Chciałem sprowokować dyskusję . Możliwe, że podziemny parking będzie pod całą działką Pathway Plaza, która częściowo wchodzi na obszar MwU2. To faktycznie wskazywałoby na istnienie wysokiego budynku w części MwU2.

Wydaje mi się, że działka Pathway Plaza wygląda jak na obrazku. Kto jest właścicielem działki sąsiadującej od wschodu? Wydaje mi się, że to już nie jest własność Pathway Plaza. Jeśli się mylę, proszę o korektę.

MPZP zakłada ciągłą linię zabudowy na MwU2 od strony wejścia na bulwar, a tam jest taki łuk. Czy wieża będzie na tej pierzei czy będzie cofnięta? Jeśli ma znaleźć się w obrębie tej działki (sprawa własności i dogadanie się inwestorów), to niewiele miejsca tam zostaje.

[/img]

Skoro Pathway Plaza zamierza postawić tam ponad 100 metrowej wysokości apartamentowiec i kilka niższych budynków, to duży parking podziemny jest jak najbardziej wskazany i uzasadniony.

"gość" napisał:
firma podobno jest polska z kapitałem irlandzkim

Ja również słyszałem z dobrego źródła, że inwestorem jest, cytuje: "Pathway Plaza. Irlandczycy.".

Nic na temat Pathway Plaza w necie nie udało mi się znaleźć, ponad to, co już wiadomo. Zastanawiam się co to za Irlandczycy, czy to jakiś developer, czy co? Przypuszczam, że "Ci Irlandczycy" kupili działkę, albo weszli w układ z Martomem i utworzyli spółkę celową "Pathway Plaza" właśnie pod tą konkretną inwestycję. Sugeruje to również adres siedziby firmy.

Czy ktoś coś słyszał na temat istnienia irlandzkej firmy "Pathway Plaza"?

Podobnież dwupoziomowy parking podziemny ma być nie tylko pod budynkami, ale również pod podwórkiem między budynkami w Mw19.

Parking będzie pewnie przynależny tylko do tych budynków z działki Pathway Plaza, czyli bez zachodniej pierzei kwartału Mw19 i istniejącej kamienicy, bo to już inne działki i inni właściciele. Całkiem spory ten parking. Może zakładają po dwie duże limuzyny na jedno mieszkanie ?

http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=IV/48/07

[quote:3qldw0ft]mwu1:
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MwU1 ustala się następujące przeznaczenie:
1. zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana powyżej pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków, a od strony ul. Rybackiej powyżej drugiej kondygnacji nadziemnej;
2. grupa kategorii przeznaczenia terenu - usługi 1.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1. obowiązująca ciągła linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
2. obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
3. nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
4. minimalna wysokość budynków 15 m; minimalna wysokość nie dotyczy istniejących budynków, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1S i 2S, wskazanych do ochrony,
5. odrębne wejścia do części mieszkalnej i usługowej;
6. urządzenie ogólnie dostępnego przejścia w poziomie pierwszej nadziemnej kondygnacji budynku, przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 17, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1S, o szerokości co najmniej 5 m i wysokości co najmniej tej kondygnacji, połączonego funkcjonalnie i przestrzennie z terenami bulwaru nad Odrą B24 i B25, w miejscu wyznaczonym jak na rysunku planu;
7. wyeksponowanie obiektów od strony terenów bulwaru nad Odrą B24 i B25;
8. szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów od strony terenów bulwaru nad Odrą B24 i B25;
9. zaakcentowanie, poprzez wzbogacenie elewacji detalem architektonicznym, głównych wejść do budynków zlokalizowanych wzdłuż reprezentacyjnej strefy wejściowej terenu bulwaru nad Odrą B24;
10. przekształcenie, wyznaczonych na rysunku planu, elewacji istniejącego budynku, przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 17, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1S;
11. zalecane urządzenie tarasu widokowego na dachu istniejącego budynku, przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 17, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1S;
12. zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
13. zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
14. likwidacja stacji transformatorowej R-1665 po zrealizowaniu nowej stacji wewnątrz obszaru ograniczonego liniami zabudowy;
15. umieszczanie anten i urządzeń technicznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 9.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1. specjalne urządzenie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż terenów bulwaru nad Odrą B24 i B25, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, oświetlenia i posadzki;
2. zakaz lokalizacji otwartych placów składowych;
3. staranne osłonięcie otwartych placów dostawczych obiektami kubaturowymi lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów;
4. komponowane nasadzenia zieleni z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu, w powiązaniu z elementami małej architektury;
5. szpaler drzew jak na rysunku planu, z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu;
6. zakaz stosowania w ogrodzeniach siatki stalowej;
7. od strony terenów bulwaru nad Odrą B24 i B25, lokalizowanie ogrodzeń wyłącznie na linii rozgraniczającej terenu, jednolitych na całej długości bulwaru od ul. Rybackiej do ul. Podwale;
8. umieszczanie reklam zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10;
9. wykonanie nawierzchni utwardzonych z wykorzystaniem zachowanej kostki brukowej.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1. dla terenu przeznaczonego w całości na usługi - przeznaczenie na zieleń co najmniej 15 % jego powierzchni, w tym 40 % na zieleń wysoką, z zaleceniem zachowania istniejącego drzewostanu;
2. ochrona drzewa o wartościach ekologicznych, oznaczonego na rysunku planu;
3. ustalenia zawarte w § 6.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące dziedzictwa kulturowego:
1. ochrona budynku przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 17, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1S, jako reliktu dawnej zabudowy przemysłowej;
2. ochrona budynku przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 17, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2S oraz dekoracji elewacji wykonanych z nie tynkowanej cegły;
3. ochrona archeologiczno - konserwatorska zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 7.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1. obsługa komunikacyjna od terenu ul. Gen. Wł. Sikorskiego, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KL i ul. Rybackiej;
2. lokalizacja i ilość miejsc postojowych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 8;
3. urządzenie miejsc postojowych w następujących formach:

