Sprzedaż ma podobno oficialnie ruszyć jeszcze w listopadzie, więc jest szansa na oficialną prezentację nowej Odra Tower.

no cóż, małe nie znaczy brzydkie, ale znając gant

[...] "Ilość pięter pozwoli swobodnie wybrać mieszkanie, które spełni nie tylko potrzeby funkcjonalne ale także estetyczne, zapewniając chociażby wyjątkowy widok z okien na zabytkowy Wrocław. Unikalną cechą nowej inwestycji jest nie tylko jej centralne usytuowanie w mieście, ale także pomysł na zapewnienie ciszy i spokoju jej mieszkańcom, poprzez możliwość wyboru okien [u:ah3wfdfq]wychodzących na ciche podwórko czy też rzekę Odrę.[/u:ah3wfdfq]" [...]


Z tego opisu można wnioskować, że wygrał wariant - Odra Tower niższa ale szersza

Sprzedaż mieszkań ma podobno ruszyć w listopadzie lub grudniu.

W oczekiwaniu na ostateczny projekt ODRA TOWER, takie przypomnienie (materiał wideo), starego projektu tego wieżowca :)

"alsen strasse 67" napisał:
Typujemy wysokość? Mój typ: 90 metrów. ;)

I tego optymistycznego newsa się trzymajmy :)

Typujemy wysokość? Mój typ: 90 metrów. ;)

"Orzech" napisał:
Jak na razie ul. Sikorskiego nie ma szczęścia do inwestycji. Bliżej mostu Dmowskiego miała powstać Odra Tower, wieżowiec mierzący 140 metrów. Jednak inwestora nie było stać na budowę i w końcu sprzedał działkę wraz z projektem spółce Gant.

Ta początkowo stwierdziła, że projekt trzeba zmienić i zmniejszyć wysokość budynku do 55 metrów (taką wysokość ma np. Grunwaldzki Center przy rondzie Reagana). Ale i ten pomysł uległ zmianie.
- Niewykluczone, że Odra Tower wyrośnie na taką wysokość, jaką zakładał pierwszy projekt - powiedział nam Michał Makarczyk ze spółki Gant.

http://wroclaw.naszemiasto.pl/artykul/5 ... ,id,t.html

Wiadomość z 20 sierpnia br. - sami przyznali, że 55 metrów, to nie jest ostateczna wysokość. ;)

@Jagoda ;)

A wracając do dywagacji o wysokości nowej Odra Tower. Jeszcze coś daje do myślenia:

Pamiętacie konkursowy, koncepcyjny projekt Odra Tower przygotowany przez pracownię pana Hubki (Hubka ART)? Projekt został opracowany w dwóch wersjach:

Wersja 1: Budynek z wieżą mieszkalną (18.200 p.c)

Wersja 2: Budynek do 55 metrów wysokości (9.573 p.c)

Wizualki obu wersji dostępne są na stronie pracowni: http://www.apahubka.pl - Projekty - Konkursy - Rok 2010

Gdybym miał na podstawie tych danych wyciągać wnioski, to postawiłbym na pośrednią wersję nowej Odra Tower - czyli więcej niż 55 metrów, mniej niż 100 metrów. Tak około 80-90 metrów.

@logo
Są dwie smukłe wieże! ;)

Wydaje mi się, że w nowym projekcie wieża może być trochę bardziej "przyciężkawa" w porównaniu z tą smukłą wersją IMB Asymetria. Wydaje się, po zebraniu tych wszystkich danych, że raczej będzie to budynek wyższy niż te 55 metrów, ale jeżeli tak, to raczej nie przekroczy za bardzo tych magicznych "100 metrów".
.
.
.
.
.
.
Chociaż spójrzcie na nowe, poprawione, oficialne logo ODRA TOWER na stronie Gant Development:



Jest wieża i to dość smukła :)

Hm, w mpzp niestety nie ma powierzchni wieży:

Zauważcie, ile zajmuje w ST parking. 1/4 całej powierzchni. Może udało się wynegocjować niższy wskaźnik? A tu mpzp:

Z zabawy na cyferkach wychodzi:


PUM (OT1 vs. OT2)
17.331 m2 --- 137,4 m
13.590 m2 --- 107,7 m

lub

PUM (LEG vs. OT2)
4.750 m2 --- ~49 m
13.590 m2 --- 140,2 m

To tylko cyferki ;) Jednak pokazuje to, że na pewno będzie wysoko i raczej przydałoby się o ładną architekturę, bo będzie widoczne nie tylko w okolicy.

