Wrocław: Zabytkowa kamienica z Nadodrza trafi na licytację. Konieczne dokończenie remontufot. Jakub Zazula

Wrocław: Zabytkowa kamienica z Nadodrza trafi na licytację. Konieczne dokończenie remontu

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Miejski budynek przy ulicy Księcia Józefa Poniatowskiego, w sąsiedztwie zrewitalizowanego kompleksu szpitalnego, jest nieużytkowany z powodu niedokończonej przebudowy. Nowy właściciel będzie musiał zapłacić co najmniej prawie 10 milionów złotych.
Magistrat ogłosił 12 maja przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Poniatowskiego 6 na Nadodrzu. Odbędzie się 4 sierpnia. Cena wywoławcza wynosi 9 mln 670 tys. zł (zwolnione z podatku VAT).
Powierzchnia działki nr 126/1 to 469 mkw. Nie jest objęta planem miejscowym, dlatego inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeśli zaplanuje remont wymagający pozwolenia na budowę. Powierzchnia ogólna narożnej, pięciopiętrowej kamienicy sięga około 2 578 mkw., zabudowy ok. 430 mkw., a użytkowa ok. 1 874 mkw. (1 753,14 mkw. mieszkań, 121,13 mkw. usług). Jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Oferta obejmuje również dziedziniec.

Niedokończony remont sprzed lat

Miasto postanowiło w połowie 2007 roku wyremontować kamienicę przy ul. Poniatowskiego 6. Zarząd Zasobu Komunalnego musiał jednak unieważnić trzy postępowania – dwa z powodu braku ważnych ofert, a jedno z racji propozycji przewyższających zaplanowany budżet. Rozstrzygnął dopiero czwarty przetarg, w grudniu. W lutym 2008 roku podpisał umowę z wykonawcą – firmą Budownictwo Inżynieria Lądowa PPHU Maksel-Styl. Oczekiwała 3 mln 507 tys. zł (najwyższa oferta wyniosła wówczas 4 mln 96 tys. zł).

Zakres prac obejmował remont elewacji frontowych, remont elewacji podwórzowych wraz z dociepleniem wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, remont dachu, piwnic wraz z izolacją pionową i poziomą oraz klatki schodowej, zmianę systemu ogrzewania na podłączenie do sieci miejskiej centralnego ogrzewania – wylicza Urszula Hamkało, rzecznik prasowy ZZK.

Rok później, po wykonaniu części zadania, prace zostały wstrzymane. W grudniu 2010 roku wykonawca zerwał umowę i zszedł z placu budowy przed dokończeniem inwestycji. Dwa lata później w budynku doszło do dwóch pożarów. Dziś kamienica pozostaje w całości wykwaterowana i nieużytkowana.


Zachować historyczne elementy

Rzeczoznawca określił stan techniczny budynku jako zły (zużycie techniczne 60%, funkcjonalne 65%) i przeznaczył go do remontu. Miejski konserwator zabytków wydał opinię, zgodnie z którą ewentualna przebudowa ma "uwzględniać uwarunkowania konserwatorskie, odnosić się do zasad ochrony zabytków, a co za tym idzie uwzględniać potrzebę zachowania zasadniczej kompozycji przestrzennej obiektu, w tym bryły, formy i artykulacji elewacji".

Konserwator zaznacza, że w razie obecności m.in. historycznych konstrukcji schodów, stolarki drzwiowej oraz dekoracji sztukatorskich inwestor ma je bezwzględnie pozostawić i poddać renowacji. Podobnie w przypadku innych zachowanych elementów wyposażenia kamienicy.

Miał być remont, będzie sprzedaż

W prywatne ręce ma trafić także inna miejska kamienica na Nadodrzu, przy ul. Henryka Pobożnego. Magistrat chciał w 2018 roku ją przebudować za ponad 3 mln zł, ale nie zdołał wyłonić wykonawcy. Postanowił więc ją sprzedać. Szerzej o tej sprawie pisaliśmy w marcu.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Budowa The Bridge w Warszawie coraz bliżej
Ghelamco rozpoczyna przygotowania do budowy wieżowca The Bridge. Budynek stanie u zbiegu ulicy Towar...
Kraków: Miasto planuje nową kładkę na Dębnikach
Rada miasta na wniosek wiceprzewodniczącego Rafała Komarewicza zleciła Zarządowi Inwestycji Miejskic...
Kolejna amerykańska firma stawia na Katowice
Hyland Software, amerykańska firma z branży IT, która zainwestowała w Katowicach w ubiegłym roku otr...
Warszawa: Central Point przyciąga najemców [FILM]
Firma prawnicza Wolf Theiss zdecydowała się wynająć w Central Point 1500 mkw. powierzchni...
Kraków: Przy rondzie Matecznego powstaje nowe osiedle
Przy ulicy Rydlówka, niedaleko ronda Matecznego, deweloper Echo Investment rozpoczyna realizację osi...
Cukrownia Apartamenty stanie w Szczecinie
Przy ul. Południowej i Floriana Krygiera w Szczecinie, na przeszło 6 ha działce powstaje osiedle Cuk...
Trwają prace nad dokumentacją dla trasy S8 na odcinku: Wrocław - Kłodzko
W trakcie opracowania jest Studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowe (STEŚ) dla rozbudowy trasy ek...
Kraków: Tramwajem przez Aleje
Miasto Kraków rozpisało przetarg na koncepcję nowej linii tramwajowej, miałaby ona przebiegać pomięd...
Kraków: Utrudnienia na ulicy Podgórskiej
Z powodu kolejnego etapu prac konstrukcyjnych mostów kolejowych nad Wisłą, dziś 25 stycznia zamknięt...
Rewitalizacja XVIII wiecznego pałacyku Pücklera. Muzeum bolesławieckiej ceramiki zmieni swoją siedzibę.
Za 20 mln zł zostanie wyremontowana nowa siedziba Muzeum Ceramiki w Bolesławcu – ze 189 złożonych pr...