkich formalności przed przystąpieniem do sprzedaży to tak jakby w salonie sprzedali ci samochód bez kół mówiąc, że jak pan zapłaci to za pół roku je przykręcimy.

Skąd masz to info o kanalizacji?

"Jakim" napisał:
To zdjęcia od wejścia. robione od ulicy Oboźnej. W piątek byłem w środku 2 budynków. zrobiłem parę fotek ale nie przeglądałem ich dokładnie. Może wieczorem wrzucę jak będą fajne.

Ciasno trochę. 2 auta zaparkują i nie będzie jak manewrować...

Jeżeli chodzi o obiecanki I2 to na etapie sprzedaży lokali w zasadzie są w stanie obiecać wszystko, ale rzeczywistość jest tak, że po sprzedaży zostawią mieszkańców z kłopotem i umyją ręce. Oczywiście będą się tłumaczyć, że to nie oni tylko miasto zawiniło, wojewoda, marszałek, rząd i nie wiadomo kto jeszcze.

A prawda jest taka, że jeżeli chodzi o kanalizację (a dokładnie połączenie osiedla z miejską siecią) nie mają do dzisiaj pozwolenia na budowę i długo mieć nie będą, skończy się tak, że budynki będą stały gotowe miesiącami bez podłączenia do sieci a mieszkańcy nie będą mogli się wprowadzać lub wykonają na szybko jakiś układ tymczasowy (przepompownie lub szambo) i zostawią to na głowie mieszkańców niech sobie później budują sieć za grube setki tysięcy.

Z dojazdem do osiedla jest podobnie, część drogi ma budować Dom Dev, część I2, część ma być w stanie tymczasowym a część ma budować Mota Engil, tylko nikt nie wie w jakich terminach i czy na pewno.

Podsumowując wg. mnie jest niedopuszczalne sprzedawanie lokali bez przygotowania wszelkich formalności przed przystąpieniem do sprzedaży to tak jakby w salonie sprzedali ci samochód bez kół mówiąc, że jak pan zapłaci to za pół roku je przykręcimy.

To zdjęcia od wejścia. robione od ulicy Oboźnej. W piątek byłem w środku 2 budynków. zrobiłem parę fotek ale nie przeglądałem ich dokładnie. Może wieczorem wrzucę jak będą fajne.

Dzięki Jakim za zdjęcia! To drugie od dołu to od podwórka, czy frontu?

Do 2 mega wejdzie każde, także spokojnie. Jak coś nie wyjdzie, to zawsze można usunąć. My też tu dbamy o porządek, więc pomożemy jakby co :)

Nie chciałem zaśmiecać forum moimi próbami. Bardziej chodziło mi o rozmiar (rozdzielczość) zdjęć żeby było dobrze.

"Jakim" napisał:
Jak najlepiej wkleić zdjęcia?

Na forum w polu komentarzu na dole strony jest guzik dodaj zdjęcia do galerii i tam wybrane zdjęcia jedno po drugim można dodawać do posta, a na końcu dodajesz posta ze wszystkimi zdjęciami. Łatwizna!!

...ale jak coś nie tak będzie szło, pisz, pomożemy :)

"WroFanatyk" napisał:
Odpowiedź od dewelopera sprzed kilku minut:
Obydwie ulice (ul. Iwaszkiewicza jak i ul. Iłłakowiczówny) będą drogami o nawierzchni asfaltowej.

Zarówno kanalizacja jak i nawierzchnia ulic Iwaszkiewicza i Iłłakowiczówny zostaną zrealizowane do momentu odbioru.

Ja dostałem nieco inne info od kierownika budowy. O ile do końca listopada tego roku ma zostać oddana droga asfaltowa przy wjeździe na Zodiaki (Iłłakowiczówny), to Iwaszkiewicza czyli łącznik między Roweckiego i Zodiakami to nadal temat dyskusji.

Jest to sprawa Dom Dev, I2, Urzędu Miasta i ich "dogadania się' - ustalenia budżetu i terminu. I w planach zagospodarowania przestrzennego tej drogi na razie nie ma, co nie znaczy, że nie będzie. Trzymajmy za to kciuki.

Jak najlepiej wkleić zdjęcia?

Czekamy, czekamy :)

Planuję w przyszłym tygodniu wybrać się na budowę to porobię trochę zdjęć.

"WroFanatyk" napisał:
Odpowiedź od dewelopera sprzed kilku minut:

"Inwestycja „Osiedle Zodiak 2” realizowana jest zgodnie z terminem. Termin realizacji przewidziany jest na 31-03-2015r. Zgodnie z umową Spółka zobowiązuje się zgłosić Nabywcy gotowość do przekazania Lokalu do odbioru w celu samodzielnego wykończenia do dnia 31-07-2015 roku. Przekazywanie kluczy odbędzie się więc w II kwartale 2015 roku.
zainteresowanie :)

Odpowiedź I2 zgodna z umową Zodiak 1.

Dziś ostatni dzień głosowania! Nie bądź obojętny i zrób coś dla swojego otoczenia. Jako, że jesteś lub będziesz mieszkańcem Wojszyc, możesz być zainteresowany następującymi projektami zgłoszonymi do realizacji w ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego:
[list:2xzj9huj]Budowa łącznika chodników przy ul. Smardzowskiej 2 / ul. Klasztornej 54-60 we Wrocławiu https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatelski-wroclaw/projekty/projekt,id,490[/list:u:2xzj9huj]


Listę innych projektów znajdziesz tutaj: https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatelski-wroclaw/projekty

Zagłosować możesz tutaj: https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatelski-wroclaw/

Odpowiedź od dewelopera sprzed kilku minut:

"Inwestycja „Osiedle Zodiak 2” realizowana jest zgodnie z terminem. Termin realizacji przewidziany jest na 31-03-2015r. Zgodnie z umową Spółka zobowiązuje się zgłosić Nabywcy gotowość do przekazania Lokalu do odbioru w celu samodzielnego wykończenia do dnia 31-07-2015 roku. Przekazywanie kluczy odbędzie się więc w II kwartale 2015 roku.

Obydwie ulice (ul. Iwaszkiewicza jak i ul. Iłłakowiczówny) będą drogami o nawierzchni asfaltowej.

Zarówno kanalizacja jak i nawierzchnia ulic Iwaszkiewicza i Iłłakowiczówny zostaną zrealizowane do momentu odbioru.

Dostawcą Internetu będzie „Generacja”."



Mam nadzieję, że uda mi się namówić dewelopera do samodzielnych rozmów na naszym forum, jak zobaczą Wasze zainteresowanie :)

Z zagospodarowania przestrzennego na wschód nic większego od Zodiaków. W I2 obsługa powinna być lepsza.
Każda inwestycja jest inna i ciężko oceniać na tym etapie.

Witam, ja się zastanawiam nad mieszkaniem w zodiak 2, ale czytałem negatywne opinie o i2development dotyczące głównie Racławicka Park. Wiadomo w sieci łatwiej o negatywne opinie, niż pozytywne. Jeśli możecie się podzielić spostrzeżeniami na temat tego developera to będę wdzięczny. Przy okazji wiecie może co ma się budować na południe i wschód od zodiaków?