1. otwarty garaż wielostanowiskowy z zakazem lokalizacji na obowiązującej ciągłej linii zabudowy,

2. zamknięty garaż wielostanowiskowy,
3. garaż indywidualny lub zespół takich garaży, jako wbudowane w budynek o innym przeznaczeniu, z zakazem lokalizacji na obowiązującej ciągłej linii zabudowy,
4. odkryte zgrupowanie miejsc postojowych do 30 stanowisk łącznie dla całego terenu.
[/quote:3qldw0ft]
[quote:3qldw0ft] 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MwU2 ustala się następujące przeznaczenie:
1. zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana powyżej pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków;
2. grupa kategorii przeznaczenia terenu - usługi 1.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1. obowiązująca ciągła linia zabudowy, wyznaczona na rysunku planu jako fragment okręgu o promieniu 300 m, z możliwością zastąpienia okręgu linią składającą się z co najmniej 3 odcinków o długości nie większej niż 15 m każdy, wpisanych w ten okrąg;
2. obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
3. nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
4. zabudowanie narożnika wyznaczonego na rysunku planu;
5. minimalna wysokość budynków 15 m;
6. odrębne wejścia do części mieszkalnej i usługowej;
7. wyeksponowanie obiektów od strony terenu bulwaru nad Odrą, oznaczonego na rysunku planu symbolem B24 i ul. Podwale, oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KZ;
8. szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów od strony terenu bulwaru nad Odrą B24;
9. zaakcentowanie, poprzez wzbogacenie elewacji detalem architektonicznym, głównych wejść do budynków zlokalizowanych wzdłuż reprezentacyjnej strefy wejściowej terenu bulwaru nad Odrą, oznaczonego na rysunku planu symbolem B24;
10. zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
11. zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
12. umieszczanie anten i urządzeń technicznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 9.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1. specjalne urządzenie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż terenu bulwaru nad Odrą, oznaczonego na rysunku planu symbolem B24, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, oświetlenia i posadzki;
2. zakaz lokalizacji otwartych placów składowych;
3. staranne osłonięcie otwartych placów dostawczych obiektami kubaturowymi lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów;
4. komponowane nasadzenia zieleni z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu, w powiązaniu z elementami małej architektury;
5. zakaz stosowania w ogrodzeniach siatki stalowej;
6. od strony terenu bulwaru nad Odrą, oznaczonego na rysunku planu symbolem B24, lokalizowanie ogrodzeń wyłącznie na linii rozgraniczającej terenu, jednolitych na całej długości bulwaru od ul. Rybackiej do ul. Podwale;
7. umieszczanie reklam zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10;
8. wykonanie nawierzchni utwardzonych z wykorzystaniem zachowanej kostki brukowej.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1. lokalizacja dominanty architektonicznej jak na rysunku planu;
2. zabudowanie narożnika wyznaczonego na rysunku planu;
3. szpalery drzew w miejscu jak na rysunku planu, z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1. dla terenu przeznaczonego w całości na usługi - przeznaczenie na zieleń co najmniej 15 % jego powierzchni, w tym 40 % na zieleń wysoką;
2. ochrona drzew o wartościach ekologicznych wskazanych na rysunku planu;
3. ustalenia zawarte w § 6.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako ustalenia dotyczące dziedzictwa kulturowego obowiązują ustalenia zawarte w § 7.
7. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1. obsługa komunikacyjna od terenu ul. Gen. Wł. Sikorskiego, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KL;
2. lokalizacja i ilość miejsc postojowych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 8;
3. urządzenie miejsc postojowych w następujących formach:

1. otwarty garaż wielostanowiskowy, z zakazem lokalizacji na obowiązującej ciągłej linii zabudowy przy reprezentacyjnej strefie wejściowej terenu bulwaru nad Odrą, oznaczonego na rysunku planu symbolem B24,

2. zamknięty garaż wielostanowiskowy,
3. garaż indywidualny lub zespół takich garaży, jako wbudowane w budynek o innym przeznaczeniu, z zakazem lokalizacji na obowiązującej ciągłej linii zabudowy przy reprezentacyjnej strefie wejściowej terenu bulwaru nad Odrą B24,
4. odkryte zgrupowanie miejsc postojowych do 30 stanowisk łącznie dla całego terenu.

[/quote:3qldw0ft]

"Gesah" napisał:
ograniczenie jest wszedzie, poza wyznaczonymi obszarami;)

Czy to oznacza, że jeśli MPZP nie określa max wysokości, wtedy inne przepisy ograniczają wysokość? Jeśli tak, co to za przepisy i czy to właśnie te 55m?

Różne plotki głoszą, że Odra Tower ma być w MwU2, a tam w planie jest tylko dominanta architektoniczna i nie ma żadnych wytycznych co do max wysokości. Czy dominanta architektoniczna może przekraczać to ogólne ograniczenie wysokości?

Nie wiem z jakiego powodu obie te inwestycje są tak utajnione?

Kiedy dowiemy się więcej nt. wieżowców na Sikorskiego.

ograniczenie jest wszedzie, poza wyznaczonymi obszarami;)

O MwU1. Wydawało mi się, ze tam jest ograniczenie do 55 metrów.

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/e22 ... 35106.html

Co to za trzecia działka przy skrzyżowaniu z Długą? Czy chodzi o teren MwU1 przy skrzyżowaniu z Rybacką? Jeśli tak, to nie doszukałem się w MPZP ustaleń co do max wysokości budynków dla tego obszaru. Skąd informacja, że nie może być więcej niż 55m?

Tymczasem na obszarze Mw19 za budynkami Sikorskiego 7,9,11 ryją głęboko w ziemi - zdjęli ok 3-metrową warstwę, odkrywają jakieś stare fundamenty i kręcą się tam archeolodzy. Natomiast od strony nabrzeża Odry zaczęli stawiać ogrodzenie budowlane, które pewnie zasłoni całą działkę.

Wydaje mi się, że przy takich pracach powinna być tablica informacyjna budowy, a tu nic. Pewnie jeszcze nie ma pozwolenia na budowę.

"Orzech" napisał:
Następny stumetrowiec?

Wiele na to wskazuje.

Co ciekawsze podobno i sama Odra Tower jednak bedzie wyższa, niz to pierwotnie zakłądano (czyli wyższa niż 105-120 metrów)...

Aż żal, że na tej trzeciej działce, przy skrzyżowaniu z Długą, nie bedzie mogła powstać trzecia dominata wysokosciowa (wg MPZP nie moze tam stanąć nic wyższego niż 55 metrów).

Trzy wieże na Sikorskiego wyglądałyby moim zdaniem lepiej, niż dwie...

Przy trzech wysokosciowcach można już mówić o w pewnym sensie "skupisku" wysokosciowców w jednym miejscu...

Następny stumetrowiec?

Czy ktoś ze "zorientowanych" może potwierdzić następujące informacje odnośnie tej inwestycji na "środkowej dzialce" na Sikorskiego, czyli tej Pathaway Plaza:

Kompleks apartamentowców złożony z 5-6 kondygnacyjnych budynków apartamentowych i wieżą - dominatą wysokościową o 32 kondygnacjach naziemnych.

Ktoś jest w stanie potwierdzić te dane?

"Orzech" napisał:
Byle tylko Odra Tower nie okazała się 100 metrowcem w tym gantowskim stylu, co ten budynek na ulicy Strzegomskiej:(

ma nadzieje że inwestor Odra Tower ma troche więcej fantacji i polotu.
Ciekawe jak bedzie wygladała inwestycja na terenie Pathway Plaza. Słyszałem ze jest projektowana przez Irlandczyków.

