Wrocław: Ponad 40 milionów na stole. Archicom odkupuje od AMW zabytkową nieruchomość na Kępie Mieszczańskiej

Agencja Mienia Wojskowego odwołała pierwsze postępowanie, a drugie od razu przyniosło efekt. Na grunt z XIX-wieczną stajnią wpisaną do rejestru zabytków było dziewięciu chętnych. Wrocławski deweloper zaoferował niespełna 41 milionów złotych. Zrealizuje inwestycję mieszkaniowo-usługową na blisko 400 lokali.

AMW rozstrzygnęła dzisiaj, 28 czerwca, drugi przetarg na sprzedaż działki nr 3/30, o powierzchni 1,3391 ha, na Kępie Mieszczańskiej na Nadodrzu. Zgłosiło się dziewięciu zainteresowanych. Cena wywoławcza wynosiła 16,1 mln zł. Najwięcej zaoferował Archicom S.A. (zrealizował już na wyspie inwestycję River Point) – 40 mln 700 tys. zł (zapłaci 40 mln 474 tys. zł z racji 5-procentowej bonifikaty za zabytkową część nieruchomości). Zamierza zrealizować inwestycję mieszkaniowo-usługową na około 390 lokali.

O ogłoszeniu postępowania po raz pierwszy donosiliśmy w październiku ubiegłego roku. Agencja po dwóch miesiącach je odwołała. Uczestnicy dzisiejszego przetargu mają siedem dni na ewentualne odwołanie.

Na nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Mieszczańskiej znajduje się osiem parterowych budynków. Siedem z nich powstawało w latach 1922-1985. Pełniły funkcje magazynową, warsztatową, czy techniczną. Budynek nr 39 został wybudowany w 1880 roku, jako stajnia 2 regimentu artylerii polowej. Ostatnio był użytkowany na cele archiwum wojskowego. Od 2004 roku jest wpisany do rejestru zabytków.

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie zabudowę usługową bądź wielorodzinną o wysokości do 22 m – za wyjątkiem stajni. Miejski konserwator zabytków wydał 10 grudnia ubiegłego roku zalecenia dotyczące jej adaptacji. Zgodnie z nimi nowy właściciel ma m.in. zachować pierwotny kształt bryły budynku wraz z wysokością i kształtem dachów (bez nadbudowy), kompozycję elewacji (bez ocieplenia zewnętrznego) oraz unikalne uchwyty do przywiązywania koni. Do tego musi usunąć wtórne kraty okienne i kominek spalinowy, wymienić okna na wzór tych początkowych, a także naprawić kamienną opaskę wokół obiektu. Ponadto odtworzy dawny sposób wykończenia wnętrza, przywróci jego pierwotny podział oraz utrzyma kamienne schody prowadzące na poddasze.

Kępa Mieszczańska stale się rozbudowuje, o czym pisaliśmy m.in. w czerwcu ubiegłego roku i w lutym. Za to w kwietniu opisywaliśmy pierwsze na tej wyspie nowe osiedle z mieszkaniami na wynajem. W Resi4Rent Wrocław Kępa Mieszczańska będzie dostępnych niespełna 270 lokali o średniej powierzchni 34,3 mkw. Najemcy skorzystają za pomocą aplikacji mobilnej z pakietu rozmaitych dodatkowych usług. Na początek będzie to m.in. sprzątanie, pranie i prasowanie.