Wrocław: Zabytkowa kamienica w Leśnicy trafiła w prywatne ręce. Są zalecenia konserwatora

Magistrat rozstrzygnął 27 marca przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Brzezińskiej 12 w Leśnicy. Zgłosiło się dwóch uczestników. Cena wywoławcza wynosiła 700 tys. zł (zwolniona z podatku VAT). Zwycięzca (prywatny inwestor) zapłaci 1 mln 71 tys. zł.

Miasto próbowało sprzedać ten teren już 12 grudnia. Wówczas chętni musieli liczyć się z wydatkiem co najmniej 770 tys. zł. Jeden zainteresowany wpłacił wadium, ale nie pojawił się na licytacji.

Powierzchnia działki nr 62/3 wynosi 419 mkw. Stoi na niej trzypiętrowy (podpiwniczony) budynek mieszkalny. Jego pow. zabudowy wynosi około 215 mkw., a pow. netto kondygnacji nadziemnych ok. 698 mkw. Rzeczoznawca ocenił w 2012 roku stopień zużycia technicznego obiektu na 76,34%. Określił jego stan techniczny jako awaryjny. Nieruchomość jest przeznaczona w planie miejscowym pod zabudowę wielorodzinną i usługi.

Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Miejska konserwator zabytków wydała w styczniu 2017 roku zalecenia. Zgodnie z nimi nowy właściciel ma zachować pierwotną klatkę schodową i kształt bryły budynku (zwłaszcza jego wysokość i kształt dachu) oraz kompozycję elewacji. Ponadto musi przywrócić drewnianą bramę wejściową. Zwycięzca przetargu zajmie się jeszcze konserwacją dekoracji elewacji frontowej, a także ujednoliceniem kształtu, koloru i sposobu osadzenia okien. Opinia nie dopuszcza zewnętrznego docieplenia fasady.

Po drugiej stronie ul. Brzezińskiej ma dojść do rozbiórki i przebudowy części obiektów oraz budowy bloku. Miasto odmówiło jednak wydania pozwolenia na prowadzenie prac, o czym informowaliśmy w lutym. Poznańska spółka Adverteam Group Sp. z o.o. złożyła drugi wniosek w tym samym miesiącu. Czeka na rozpatrzenie.

W styczniu informowaliśmy o planowanej inwestycji przy ul. Krępickiej – Rezydencji Rosal. Fira Sp. z o.o. chce zakończyć budowę trzykondygnacyjnego budynku w przyszłym roku. Znajdzie się w nim blisko 30 lokali mieszkalnych i usługowych.

Mieszkańcy Leśnicy doczekają się także remontu zabytkowej, secesyjnej willi. Miasto sprzedało już działki przy ul. Skoczylasa z budynkiem sprzed stu lat. Zgłosił się jeden chętny. Zaoferował przeszło pół miliona złotych. O szczegółach pisaliśmy w marcu.