-
Rekordowa sprzedaż – 611 mieszkań
-
Rekordowa liczba przekazań – 490 lokali
-
Przychody wyniosły 156,58 mln zł, o 21,7 proc. więcej niż w 2014 r.
-
Skonsolidowany zysk netto wzrósł o 12,8 proc. do 42,78 mln zł osiągając najwyższy poziom w historii
- Planowana dywidenda na poziomie 50 proc. zysku netto
– Ubiegły rok pod wieloma względami był rekordowy dla Grupy Archicom. Sprzedaliśmy 611 mieszkań, najwięcej w historii, wynik netto na poziomie 42,78 mln zł również był rekordowy. Realizujemy deklaracje składane podczas oferty publicznej. Dobre wyniki dają podstawę do wypłaty dywidendy w wysokości połowy zysku netto Grupy – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicom. – Co równie ważne, położyliśmy fundamenty pod nasz przyszły rozwój poszerzyliśmy bank ziemi, a nasze zadłużenie jest na niskim poziomie. Oczekujemy, że utrzymamy wysokie tempo wzrostu, co wpłynie pozytywnie na wyniki w kolejnych latach. Naszym celem na rok 2016 jest przekroczenie liczby 800 sprzedanych lokali.
|
|
2014 |
2015 |
Zmiana r/r |
|
Dane operacyjne (szt.) |
|
|
|
|
Sprzedaż mieszkań |
520 |
611 |
+17,5% |
|
Przekazania |
411 |
490 |
+19,2% |
|
Mieszkania w ofercie |
657 |
1012 |
+54,0% |
|
Dane finansowe (mln zł) |
|
|
|
|
Przychody |
128,66 |
156,58 |
+21,7% |
|
EBITDA |
44,04 |
44,98 |
+2,1% |
|
EBIT |
43,01 |
43,09 |
+0,2% |
|
Zysk netto |
37,91 |
42,78 |
+12,8% |
|
Wskaźniki |
|
|
|
|
Marża EBITDA |
34,2% |
28,7% |
|
|
Marża netto |
29,5% |
27,3% |
|
Umiejętnie wykorzystując sprzyjające warunki rynkowe – niskie stopy procentowe, wysoki popyt na mieszkania i ewoluujące gusta klientów, Archicom sprzedał rekordowe 611 mieszkań, poprawiając wynik z 2014 r. o 17,5 proc. Największą popularnością cieszyły się lokale na osiedlu społecznym Olimpia Port, gdzie klienci kupili ich 227. Zdecydowana większość sprzedaży to mieszkania, które zostaną oddane do użytku w latach 2016-2017 i wtedy będą wpływać na wyniki finansowe.
Solidne wyniki operacyjne – 490 podpisane akty notarialne w 2015 r. (wzrost o 19,2 proc. r/r) – pozwoliły na zwiększenie przychodów we stosunku do 2014 r. o 21,7 proc. do 156,58 mln zł. Zysk EBITDA zwiększył się o 2,1 proc. do 44,98 mln zł. Mniejsza dynamika wzrostu EBITDA to efekt rekordowej liczbie mieszkań w budowie, co zaowocuje wynikami w przyszłości. Zysk netto w ubiegłym roku wzrósł w stosunku do 2014 r. o 12,8 proc. do 42,78 mln zł.
– Klienci doceniają naszą ideę budowy osiedli społecznych – tworzenia nie tylko mieszkań, ale atrakcyjnych przestrzeni do życia. W ramach osiedli zapewniamy dodatkową infrastrukturę, taką jak kluby mieszkańca, fitness, czy nawet nadrzeczne przystanie. Popularność takich inwestycji jak Olimpia Port, Słoneczne Stabłowice czy Cztery Pory Roku potwierdza słuszność naszej strategii, jednocześnie przynosząc wymierne korzyści finansowe – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicom.
Stabilna pozycja gotówkowa, niskie zadłużenie i rekordowe zyski pozwalają na wypłatę hojnej dywidendy. Archicom ma możliwość zaoferowania inwestorom wypłatę równowartości 50 proc. zeszłorocznego skonsolidowanego wyniku netto.
Segment mieszkaniowySegment mieszkaniowy stanowi podstawową działalność Grupy Archicom. W ubiegłym roku 94 proc. skonsolidowanych przychodów zostało osiągnięte ze sprzedaży lokali. Spółka konsekwentnie wprowadza do oferty nowe inwestycje, tak aby uzupełniać już sprzedane mieszkania oraz stopniowo zwiększać liczbę dostępnych dla klientów lokalizacji. Zeszły rok przybliżył Spółkę do realizacji jej średnioterminowego celu jakim jest znaczące zwiększenie rocznej sprzedaży.
