Jak obstawiasz? Ta inwestycja ruszy jeszcze (budowa) w tym roku czy raczej nie?

Jak już wcześniej pisałem, RE Investment zlecił tez przygotowanie alternatywnych projektów tej inwestycji. Po co? Dla potencjalnego nabywcy - inaczej - potencjalnego inwestora, nazwanego przez pana Orlofa: tak zwanym partnerem finansowym. Rozwiązań może być kilka. Przejęcie większości udziałów w spółce, zakup nieruchomości wraz z projektem, współfinansowanie inwestycji (wkład finansowy), a potem leasing i wiele wiele innych wariantów.

[quote:3knnb9y5] Apartamenty miały wzięcie, ale warunku banku nie udało się spełnić - przyznaje prezes Orlof. - Wstrzymaliśmy ich sprzedaż. [/quote:3knnb9y5]

Znajomy z jednego z wrocławskich biur nieruchomości mówił mi, że RE Investment miał określony termin przez bank, do kiedy miał uzyskać te 30% sprzedaży mieszkań. Nie wyrobili się, bo ponoć wycofało im się kilku klientów, decydując się na cytuję: "bardziej pewne inwestycje". Ile w tym prawdy? Nie wiem, ale ma to wszystko ręce i nogi.

[size=150:1f3x7fen]Odra Tower szuka wsparcia[/size:1f3x7fen]

Mam nadzieję, że budowa wieżowca Odra Tower rozpocznie się jeszcze w tym roku - mówi Wojciech Orlof, prezes Re Investment.



"44 tysiące metrów kwadratowych podniebnego luksusu" - tak jeszcze niedawno pisały o tej inwestycji media. O luksusie nad Odrą na razie można tylko pomarzyć.
Re Investment dostał pozwolenie na budowę 35-piętrowego wieżowca przy ul. Sikorskiego w pobliżu Kępy Mieszczańskiej w 2008 roku. Odra Tower miała być trzecim po Sky Tower i Angel Wings najwyższym budynkiem we Wrocławiu. Według planów, drapacz chmur powinien stanąć przy Sikorskiego już w 2010 roku. Przez dwa lata jednak budowa nie ruszyła z miejsca. Powód? Warunek banku, który zażądał od inwestora sprzedaży 30 proc. powierzchni apartamentów w wieżowcu przed udzieleniem kredytu na budowę.
- Apartamenty miały wzięcie, ale warunku banku nie udało się spełnić - przyznaje prezes Orlof. - Wstrzymaliśmy ich sprzedaż. Teraz szukamy partnera finansowego, który pomoże nam udźwignąć ciężar inwestycji - mówi i dodaje, że firma bierze pod uwagę zmiany w projekcie budynku, w tym obniżenie jego wysokości, chociaż on sam wciąż ma nadzieję, że budynek uda się postawić według pierwotnego projektu.
- Rynek nieruchomości trochę się ożywił po kryzysie, więc liczymy, że na dniach uda się znaleźć partnera finansowego i rozpocząć budowę Odry Tower jeszcze w tym roku. Działka przy Sikorskiego jest odpowiednio zabezpieczona i przygotowana - zapewnia prezes.
Cena za metr apartamentu w Odra Tower wahała się w granicach od 9 do 30 tys. zł. Wieżowiec ma mieć ok. 140 metrów wysokości.

Wrocławianie mają nadzieję, że wieżowiec jednak stanie nad Odrą.
- Ta okolica nabrałaby prestiżu, a na razie jest bardzo zaniedbana. To dziwne, bo to przecież świetna lokalizacja, zaledwie 500 metrów od Rynku - mówi Kazimierz Ostrowski, mieszkaniec Starego Miasta. - Mam nadzieję, że zobaczymy tu w końcu drapacze chmur i piękną promenadę nad rzeką.
Przypomnijmy, że w połowie lipca ubiegłego roku z powodu kryzysu został zasypany wykop na budowie Riverwiev, innego apartamentowca przy ul. Sikorskiego, sąsiadującego z Oda Tower. Irlandzka firma Pathway Plaza wycofała swoje interesy z Polski. W dodatku z powodu wykopu pod budowę zaczęły pękać mury pobliskiej kamienicy.
Problemy miał też inwestor najwyższego wieżowca powstającego w mieście - Sky Tower. Budowa drapacza chmur przy ul. Powstańców Śląskich została na pewien czas wstrzymana. W końcu jednak projekt ruszył, z niewielkimi zmianami. Jak będzie z Odra Tower? Przekonamy się wkrótce.

