Zabytkowy biurowiec przy ul Marszałkowskiej 77/79 w Warszawie zmieni właściciela

Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę o przekazaniu w formie darowizny na rzecz Skarbu Państwa zabytkowego biurowca położonego przy ul. Marszałkowskiej 77/79. Nieruchomość o wartości rynkowej przekraczającej 121 milionów złotych zostanie w całości przeznaczona na cele obronne. W obiekcie o powierzchni użytkowej ponad 8,3 tysiąca metrów kwadratowych swoją nową siedzibę urządzi 18. Stołeczna Brygada Obrony Terytorialnej.

Gmach zlokalizowany w samym centrum stolicy, u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Wilczej, charakteryzuje się powierzchnią użytkową wynoszącą dokładnie 8,3 tys. metrów kwadratowych oraz łączną kubaturą na poziomie ponad 28,6 tys. m³. Przekazanie prawa własności nastąpiło bezpośrednio na wniosek Dowództwa Wojsk Obrony Terytorialnej.

W minionych latach budynek pełnił funkcje administracyjne dla struktur miejskich – swoje biura miały tu między innymi Biuro Infrastruktury oraz Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy. Po przejęciu obiektu przez wojsko, na parterze uruchomiony zostanie punkt rekrutacyjny, z kolei wyższe kondygnacje zostaną zaadaptowane na potrzeby Dowództwa i Sztabu 18. SBOT oraz Sztab Generalnego Wojska Polskiego.

Fot. Rafał Motyl / UM Warszawa

Budynek o wartości przeszło 121 mln zł powstał w latach 1950–1955 jako pierwotna siedziba państwowego przedsiębiorstwa Centrala Ogrodnicza. Obiekt zaprojektował znany powojenny zespół architektów określany mianem „Pingwinów”, w którego skład wchodzili Stefan Hołówko, Tadeusz Iskierka, Konstanty Kokozow, Mikołaj Kokozow, Bogumił Płachecki oraz Jerzy Wasilewski. Elewacja tego socrealistycznego gmachu wyróżnia się charakterystyczną ceglaną dekoracją ułożoną w ukośną siatkę. Choć pierwotne plany architektoniczne zakładały bogatsze zdobienia fasady oraz instalację rzeźb na attyce, w trakcie realizacji projekt uproszczono do obecnej formy.

Fot. Rafał Motyl / UM Warszawa

Nieruchomości biurowe w Śródmieściu Warszawy cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, jednak w tej części miasta dominują transakcje dotyczące modernizacji obiektów historycznych. Przykładem innych ruchów na stołecznym rynku zabytków jest planowana sprzedaż dawnej kliniki przy ulicy Koszykowej, wycenianej na blisko 100 milionów złotych, czy przebudowa dawnego szpitala na cele hotelowe. Trwałe wyłączenie gmachu przy Marszałkowskiej 77/79 z segmentu komercyjnego wpisuje się w trend zagospodarowywania nieruchomości w ścisłym centrum przez podmioty sektora publicznego.

Fot. Rafał Motyl / UM Warszawa

W najbliższym czasie nastąpi formalne podpisanie aktu notarialnego darowizny pomiędzy miastem a Skarbem Państwa. Po przejęciu kluczy Dowództwo Wojsk Obrony Terytorialnej rozpocznie prace projektowe i budowlane związane z dostosowaniem przestrzeni biurowej do standardów wojskowych. Władze wojskowe zapowiadają, że parter budynku zostanie częściowo udostępniony mieszkańcom Warszawy w celu realizacji projektów szkoleniowych z zakresu ochrony cywilnej.

Fot. Rafał Motyl / UM Warszawa