Wrocław: TBS na Brochowie gotowy. Są jeszcze wolne mieszkania na wynajem

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. zakończyło w lipcu swój największy od sześciu lat projekt inwestycyjny. Pochłonął ok. 35 mln zł. Generalnym wykonawcą była firma Pre-Fabrykat Sp. z o.o. z Karpacza.

TBS zbudował przy ul. Afgańskiej na wrocławskim Brochowie dwa budynki wielorodzinne ze 153 mieszkaniami na wynajem i 10 lokalami usługowymi, a do tego 163 miejsca parkingowe. To kolejne obiekty tego typu w tym rejonie miasta po tych m.in. przy ul. Pakistańskiej, Pionierów, Syjamskiej i Wileńskiej. Część mieszkań w nowej inwestycji jest jeszcze dostępna.

– Dotychczas Spółka zawarła 135 umów najmu lokali mieszkalnych w tych budynkach, a lokatorzy 122 mieszkań dopełnili już formalności, przejęli mieszkania i stopniowo przeprowadzają się na Brochów – informuje Łukasz Maślanka, rzecznik prasowy TBS Wrocław.

TBS wybrał wykonawcę osiedla przy ul. Afgańskiej 2-14 w październiku 2018 roku. Chciał wydać maksymalnie 30 mln 200 tys. zł Musiał jednak zwiększyć założony budżet. Pre-Fabrykat oczekiwał 33 mln 889 tys. zł brutto, a Wrocławskie Centrum Inwestycyjne Sp. z o.o. SKA (drugi z uczestników) 35 mln 988 tys. zł. Za to do pierwszego przetargu zgłosił się tylko Berger Bau Polska Sp. z o.o., który liczył na 37 mln 360 tys. zł (TBS planował wtedy przeznaczyć na ten cel 28 mln 640 tys. zł).

Powierzchnia terenu przy ul. Afgańskiej wynosi 11,4 tys. mkw. 5,3 tys. mkw. stanowią m.in. chodniki i parkingi, 3,7 tys. mkw. zieleń, a 2,4 tys. mkw. – dwa pięciokondygnacyjne budynki wielorodzinne o łącznej kubaturze 38 tys. metrów sześciennych. Powierzchnia użytkowa pierwszego z nich to 3,29 tys. mkw. Znajduje się w nim 66 mieszkań (dwie kawalerki, siedem trzy- i 57 dwupokojowych) oraz cztery lokale usługowe. W drugim, o pow. 4,29 tys. mkw., jest dostępnych 87 mieszkań (cztery kawalerki, 80 dwu- i trzy trzypokojowe) oraz sześć lokali usługowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji balkony oraz loggie.

Pierwszy budynek jest podzielony na trzy, a drugi na cztery segmenty. Do każdego z nich przynależy klatka schodowa i winda. Wejście jest wyznaczone od strony ul. Afgańskiej. Wykonawca zajął się również utworzeniem wjazdu z ul. Centralnej. Na wewnętrznym dziedzińcu powstały  m.in. ścieżki, drzewa, plac zabaw i trzy parkingi: na 28, 51 i 60 miejsc (w tym trzy dla potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich). Projekt przygotowała pracownia ATD Architekci.

Zdjęcia i wizualizacje są dostępne w galerii.

TBS Wrocław zajmuje się od 1998 roku budowaniem mieszkań na wynajem. Przygotowuje się już do budowy kolejnego osiedla w Leśnicy. W lipcu informowaliśmy, że jeszcze w tym roku rozpocznie prace w rejonie ul. Dolnobrzeskiej, Błońskiej i Uraskiej. Powstanie kilkanaście dwupiętrowych budynków wielorodzinnych z ponad 300 mieszkaniami i lokalami usługowymi.

– Mieszkania na wynajem w TBS Wrocław od kilku lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, a chętnych na zwalniające się mieszkania w naszych zasobach nie brakuje – mówi Marcin Kij, prezes zarządu TBS Wrocław. – Mamy świadomość, że nasza oferta jest konkurencyjna dla tych, którzy chcą mieszkać w dobrych warunkach a zarazem nie chcą lub nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny i nie przekonuje ich wynajem mieszkania na rynku mieszkaniowym.