Jeszcze coś znalazłem :) Oto szczegółowe dane, dotyczące Odra Tower, w tej prawie 140 metrowej wersji. Info Kisiela z pażdziernika 2007 roku, kiedy inwestor rozsyłał zapytania do potencjalnych wykonawców tej inwestycji

"kisiel" napisał:
Informuje że rozesłano zapytania i projekt budowlany
A to kilka danych

1. Wysokość budynku część niska m 17,8
2. Wysokość budynku m 137,4
1. Ilość kondygnacji podziemnych 4
2. Ilość kondygnacji nadziemnych 35
3. Poziom parteru budynku m.n.p.m 0,00=116,60
4. Powierzchnia całkowita m² 44.805,26
4a. Powierzchnia całkowita – część nadziemna m² 32.065,5
4b. Powierzchnia całkowita – część podziemna m² 12.739,76
6. Powierzchnia użytkowa m² 29.052,51
6a. Powierzchnia użytkowa - część nadziemna m² 17.331,70
6b. Powierzchnia użytkowa – część podziemna m² 11.720,81
6c. Powierzchnia użytkowa lokali usługowych m² 2548,7
11. Ilość mieszkań 171
12. Ilość miejsc parkingowych 247
13. Kubatura m3 166.502,56
13a. Kubatura – część nadziemna m3 112.549,96
13b. Kubatura – część podziemna m3 43 953m3

PUM wynosiło wtedy 17.331 m2, przy ilości ówczesnych apartamentów: 171 sztuk.

Teraz będą mniejsze mieszkania (apartamenty?), ma ich być 243 sztuk, a PUM ma wynosić 13.590 m2.

Do tego wspomniana przez Alsena pobliska, inna inwestycja Ganta, czyli Legnicka 17 i prawie 50 metrów wysokości, przy PUM 4750 m2.

Teraz kolejna sprawa: Anubisie, ja sobie tych 500 m2 na każdej kondygnacji nie wziąłem tak z sufitu :) Do moich wyliczeń brałem dane dotyczące tej 140 metrowej wieży Odra Tower. Wtedy każda kondygnacja miała mieć 500 m2 powierzchni:

[...] "Każda kondygnacja będzie miała 500 metrów kwadratowych powierzchni - mówi Dorota Beltrami z Reinvestment. - Zmieści się tam od czterech do sześciu apartamentów. Gdy ktoś zażyczy sobie większej kubatury, będzie możliwość łączenia powierzchni w poziomie i w pionie." [...]

Patryk W. Młynek 2007-05-31, ostatnia aktualizacja 2007-05-31 19:52

Artykuł z Gazety Wyborczej, z 2007 roku

Wtedy Odra Tower miałą być realizowana w tej wersji:

Dla porównania dane dotyczące Odry Tower, gdy ten budynek miał mieć 140 metrów:

Wersja 1:

Odra Tower
Budowa luksusowego apartamentowca, który powstanie na 0,5-hektarowej działce rejonie ulic Sikorskiego i Podwale, będzie kolejną inwestycją prowadzoną przez RE Investment. Projektantami Odra Tower są trzy pracownie architektoniczne: krakowska IMB Asymetria, wrocławska Dziewoński-Łukaszewicz oraz międzynarodowa korporacja Niras. Budynek będzie miał 17,7 tysiąca metrów kwadratowych oraz 31 kondygnacji naziemnych. Powstanie w nim około 140 apartamentów o wysokim standardzie o powierzchni od 45 do 250 metrów kwadratowych.

- Średnia powierzchnia apartamentów będzie wynosiła około 110 metrów kwadratowych - mówi Dariusz Gadziński, wiceprezes RE Investment sp. z o.o. - Na każdym piętrze będzie jednak nie więcej niż sześć mieszkań. Mieszkańców na poszczególne piętra będą woziły cztery nowoczesne windy. W dolnej części Odra Tower, na powierzchni około 2,2 tysiąca metrów kwadratowych, będą pomieszczenia biurowe i usługowo-handlowe. Na parterze budynku zaplanowane są m.in. restauracja i kawiarnia z widokiem na Odrę. Projektanci przewidzieli także parking, który powstanie na czterech podziemnych kondygnacjach.