MM Moje Miasto

Orzech, RE Investment zakupiło tą działkę kilka lat temu, więc za stosunkowo niewielkie pieniądze.

Tak, w temacie kredytowania inwestycji: http://forsal.pl/artykuly/393560,najwie ... tycje.html

"WroFanatyk" napisał:
[quote="Orzech":aa9m6wji][quote="anubis":aa9m6wji]
Brama Południowa jest wystawiona na sprzedaż. Interesował się nią Gant Development i jeszcze jakiś zagraniczny, duży inwestor. Na razie cisza.

Odra Tower też prawdopodobnie zostanie wystawiona na sprzedaż. Działka. Projekt zrobi sobie nowy właściciel. Choć pewnie i ten obecny lub nowy będzie można nabyć. Inwestor żeby dostać kredyt na Odrę Tower w obecnej wersji - musi być duży, znaczący, z silną pozycją na rynku. Takim młodym spółkom jak RE Investment trudno pozyskać kredytowanie w obecnej sytuacji na rynku. Pomimo, że byli blisko osiągnięcia sprzedaży 30% apartamentów. Jeśli wierzyć zapewnieniom RE Investment.

Szkoda. Odra Tower w tej wersji, to był taki ładny wieżowiec A wydawało się, patrząc po składzie osobowym RE Investment, że narodził się nam we Wrocławiu nowy, porządny deweloper, budujący, a nie obiecujący - jak lubią to czynić niektórzy inwestorzy.[/quote:aa9m6wji]

Trzeba mierzyć siły na zamiary. Chyba się za bardzo porwali po kilku magazynach i marino na wieżowce, biurowce, cuda na kiju. ...a gdyby tak postawili na dzialce Odry 10 pięter, to pewnie udało by się! ...i wtedy następny kredyt, nawet przy mniejszych rezerwacjach starczyłby na 30 pięter :)[/quote:aa9m6wji]


Ciekawe za ile kupil tę działkę? Bo jak drogo, to nie dziwię się, że planowali wieżowiec, a nie 10 piętrowy "wieżowczyk".

"Orzech" napisał:
[quote="anubis":vl7hb1lr]
Brama Południowa jest wystawiona na sprzedaż. Interesował się nią Gant Development i jeszcze jakiś zagraniczny, duży inwestor. Na razie cisza.

Odra Tower też prawdopodobnie zostanie wystawiona na sprzedaż. Działka. Projekt zrobi sobie nowy właściciel. Choć pewnie i ten obecny lub nowy będzie można nabyć. Inwestor żeby dostać kredyt na Odrę Tower w obecnej wersji - musi być duży, znaczący, z silną pozycją na rynku. Takim młodym spółkom jak RE Investment trudno pozyskać kredytowanie w obecnej sytuacji na rynku. Pomimo, że byli blisko osiągnięcia sprzedaży 30% apartamentów. Jeśli wierzyć zapewnieniom RE Investment.

Szkoda. Odra Tower w tej wersji, to był taki ładny wieżowiec A wydawało się, patrząc po składzie osobowym RE Investment, że narodził się nam we Wrocławiu nowy, porządny deweloper, budujący, a nie obiecujący - jak lubią to czynić niektórzy inwestorzy.[/quote:vl7hb1lr]

Trzeba mierzyć siły na zamiary. Chyba się za bardzo porwali po kilku magazynach i marino na wieżowce, biurowce, cuda na kiju. ...a gdyby tak postawili na dzialce Odry 10 pięter, to pewnie udało by się! ...i wtedy następny kredyt, nawet przy mniejszych rezerwacjach starczyłby na 30 pięter :)

"anubis" napisał:

Brama Południowa jest wystawiona na sprzedaż. Interesował się nią Gant Development i jeszcze jakiś zagraniczny, duży inwestor. Na razie cisza.