– Aby zrealizować nasz cel wzrostu rocznej sprzedaży do ponad 1.000 mieszkań od 2017 r. konsekwentnie poszerzamy naszą ofertę. W ubiegłym roku wprowadziliśmy do sprzedaży 967 lokali, a w pierwszych miesiącach tego roku 365 kolejnych w tym dwie nowe inwestycje River Point i Księżno. Spowodowało to wzrost naszej oferty, która na chwilę obecną liczy 1.162 mieszkania – mówi Rafał Jarodzki, wiceprezes Archicom.
Aby zapewnić sobie stabilny, długoterminowy, rozwój Spółka sukcesywnie zwiększa swój bank ziemi. W 2015 r. kosztem 38,2 mln zł zakupiła pięć działek we Wrocławiu o powierzchni 8 ha. Bank ziemi, którym spółka dysponowała na koniec I kw. 2016 r., pozwala na wybudowanie prawie 3.000 mieszkań.
Segment komercyjnySegment komercyjny także przyczynił się do poprawy wyników. W pierwszym kwartale 2015 r. Spółka sprzedała biurowiec West House 1B za 99 mln zł, zwiększając zysk operacyjny o 10,7 mln zł. Sprzedaż biurowca w pierwszej połowie roku spowodowała, że w całym 2015 r. przychody z najmu były nieznacznie niższe w porównaniu z 2014 r.
Zgodnie ze strategią, Archicom planuje pozyskiwanie gruntów, budowanie i komercjalizowanie kolejnych biurowców, które będą sprzedawane co 3-4 lata. Obecnie prowadzone są prace przygotowawcze, a budowa kolejnego budynku biurowego powinna ruszyć w 2017 r.
Perspektywy na 2016 rokPozytywne tendencje kontynuowane są w pierwszym kwartale tego roku. Sprzedaż lokali wzrosła o 44 proc. w okresie styczeń-marzec do 215 mieszkań. W ramach sześciu inwestycji planowane jest w tym roku zakończenie budów z 1.232 mieszkaniami, z których 75 proc. znalazło już nabywców. Jak wynika z harmonogramu projektów przekazania będą skumulowane w drugiej połowie roku.
Inwestycje, których budowa zakończy się w 2016 r.
|
Inwestycja |
Planowane zakończenie budowy |
Planowany termin pierwszych aktów notarialnych |
Mieszkania w budowie |
Mieszkania sprzedane* |
Sprzedaż | ||
|
Ogrody Hallera (B1, B2) |
zakończona |
VI 2016 |
126 |
113 |
90% | ||
|
Razem I kw. |
|
|
126 |
113 |
90% | ||
|
Olimpia Port (S10 – S15) |
IV 2016 |
VI 2016 |
241 |
240 |
100% | ||
|
Słoneczne Stabłowice (Z12a, Z12b) |
IV 2016 |
XI 2016 |
87 |
70 |
80% | ||
|
Cztery Pory Roku (J1, J5, J6) |
IV 2016 |
VII 2016 |
138 |
115 |
83% | ||
|
Olimpia Port (S16a, S17 ) |
V 2016 |
X 2016 |
153 |
129 |
84% | ||
|
Razem II kw. |
|
|
619 |
554 |
89% | ||
|
Słoneczne Stabłowice (Z11, Z13) |
VIII 2016 |
I 2017 |
88 |
44 |
50% | ||
|
Cztery Pory Roku (J2, J3, J64) |
IX 2016 |
III 2017 |
132 |
76 |
58% | ||
|
Razem III kw. |
|
|
220 |
120 |
55% | ||
|
Na Krzyckiej |
X 2016 |
IV 2017 |
91 |
52 |
57% | ||
|
Na Ustroniu (B1, B2) |
X 2016 |
IV 2017 |
60 |
23 |
38% | ||
|
Olimpia Port (S16b, S18 – S20) |
X/XI 2016 |
XII 2016/IV 2017 |
116 |
56 |
48% | ||
|
Razem IV kw. |
|
|
267 |
131 |
49% | ||
|
RAZEM 2016 R. |
|
|
1232 |
918 |
75% | ||
| *Dane na dzień zatwierdzenia sprawozdania | |||||||