Archicom: 423 mln przychodów i 81,8 mln zysku netto w trzech kwartałach 2019 r.

– Osiągnięte po trzech kwartałach wyniki są dla nas bardzo satysfakcjonujące. W perspektywie planów na kolejne lata bardzo istotne jest też dla nas zwiększenie banku ziemi, które pozwoli nam uzupełniać sukcesywnie ofertę we wszystkich miastach, w których jesteśmy obecni. Konsekwentnie chcemy realizować strategię umacniania pozycji w Polsce. W ostatnich miesiącach kupiliśmy działkę w Poznaniu na 1300 mieszkań oraz podpisaliśmy umowę Joint Venture na realizację projektu w Łodzi. Aktywnie działamy także na rynku biurowym. Kompleks City Forum jest prawie gotowy, kończymy komercjalizację pierwszego etapu. W sierpniu przeprowadziliśmy też udaną transakcję sprzedaży budynku West House 1A – mówi Rafał Jarodzki, wiceprezes zarządu Archicom. – Obserwujemy, że klienci zaakceptowali obecny poziom cen mieszkań i mają świadomość, że jest on wynikiem sytuacji rynkowej (koszty wykonawstwa, malejąca dostępność gruntów i ich rosnące ceny). Jesteśmy oczywiście przygotowani na różne scenariusze rozwoju sytuacji rynkowej, którą uważnie obserwujemy i między innymi dlatego zdecydowaliśmy się na doprecyzowanie naszych tegorocznych celów. Spodziewamy się sprzedaży 1400-1500 mieszkań i przekazania 1300-1350 mieszkań – dodaje.

Przychody Grupy Archicom wyniosły 423,0 mln zł i były o 92,6% wyższe od 219,6 mln zł w analogicznym okresie 2018 r., głównie z uwagi na większą liczba przekazanych mieszkań. W analizowanym okresie deweloper podpisał 1177 aktów notarialnych, wobec 652 w tym samym okresie 2018 r., co oznacza wzrost o 80,5%. Marża brutto ze sprzedaży wzrosła o 6 pkt% r/r i wyniosła 31,1%.

W trzecim kwartale 2019 r. Grupa Archicom sprzedała 412 lokali, czyli o 13,5% więcej niż w trzecim kwartale 2018 r. Klientom przekazane zostało 290 mieszkań, co oznacza wzrost 59,3% r/r. Do 31 października sprzedano łącznie 1280 lokali i podpisano 1232 akty notarialne. 

Skonsolidowany zysk netto Grupy Archicom wyniósł 81,8 mln zł i był wyższy o 416,2% od 15,9 mln zł zysku rok wcześniej. Grupa wypracowała wyższy o 387,3% EBIT i wyższą o 365,2% EBITDA, które wyniosły odpowiednio 111,6 i 113,5 mln zł. Wskaźniki rentowności Grupy utrzymują się na bardzo dobrych poziomach. 

– Dobre wyniki i stabilna sytuacja finansowa umożliwiają nam konsekwentną realizację obowiązującej w Grupie polityki dywidendowej. W lipcu wypłaciliśmy naszym akcjonariuszom 29,5 mln zł dywidendy za 2018 rok, a we wrześniu zdecydowaliśmy o wypłacie zaliczki na poczet dywidendy za obecny rok, na którą przeznaczyliśmy kolejne 16,4 mln zł. Łącznie do naszych akcjonariuszy trafiło w tym roku prawie 46 mln zł, czyli 1,79 zł na każdą akcję – mówi Artur Więznowski, członek zarządu ds. finansowych.

Archicom pozostaje liderem wrocławskiego rynku mieszkaniowego, a poprzez działalność na pozostałych rynkach w Łodzi, Poznaniu i Trójmieście jest w pierwszej 6. deweloperów sprzedających najwięcej mieszkań w Polsce. W ofercie grupy znajduje się obecnie blisko 2100 lokali. W tym roku rozpoczęta została realizacja trzech nowych projektów na terenie Wrocławia (Awipolis, Planty Racławickie i Akacjowy Zakątek) oraz jednego w Łodzi (Poleskie Ogrody). Do sprzedaży wprowadzone zostały także kolejne etapy inwestycji Browary Wrocławskie, Cztery Pory Roku, Olimpia Port, Słoneczne Stabłowice i ostatni etap realizowanej w Poznaniu inwestycji Przylesie Marcelin. 

Bank ziemi umożliwia aktualnie realizację ponad 7100 mieszkań. W 2019 roku deweloper zabezpieczył grunty pod budowę ok 3000 mieszkań, z czego ponad 2000 poza Wrocławiem, na które wydał ponad 133 mln zł.  W lipcu 2019 r. Archicom Polska zawarł umowę Joint Venture przewidującą realizację projektu w Łodzi na 1100 mieszkań (aktualny udział Grupy w kapitale tego projektu wynosi 50%), a w październiku podpisał umowę zakupu nieruchomości w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald, na której powstanie inwestycja mieszkaniowa na około 1300 lokali. 

Grupa Archicom realizuje obecnie kompleks biurowy City Forum. Stopień komercjalizacji budynku City One uwzględniając podpisane umowy i listy intencyjne to aktualnie prawie 90%. W trakcie realizacji jest drugi z budynków – City 2, a zakończenie jego budowy planowane jest na drugą połowę 2020 r. W sierpniu 2019 r. deweloper sprzedał grupie GNT Ventures Properties budynek biurowy West House 1A wraz z gruntami. Transakcja ta wynika z realizacji strategii Grupy Archicom polegającej na realizacji projektów komercyjnych i ich sprzedaży do inwestorów zewnętrznych.