[Wrocław] Wrocławskie mieszkania coraz popularniejsze wśród obcokrajowców

[Wrocław] Wrocławskie mieszkania coraz popularniejsze wśród obcokrajowców

tuWroclaw.com
tuWroclaw.com
REKLAMA

W ubiegłym roku obcokrajowcy kupili we Wrocławiu 280 mieszkań. Ten wynik dał stolicy Dolnego Śląska drugie miejsce w rankingu najpopularniejszych polskich miast wśród zagranicznych inwestorów - ustępujemy jedynie Warszawie. Eksperci podkreślają, że cudzoziemcy lokujący kapitał w Polsce doceniają stabilność rodzimego rynku i możliwe do osiągnięcia stopy zwrotu. Są też twardymi negocjatorami, którzy bardziej niż Polacy walczą o obniżki cen.

Zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości mieszkaniowych wśród obcokrajowców wciąż jest niewielkie. W 2011 roku zagraniczni inwestorzy indywidualni kupili w naszym kraju 4 371 lokali mieszkalnych. A zgodnie z danymi GUS sami deweloperzy oddali do użytku ponad dziesięciokrotnie więcej mieszkań.

Sytuacja trochę się jednak poprawia. Najnowsze dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych pokazują, że cudzoziemcy w ubiegłym roku kupili nad Wisłą o 2,1% więcej mieszkań niż w 2010 roku.

Wśród miast, które zyskują na popularności wyróżnia się Wrocław. Od 2006 roku obcokrajowcy nabyli w stolicy Dolnego Śląska blisko 900 mieszkań. Jeszcze w w 2008 roku Wrocław pod względem popularności ustępował nie tylko Warszawie, ale też Krakowowi i Poznaniowi.

Ale w ostatnim czasie ten trend się zmienił. W 2009 roku nasze miasto zdystansowało stolicę Wielkopolski, a w ubiegłym roku, z wynikiem 280 mieszkań sprzedanych cudzoziemcom, Wrocław przeskoczył Kraków. Niekwestionowanym liderem wciąż jednak pozostaje Warszawa.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych nie gromadzi natomiast danych na temat wartości nieruchomości zakupionych przez cudzoziemców. Jak tłumaczą eksperci z firmy Emmerson, można jedynie przypuszczać, że są to lokale drogie, apartamentowe, których zakup dawał podstawy do prognozowania wysokiej stopy zwrotu w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w czasie.

Znawcy rynku nieruchomości podkreślają, że cudzoziemcy decydują się na zakup mieszkania w Polsce z kilku głównych powodów. Najważniejszym z nich jest długoterminowa lokata kapitału na rynku, który wciąż znajduje się na stosunkowo wczesnym etapie rozwoju zarówno pod względem ilości jak i jakości zasobu.

- Cudzoziemcy lokujący kapitał w Polsce doceniają stabilność rodzimego rynku i możliwe do osiągnięcia stopy zwrotu - znacznie wyższe niż w krajach strefy euro. Przede wszystkim szukają dużych nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Zainteresowani są zarówno lokalami używanymi, jak i tymi od deweloperów - mówi Rafał Gójski, doradca Lion's House.

Wśród nabywców znajdują się również tacy przedstawiciele innych narodowości, którzy z powodów zawodowych lub osobistych decydują się na stałe lub tymczasowe zamieszkanie w naszym kraju. Ekspert podkreśla, że obcokrajowcy to twardzi negocjatorzy, którzy bardziej niż Polacy domagają się obniżki ceny.

Autor: tm
Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Wrocławska Fontanna Multimedialna została zamknięta. Przejdzie remont
Wrocławska Fontanna Multimedialna w poniedziałek 18 października zostanie zamknięta. W przerwie zimo...
W Karpaczu powstaje luksusowy, pięciogwiazdkowy MGallery Hotel Collection [WIZUALIZACJE]
W Karpaczu, na Dolnym Śląsku powstaje luksusowy, 5-gwiazdkowy MGallery Hotel Collection. Inwestorem...
Warszawa: Sitel Group wynajmuje biura w Marynarska Business Park
Sitel Group, firma specjalizująca się w dziedzinie obsługi klienta, przeniesie swoją warszawską sied...
Nowy najemca w 7R Park Kraków
Elzap, polski producent mebli biurowych, z nowym magazynem na terenie Krakowa. W wynajmie powierzchn...
Ponad 200-metrowy wieżowiec Warsaw UNIT gotowy [FILM + ZDJĘCIA]
Warsaw UNIT oferuje 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 45 piętrach. Wynajęcie przestrz...
WBO 2021. Poznaliśmy 20 zwycięskich projektów
Poznaliśmy wyniki głosowania w ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2021. W ramach wydzielony...
Koleją z Tarnowskich Gór i Zawiercia bezpośrednio na lotnisko. Trwają prace na linii 182
Od początku roku trwają prace budowlane związane z rewitalizacją linii kolejowej nr 182 Tarnowskie G...
Trwa głosowanie w ramach Budżetu Obywatelskiego Sosnowca
W Sosnowcu do 18 października trwa głosowanie w ramach Budżetu Obywatelskiego. Mieszkańcy wybierają...
Za ponad 6 mln zł TBS wybuduje 24 mieszkania na wynajem w Ząbkowicach Śląskich
Na osiedlu Letnim przy ul. Jasnej w Ząbkowicach Śląskich powstanie dwuklatkowy budynek mieszkalny d...
W Warszawie trwa budowa biurowca Central Point [FILM + ZDJĘCIA]
Coraz bliżej zakończenia biurowca Central Point w Warszawie. Wieżowiec osiągnął już swoją docelową w...