Przy ulicy Drobnera nad Odrą, w sąsiedztwie hotelu HP Park Plaza, miał już od kilku lat stać siedmiokondygnacyjny biurowiec. Tymczasem nowy inwestor zrealizuje zamiast niego siedmiopiętrowy budynek mieszkalny. Ponadto Tal & Co. Management zrewitalizuje sprzedaną przez miasto za ponad 3 miliony złotych dawną szkołę elementarną.
Pracownia Major Architekci Sp. z o.o. opublikowała wizualizacje inwestycji przy ul. Drobnera 5-9 na Nadodrzu. Autorzy projektu przyznają, że lokalizacja była dla nich wyzwaniem.
– Z jednej strony znany wszystkim Hotel Park Plaza, z drugiej nawiązujący do średniowiecznej architektury obronnej areszt, przed nami typowo śródmiejska zabudowa pierzejowa, za nami zupełnie odwrotny klimat: rzeka i wyspa Słodowa. Do tego wszystkiego na działce stoi wpisany w gminną ewidencję zabytków budynek dawnej szkoły elementarnej – wyliczają architekci.
![materiały inwestora](https://img.investmap.pl/gallery/37/37/433189_1200x.jpeg)
materiały inwestora
Postanowili zachować widok na panoramę rzeki od strony ul. Drobnera, przez co poprowadzili między budynkami (istniejącym i budowanym) przejście zakończone mariną. Zdecydowali się na elewacje o odmiennych cechach. Od strony drogi zamierzali wyeksponować fasadę dawnej szkoły, a od strony rzeki – nadać obiektom lekkości. W obu przypadkach uwzględnili wycofanie krawędzi.
Więcej wizualizacji w galerii.
Pozwolenie już jest
Spółka Tal & Co. Management Sp. z o.o. otrzymała w marcu (starała się od listopada ubiegłego roku) pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego przy ulicy Drobnera 9 wraz z przebudową i rozbudową dawnej szkoły przy ul. Drobnera 5-7. Wniosek obejmuje obiekty o łącznej kubaturze 62,6 tys. metrów sześciennych. Będą stały na działkach nr 80/2 (Drobnera 9) oraz 81/5 (5-7), o powierzchni 3270 mkw.
Miał być biurowiec
Warszawska firma ANG Poland Sp. z o.o., poprzedni inwestor, szukała w 2011 roku wykonawcy biurowca Drobnera Office Center przy ul. Drobnera 9. Miał mieć siedem kondygnacji i 3,7 tys. mkw. powierzchni o charakterze open space. Spółka przewidziała 41 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Prace miały się skończyć w 2013 roku. Niemniej teren został w kolejnych latach tylko ogrodzony. Do rozbiórki mieszczącej się na nim kamienicy doszło 15 lat temu.
![fot. Jakub Zazula](https://img.investmap.pl/gallery/139/11/410507_1200x.jpeg)
fot. Jakub Zazula
Dawna szkoła sprzedana za ponad trzy miliony
REKLAMA
Czterokondygnacyjny obiekt przy ul. Drobnera 5-7, o pow. całkowitej około 2,5 tys. mkw., to dawna szkoła elementarna. Jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Można natrafić na dwa ogłoszenia przetargowe dotyczące tej nieruchomości.
![fot. Jakub Zazula](https://img.investmap.pl/gallery/142/14/410510_1200x.jpeg)
fot. Jakub Zazula
Miasto próbowało ją sprzedać po raz pierwszy w styczniu 2012 roku. Cena wywoławcza wynosiła wówczas 4 mln 460 tys. zł (zwolnione z podatku VAT). Postępowanie nie przyniosło rozstrzygnięcia. Druga licytacja odbyła się w kwietniu tego samego roku. Urzędnicy obniżyli oczekiwania do 3 mln 262 tys. zł.
![fot. Jakub Zazula](https://img.investmap.pl/gallery/136/8/410504_1200x.jpeg)
fot. Jakub Zazula
Zmiany w okolicy
Metamorfoza zachodzi także po drugiej stronie ulicy. Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. dokańcza budowę szkieletora. W Centreville znajdzie się 69 apartamentów o metrażach około od 30 do 150 mkw. Na parterze będą dostępne lokale usługowe. Projekt przygotowała Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o.
![fot. Jakub Zazula](https://img.investmap.pl/gallery/157/29/422301_1200x.jpeg)
fot. Jakub Zazula
![Materiały inwestora](https://img.investmap.pl/gallery/140/12/419212_1200x.jpeg)
Materiały inwestora
Za to miasto zrewitalizuje fragment pobliskiego Bulwaru Słonecznego. Inwestycja ma pochłonąć prawie 2 mln zł. Jesienią nie znalazło wykonawcy, dlatego wróciło do swojego planu wiosną. Ponownie nie zgłosił się żaden chętny, dlatego Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta unieważnił przetarg 31 maja.
![fot. Mariusz Bartodziej](https://img.investmap.pl/gallery/24/24/402200_1200x.jpg)
fot. Mariusz Bartodziej
![Materiały prasowe](https://img.investmap.pl/gallery/183/55/402103_1200x.jpg)
Materiały prasowe