Wrocław: Zabytkowa kamienica z Nadodrza trafi na licytację. Konieczne dokończenie remontu

Wrocław: Zabytkowa kamienica z Nadodrza trafi na licytację. Konieczne dokończenie remontu

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Miejski budynek przy ulicy Księcia Józefa Poniatowskiego, w sąsiedztwie zrewitalizowanego kompleksu szpitalnego, jest nieużytkowany z powodu niedokończonej przebudowy. Nowy właściciel będzie musiał zapłacić co najmniej prawie 10 milionów złotych.
Magistrat ogłosił 12 maja przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Poniatowskiego 6 na Nadodrzu. Odbędzie się 4 sierpnia. Cena wywoławcza wynosi 9 mln 670 tys. zł (zwolnione z podatku VAT).
Powierzchnia działki nr 126/1 to 469 mkw. Nie jest objęta planem miejscowym, dlatego inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeśli zaplanuje remont wymagający pozwolenia na budowę. Powierzchnia ogólna narożnej, pięciopiętrowej kamienicy sięga około 2 578 mkw., zabudowy ok. 430 mkw., a użytkowa ok. 1 874 mkw. (1 753,14 mkw. mieszkań, 121,13 mkw. usług). Jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Oferta obejmuje również dziedziniec.

Niedokończony remont sprzed lat

Miasto postanowiło w połowie 2007 roku wyremontować kamienicę przy ul. Poniatowskiego 6. Zarząd Zasobu Komunalnego musiał jednak unieważnić trzy postępowania – dwa z powodu braku ważnych ofert, a jedno z racji propozycji przewyższających zaplanowany budżet. Rozstrzygnął dopiero czwarty przetarg, w grudniu. W lutym 2008 roku podpisał umowę z wykonawcą – firmą Budownictwo Inżynieria Lądowa PPHU Maksel-Styl. Oczekiwała 3 mln 507 tys. zł (najwyższa oferta wyniosła wówczas 4 mln 96 tys. zł).

Zakres prac obejmował remont elewacji frontowych, remont elewacji podwórzowych wraz z dociepleniem wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, remont dachu, piwnic wraz z izolacją pionową i poziomą oraz klatki schodowej, zmianę systemu ogrzewania na podłączenie do sieci miejskiej centralnego ogrzewania – wylicza Urszula Hamkało, rzecznik prasowy ZZK.

Rok później, po wykonaniu części zadania, prace zostały wstrzymane. W grudniu 2010 roku wykonawca zerwał umowę i zszedł z placu budowy przed dokończeniem inwestycji. Dwa lata później w budynku doszło do dwóch pożarów. Dziś kamienica pozostaje w całości wykwaterowana i nieużytkowana.


Zachować historyczne elementy

Rzeczoznawca określił stan techniczny budynku jako zły (zużycie techniczne 60%, funkcjonalne 65%) i przeznaczył go do remontu. Miejski konserwator zabytków wydał opinię, zgodnie z którą ewentualna przebudowa ma "uwzględniać uwarunkowania konserwatorskie, odnosić się do zasad ochrony zabytków, a co za tym idzie uwzględniać potrzebę zachowania zasadniczej kompozycji przestrzennej obiektu, w tym bryły, formy i artykulacji elewacji".

Konserwator zaznacza, że w razie obecności m.in. historycznych konstrukcji schodów, stolarki drzwiowej oraz dekoracji sztukatorskich inwestor ma je bezwzględnie pozostawić i poddać renowacji. Podobnie w przypadku innych zachowanych elementów wyposażenia kamienicy.

Miał być remont, będzie sprzedaż

W prywatne ręce ma trafić także inna miejska kamienica na Nadodrzu, przy ul. Henryka Pobożnego. Magistrat chciał w 2018 roku ją przebudować za ponad 3 mln zł, ale nie zdołał wyłonić wykonawcy. Postanowił więc ją sprzedać. Szerzej o tej sprawie pisaliśmy w marcu.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Drugi etap osiedla Nowych Kosmonautów w Poznaniu gotowy
Firma Monday Development z grupy Unidevelopment rozpoczyna przekazywanie kluczy do kolejnych mieszka...
Koleje Dolnośląskie będą samowystarczalne w zakresie serwisu. Rozbudują kompleks w Legnicy
Dodatkowe hale, stacja paliw oraz myjnia mają powstać w rejonie ulicy Pątnowskiej do końca 2022 roku...
Warszawa: Pasaż Aniński – ED Invest i spółdzielnia mieszkaniowa budują nowe osiedle na Gocławiu [WIZUALIZACJE]
Deweloperzy zamierzają etapować inwestycję w rejonie ulic Jana Nowaka Jeziorańskiego i Mikołajczyka....
Wrocław: Zabytkowa willa w Leśnicy trafi pod młotek
Magistrat chce sprzedać dwie nieruchomości blisko zbiegu ulic Alojzego Majchra i Promenada. Nie są o...
Wrocław: Miasto zbuduje za miliony Centrum Aktywności Lokalnej na Maślicach [WIZUALIZACJE]
Urzędnicy wyłonili wykonawcę  budynku w sąsiedztwie zespołu szkolno-przedszkolnego przy ulicy S...
Kraków: AMW sprzedaje zabytkowy fort w Bronowicach. Jest wart miliony
Wojsko oczekuje prawie 30 milionów złotych za teren przy ulicy Lucjana Rydla o powierzchni ponad 6 h...
Wrocław: Budowa willi miejskich na Sołtysowicach może ruszać
Firma Mila przygotowuje realizację tej inwestycji co najmniej od prawie dwóch lat. Nowe osiedle pows...
Wrocław: Nie dla powrotu zieleni na Rynek
Część mieszkańców oczekuje większej ilości roślinności w okolicy ratusza. Zamierzali pozyskać na ten...
Wrocław: Miasto sprzeda oficyny na Nadodrzu
Piętrowy budynek mieszkalny przy zbiegu ulic Kazimierza Jagiellończyka i Myśliwskiej nie ma przed so...
Wrocław: Jaki los czeka Kąpielisko na Oporowie? Są wyniki konsultacji
Urzędnicy podsumowali opinie mieszkańców dotyczące zagospodarowania kompleksu przy ulicy Harcerskiej...