Odra Tower też prawdopodobnie zostanie wystawiona na sprzedaż. Działka. Projekt zrobi sobie nowy właściciel. Choć pewnie i ten obecny lub nowy będzie można nabyć. Inwestor żeby dostać kredyt na Odrę Tower w obecnej wersji - musi być duży, znaczący, z silną pozycją na rynku. Takim młodym spółkom jak RE Investment trudno pozyskać kredytowanie w obecnej sytuacji na rynku. Pomimo, że byli blisko osiągnięcia sprzedaży 30% apartamentów. Jeśli wierzyć zapewnieniom RE Investment.

Szkoda. Odra Tower w tej wersji, to był taki ładny wieżowiec A wydawało się, patrząc po składzie osobowym RE Investment, że narodził się nam we Wrocławiu nowy, porządny deweloper, budujący, a nie obiecujący - jak lubią to czynić niektórzy inwestorzy.

"Orzech" napisał:
[quote="anubis":g13ll3m7][quote="anubis":g13ll3m7]Nowe daty dla tej inwestycji to:

Rozpoczęcie: II/III kwartał 2010
Zakończenie: I kwartał 2012

Takie terminy podano mi w biurze inwestora.

Już nieaktualne. Inwestycja na razie zawieszona.[/quote:g13ll3m7]

Nie sprzedali odpowiedniej ilości mieszkań? Banki boją się finansować tę inwestycję? Z Bramy Południa też zrezygnowali. W zasadzie oprócz centrum logistycznego, to nic nie budują [/quote:g13ll3m7]

Brama Południowa jest wystawiona na sprzedaż. Interesował się nią Gant Development i jeszcze jakiś zagraniczny, duży inwestor. Na razie cisza.

Odra Tower też prawdopodobnie zostanie wystawiona na sprzedaż. Działka. Projekt zrobi sobie nowy właściciel. Choć pewnie i ten obecny lub nowy będzie można nabyć. Inwestor żeby dostać kredyt na Odrę Tower w obecnej wersji - musi być duży, znaczący, z silną pozycją na rynku. Takim młodym spółkom jak RE Investment trudno pozyskać kredytowanie w obecnej sytuacji na rynku. Pomimo, że byli blisko osiągnięcia sprzedaży 30% apartamentów. Jeśli wierzyć zapewnieniom RE Investment.

A tymczasem strona internetowa Odra Tower --------->>> W PRZEBUDOWIE
http://odratower.pl/

"anubis" napisał:
[quote="anubis":1j48smeg]Nowe daty dla tej inwestycji to:

Rozpoczęcie: II/III kwartał 2010
Zakończenie: I kwartał 2012

Takie terminy podano mi w biurze inwestora.

Już nieaktualne. Inwestycja na razie zawieszona.[/quote:1j48smeg]

Nie sprzedali odpowiedniej ilości mieszkań? Banki boją się finansować tę inwestycję? Z Bramy Południa też zrezygnowali. W zasadzie oprócz centrum logistycznego, to nic nie budują

"anubis" napisał:
Nowe daty dla tej inwestycji to:

Rozpoczęcie: II/III kwartał 2010
Zakończenie: I kwartał 2012

Takie terminy podano mi w biurze inwestora.

Już nieaktualne. Inwestycja na razie zawieszona.

Nowe daty dla tej inwestycji to:

Rozpoczęcie: II/III kwartał 2010
Zakończenie: I kwartał 2012

Takie terminy podano mi w biurze inwestora.

"newsted" napisał:
wiadomo jak wyglada sytuacja z tym budynkiem? sprzedali apartamenty? dostali kredyt?