Wersja 2:

• Wysokość budynku – ok. 140 m
• Ilość kondygnacji - 35 + 4 podziemne
• Powierzchnia apartamentów - od 50 do 250 m2 ( w tym – dwupoziomowe)
• Łączna ilość apartamentów – ok. 170
• Ilość apartamentów na piętrze – od 4 do 6
• Łączna powierzchnia budynku (z częścią biurowo-usługowo-handlową) – 44 800 m2
• Wysokość kondygnacji mieszkalnych - 2.8 m
• Balkony- w wybranych apartamentach, o powierzchni ok. 5m2
• Łazienki - w apartamentach powyżej 100 m2 łazienka gościnna i WC oraz łazienka przy sypialni
• Apartamenty typu studio - na kondygnacjach +2 i +3
• 4 piętra monitorowanego parkingu z miejscami dostępnymi także dla aut o ponadstandardowych wymiarach
• Ok. 250 miejsc parkingowych

Jak nie macie nic przeciwko małemu quizowi to ja też obstawię ;)

76 metrów ;)

Trzymam kciuki!

To może mały quiz? Stawiam 82m ;)

Jeszcze coś mi jednak nie daje spokoju :) W Sky Tower ma być w sumie 236 apartamentów o powierzchni 19340 m2. Te apartamenty mają zająć 20 kondygnacji wieży (kondygnacje od 27 do 47) i 8 kondygnacji tzw "żaglu" (od 11 do 19 kondygnacji) (ten budynek w kształcie "banana", który będzie dość "szeroki" i wysoko od 54 do 92 metrów).

A wieża Odra Tower ma być podobnej wielkości (średnica wieży), jak ta w Sky Tower. Nawet chyba ciut smuklejsza od Sky Tower. PUM na mieszkania Sky Tower będzie miało o 1/3 więcej niż Odra Tower (19340 a 13540), a zajmie 28 kondygnacji, w tym wspomniany "żagiel".

I jesszcze coś. Odra Tower ma mieć 13540 m2 powierzchni na mieszkania, a do tego przecież dojdą jeszcze powierzchnie w przyziemiu (4 kondygnacje na handel, usługi). Te 13540 m2 samych mieszkań, przy ich ilości 243 sztuk, to wychodzi srednio po 55,9 metra na mieszkanie. Nawet licząc z tymi kawalerkami po 35 m2, to i tak ta średnia jest zadziwiająco niska.

Dobra, koniec moich dywagacji ;) Czekamy na oficialną prezentację :)

"anubis" napisał:
Wystarczy, że każda kondygnacja będzie miała po 800 m2 PUM i wtedy wyjdzie ci 17 kondygnacyjny budynek - akurat pasujący do 55 metrowego budynku mieszkalnego.

Zobaczymy. Czekam na oficialną prezentację. Oprócz wysokości ważne też, jak będzie wyglądał ten budynek po tych wszystkich zmianach.

Wystarczy, że każda kondygnacja będzie miała po 800 m2 PUM i wtedy wyjdzie ci 17 kondygnacyjny budynek - akurat pasujący do 55 metrowego budynku mieszkalnego.

"anubis" napisał:
Ale teraz Orzech pamiętaj, że te mieszkania będą znacznie mniejsze, niż to miało miejsce w przypadku planowanych wcześniej apartamentów. Teraz mieszkania mają się zaczynać już od 35 m2 (kawalerki).

W wersji 55 metrowej, mówiono o 12 000 m2.
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,9532 ... izsza.html
Teraz jest tylko o niespełna 2 000 więcej (13 590).
Pisano też o 220 mieszkaniach (55 metrowy budynek).
http://wroclaw.naszemiasto.pl/artykul/4 ... ,id,t.html
Teraz tych mieszkań jest tylko o 23 więcej.

Kurde, wygląda na to, że Odra Tower, to jednak będzie 55 metrowiec
.
.
.
.
.
Chociaż jeśli wieża ma być smukła, to liczmy po te 500 m2 PUM na kondygnację, to wyjdzie jakies 25-27.

