Zabytkowa, opuszczona po Empiku kamienica przy ul. Nowy Świat przekształci się w Warsaw Welcome Centre

Miasto Stołeczne Warszawa planuje przekształcenie dawnego Empiku przy ul. Nowy Świat 15/17 w Warsaw Welcome Centre. Lokal użytkowy o powierzchni 1301,54 mkw., który we wrześniu 2025 roku został przekazany Zakładowi Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście, ma stać się punktem informacji turystycznej i miejskiej. Obiekt, od lat nie remontowany, wymaga znaczących nakładów finansowych przed uruchomieniem.

Projekt przewiduje stworzenie Warsaw Welcome Centre w lokalu o łącznej powierzchni 1301,54 mkw. przy ulicy Nowy Świat 61/63. Obiekt ma pełnić funkcje punktu informacji turystycznej i miejskiej, uzupełnione o przestrzeń konferencyjno-eventową. Budynek, po opuszczeniu go przez poprzedniego najemcę we wrześniu 2025 roku, pozostaje pustostanem i czeka na kompleksową modernizację.

Obecnie, z przyczyn technicznych, lokal o powierzchni 1301,54 metrów kwadratowych nie może być wynajęty ani zagospodarowany. Służby techniczne Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście prowadzą intensywną analizę stanu technicznego obiektu. Jest to kluczowy etap, ponieważ budynek po dawnej Kawiarni „Nowy Świat” nie przeszedł generalnego remontu od momentu swojego powstania. W związku z tym, planowane prace modernizacyjne będą wymagały znacznych nakładów finansowych, obejmując prawdopodobnie wymianę przestarzałych instalacji, które w ostatnich latach generowały awarie, w tym kilkukrotne zalania.

Rozważane jest również doposażenie budynku w nowe windy, co znacząco poprawiłoby jego funkcjonalność. Ze względu na status zabytkowy obiektu, zakres wszelkich robót musi być poprzedzony szczegółowymi uzgodnieniami z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków, co wprowadza dodatkowe wymogi i potencjalnie wydłuża proces.

REKLAMA

Lokalizacja przy Nowym Świecie jest jedną z najbardziej prestiżowych w centralnej Warszawie. Ulica, jako część Traktu Królewskiego, charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu pieszego, generowanego przez turystów, mieszkańców i studentów pobliskich uczelni, takich jak Uniwersytet Warszawski. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty handlowe, restauracje, kawiarnie oraz instytucje kulturalne, tworząc dynamiczne środowisko. Dane rynkowe z ostatnich kwartałów wskazują, że czynsze za atrakcyjne lokale użytkowe w tej części Śródmieścia wahają się w przedziale od 150 PLN/mkw. do nawet 250 PLN/mkw. miesięcznie, w zależności od standardu, powierzchni i widoczności. Otwarcie Warsaw Welcome Centre w tym miejscu ma potencjał do dalszego wzmocnienia atrakcyjności turystycznej i komercyjnej całej ulicy Nowy Świat, wpisując się w trend rewitalizacji zabytkowych przestrzeni w centrum miasta.

Szczegółowy zakres niezbędnych prac remontowych zostanie określony po zakończeniu analiz technicznych, uzyskaniu wytycznych konserwatorskich oraz uzgodnieniach ze wspólnotą mieszkaniową. Dopiero po tych etapach możliwe będzie określenie konkretnego harmonogramu realizacji projektu Warsaw Welcome Centre i terminu otwarcia dla odwiedzających. Koncepcja zakłada wykorzystanie multimedialnych form przekazu, jednocześnie eksponując historyczne elementy architektury obiektu.