Na razie nie uzyskali jeszcze kredytowania tej inwestycji.

wiadomo jak wyglada sytuacja z tym budynkiem? sprzedali apartamenty? dostali kredyt?

Prezentacja video przykładowej aranżacji wnętrza apartamentów Odra Tower.
Projekt: AMOEBA Grupa Projektowa
http://www.youtube.com/watch?v=ud5JyU4V ... re=related

Brakuje 5 apartamentów do magicznej granicy 30% :)

Niech zaczną w tym roku, to będzie super. Już nudne to przekładanie terminu :/

[size=150:1k7s4ho2]Luksus wszedł do cienia[/size:1k7s4ho2] 05.05.2009

W drugiej połowie roku rusza budowa drapacza chmur Odra Tower, w którym sprzedano już blisko 30 proc. mieszkań.

http://www.pb.pl/2/a/2009/05/05/Luksus_wszedl_do_cienia

"XITRO" napisał:
[color=#FF0000:2bxwlsum]Tymczasem, wbrew pesymistycznym przewidywaniom, od początku tego roku trend się odwrócił. Dlatego jeszcze na wiosnę ma rozpocząć się budowa drapacza chmur Odra Tower, w którym sprzedano już blisko 30 proc. mieszkań.

Podobnie sytuacja wygląda w drapaczu chmur Odra Tower, który ma powstać przy ul. Sikorskiego. Inwestor umówił się z bankiem, że dostanie kredyt na budowę, jeśli podpisze umowy na 30 proc. mieszkań. W budynku ma ich być w sumie 170.
- Do spełnienia tego warunku brakuje nam umów na zaledwie kilka lokali - wyjaśnia Konrad Matuszewski. Według niego budowa wieżowca ruszy jeszcze na wiosnę.[/color:2bxwlsum]

Polska - Gazeta Wrocławska Marcin Torz

oby ;)

[color=#FF0000:16qik06p]Tymczasem, wbrew pesymistycznym przewidywaniom, od początku tego roku trend się odwrócił. Dlatego jeszcze na wiosnę ma rozpocząć się budowa drapacza chmur Odra Tower, w którym sprzedano już blisko 30 proc. mieszkań.

Podobnie sytuacja wygląda w drapaczu chmur Odra Tower, który ma powstać przy ul. Sikorskiego. Inwestor umówił się z bankiem, że dostanie kredyt na budowę, jeśli podpisze umowy na 30 proc. mieszkań. W budynku ma ich być w sumie 170.
- Do spełnienia tego warunku brakuje nam umów na zaledwie kilka lokali - wyjaśnia Konrad Matuszewski. Według niego budowa wieżowca ruszy jeszcze na wiosnę.[/color:16qik06p]

Polska - Gazeta Wrocławska Marcin Torz

"kisiel" napisał:
NO i inwestycja zastopowana narazie ni wiem na jak długo ale już ludzi od jej obsługi pozwalniali to samo jest z Bramą południową cieniutko to widzę

Za komercjalizację Bramy Południowej odpowiada CB Richard Elis (p Paweł Boczar).

Ponownie zaczęła działać wyszukiwarka apartamentów

http://www.odratower.pl/

Wywiad z prezesem Odra Tower

http://www.gazetainwestor.pl/archiwum/01_09.pdf (pdf)

Czy to pewne w 100% info? Czyli biuro sprzedaży zmaknięte?

NO i inwestycja zastopowana narazie ni wiem na jak długo ale już ludzi od jej obsługi pozwalniali to samo jest z Bramą południową cieniutko to widzę

Tendencja wzrostowa, czy spadkowa?

Na razie około 21%

"Orzech" napisał:
Sprzedaż apartamentów ponoć dobrnęła do 20%. No to jeszcze tylko 10% i kredyt na budowę zapewniony :)

I tak trzymac

W styczniowym numerze inwestora wywiad z prezesem Odra Tower



http://www.gazetainwestor.pl/index.html