Trudno mi sobie wyobrazić, żeby na jednej kondygnacji (w przypadku 55 metrowca - 15 do 17 kondygnacji), na każdym piętrze było średnio po 16 mieszkań (nawet samych kawalerek).

243 mieszkania podzielić przez 15 kondygnacji = 16 mieszkań z kawałkiem na jedno piętro

Ale teraz Orzech pamiętaj, że te mieszkania będą znacznie mniejsze, niż to miało miejsce w przypadku planowanych wcześniej apartamentów. Teraz mieszkania mają się zaczynać już od 35 m2 (kawalerki).

W wersji 55 metrowej, mówiono o 12 000 m2.
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,9532 ... izsza.html
Teraz jest tylko o niespełna 2 000 więcej (13 590).
Pisano też o 220 mieszkaniach (55 metrowy budynek).
http://wroclaw.naszemiasto.pl/artykul/4 ... ,id,t.html
Teraz tych mieszkań jest tylko o 23 więcej.

"anubis" napisał:
Gant rusza z budową wieżowca Odra Tower

Dolnośląska spółka giełdowa Gant Dewelopment w grudniu ma rozpocząć prace budowlane na zakupionej od spółki RE Investment działce we Wrocławiu, przy ul Sikorskiego. W wieżowcu, który stanie kilkaset metrów od wrocławskiego Rynku, znajdą się ostatedcznie 243 mieszkania o łącznej powierzchni 13590 m2. W budynku zaplanowano również część usługowo-biurową i sklepy. Inwestor deklaruje zakończenie budowy na przełomie III/IV kwartału 2012 roku. Inwestycja ma pochłonąć około 60 mln zł.

RE News

2010-09-09

Skubańce, nie napisali ani słowem o wysokości ani chociaż o ilości kondygnacji

243 mieszkania (he he he - dali sobie już spokój z pisaniem o apartamentach), to znacznie więcej, niż wcześniej podawano. Kiedyś mówiono o 170-180 apartamentach. Czyli możemy wnioskować, że jednak będzie to coś wyższego, niż te 55 metrów?

Gant rusza z budową wieżowca Odra Tower

Dolnośląska spółka giełdowa Gant Dewelopment w grudniu ma rozpocząć prace budowlane na zakupionej od spółki RE Investment działce we Wrocławiu, przy ul Sikorskiego. W wieżowcu, który stanie kilkaset metrów od wrocławskiego Rynku, znajdą się ostatedcznie 243 mieszkania o łącznej powierzchni 13590 m2. W budynku zaplanowano również część usługowo-biurową i sklepy. Inwestor deklaruje zakończenie budowy na przełomie III/IV kwartału 2012 roku. Inwestycja ma pochłonąć około 60 mln zł.

RE News

2010-09-09

"anubis" napisał:
Orzech, w czwartkowym newsletterze RE News masz informacje o stracie Odra Tower :)

Niestety od środy nie otrzymałem ani jednego newslettera RE News Masz go? Jak tak, to bądż taki dobry i wrzuć to info na forum i portal (wiesz, w formie newsa).

Orzech, w czwartkowym newsletterze RE News masz informacje o stracie Odra Tower :)

Na poprzedniej stronie wstawiłeś listę planowanych inwestycji Ganta na najbliższe lata:

[quote:17bx3fef]GANT DEVELOPMENT - inwestycje planowane na lata 2010-2011:

1. Wrocław, ul. Legnicka PUM 4 540 m² - Mieszkania, usługi
(...)
6. Wrocław - nowy projekt PUM 16 000 m² - Mieszkania (tu prawdopodobnie chodzi o Odra Tower - listę inwestycji, którą tu wstawiłem, Gant podał przed oficialnym zakupem Odra Tower od RE Investment).[/quote:17bx3fef]

Zostawiłem Legnicką i prawdopodobnie OT dla porównania, różnica w PUM pomiędzy tymi projektami jest znaczna.

No właśnie. Szkoda, że w materiałach prasowych nie podali wysokości Odra Tower, albo chociaż dokładnego PUM, wtedy by się porównało z wcześniejszymi informacjami.

Spróbuję w przyszłym tygodniu skontaktować się z Gant Development i wypytać ich o Odra Tower.