Byle tylko Odra Tower nie okazała się 100 metrowcem w tym gantowskim stylu, co ten budynek na ulicy Strzegomskiej:(

"inwestomaniak" napisał:
Czy w budowe Odra Tower nie bedzie zaangazowana bezposrednio lub posrednio gieldowa spolka Gant Development S.A.?

wszystko na to wskazuje :)

Czy w budowe Odra Tower nie bedzie zaangazowana bezposrednio lub posrednio gieldowa spolka Gant Development S.A.?

"D." napisał:
Jakas siedziba jakiejs spółki Odra Tower jest w budynku bylej Intermody (wejscie miedzy Mexico Barem a Paparazzi). Wisi tabliczka z logo.

Tam jest też siedziba tej firmy:
http://www.reinvestment.pl/htm/odra.html

Firma narazie nigdzie się nie wyprowadza

"X" napisał:
Właścicielem tego terenu była (a może nadal jest) spółka Martom ( http://www.martomltd.pl ). Siedziba Pathway Plaza jest taka sama jak Martomu (Sikorskiego 7/9). Wpis Pathway Plaza do KRS też jest świeży i nie ma jeszcze roku.

Notabene, siedziba firmy to ten 1-piętrowy budynek przy bramie portowej, który niby ma być zburzony po 1 kwietnia. W tym budynku nadal też funkcjonuje jakiś sklep czy hurtownia, dlatego wydaje mi się, że nie zostanie on szybko wyburzony.

Dziwna sprawa. Jak ktoś ma czas i chęci może spróbować sprawdzić tą działkę w księgach wieczystych.

Hm... ja słyszałem, że ten budyneczek poleci zaraz po 1 kwietnia, właśnie po wyprowadzce tej firmy.

"gość" napisał:
firma podobno jest polska z kapitałem irlandzkim

A więc to ta inwestycja "irlandzka" w okolicy placu d. 1 maja, na "sky" była o niej mowa, ale bez szczegółów.

Jakas siedziba jakiejs spółki Odra Tower jest w budynku bylej Intermody (wejscie miedzy Mexico Barem a Paparazzi). Wisi tabliczka z logo.

Właścicielem tego terenu była (a może nadal jest) spółka Martom ( http://www.martomltd.pl ). Siedziba Pathway Plaza jest taka sama jak Martomu (Sikorskiego 7/9). Wpis Pathway Plaza do KRS też jest świeży i nie ma jeszcze roku.

Notabene, siedziba firmy to ten 1-piętrowy budynek przy bramie portowej, który niby ma być zburzony po 1 kwietnia. W tym budynku nadal też funkcjonuje jakiś sklep czy hurtownia, dlatego wydaje mi się, że nie zostanie on szybko wyburzony.

Dziwna sprawa. Jak ktoś ma czas i chęci może spróbować sprawdzić tą działkę w księgach wieczystych.

firma podobno jest polska z kapitałem irlandzkim

"inespazza" napisał:
czy ktos moze wie cos na temat firmy pathway plaza, wiecej niz to co podaje panorama firm, bo slyszalam, ze to co podaje panorama firm to nieprawda.

PATHWAY PLAZA

Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Numer KRS: 0000256955

Adres: Sikorskiego 7 lok.9
54-110 Wrocław
Wpis do Krajowego Rejestru Sądowego
Data wpisu: 2006-05-15

Sąd: Sąd rejonowy dla Wrocławia, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
Adres: Sikorskiego 7 lok.9
54-110 Wrocław

Wspólnicy: Stanisław Pelczar - 50 udziałów/50 tys.zł
Kapitał zakładowy: 50000

Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu: zarząd
Osoby wchodzące w skład organu reprezentacji: Stanisław Pelczar - prezes

Statut: Przygotowanie terenu pod budowę

Wznoszenie kompletnych obiektów budowlanych lub ich części; inżynieria lądowa i wodna
Wykonywanie instalacji budowlanych
Wykonywanie robót budowlanych wykończeniowych
Hotele
Pozostałe obiekty noclegowe turystyki i inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania
Pozostałe pośrednictwo finansowe
Wynajem nieruchomości na własny rachunek
Obsługa nieruchomości na zlecenie
Doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania
Działalność w zakresie projektowania budowlanego, urbanistycznego, technologicznego
Reklama
Sprzątanie i czyszczenie obiektów

czy ktos moze wie cos na temat firmy pathway plaza, wiecej niz to co podaje panorama firm, bo slyszalam, ze to co podaje panorama firm to nieprawda.

Czyli biuro nie udzieliło żadnych konkretnych informacji? Może ja tam przejdę.

Już 10 razy powtarzałem :) Błagam nie maglujcie mnie tak. Napisałem już wszystko co wiem.

To jak brzmią te szczegóły?

...a kto powiedział, że nikt??