Bohema – Strefa Praga: Trwa rewitalizacja pofabrycznych terenów na Pradze Północ - Warszawa

Okam Capital kontynuuje rewitalizację pofabrycznych terenów na Pradze Północ w ramach inwestycji Bohema – Strefa Praga. Rozległa powierzchnia wokół komina ma tętnić życiem. Stanowić będzie strefę aktywności, spotkań mieszkańców i ich gości, ale również wszystkich warszawiaków i przyjezdnych – a to wszystko w towarzystwie pięknej zieleni. Kształtowanie takich oaz jest odpowiedzią inwestora na trend betonowania miast.

Bohema – Strefa Praga będzie stanowić połączenie przestrzeni mieszkalnej z komercyjną z kominem zlokalizowanym w centralnym miejscu. Plac z Kominem to najważniejszy punkt w Bohemie, plac, który ma tętnić życiem i tworzyć miejsce spotkań.

Generalnym Wykonawcą części etapu B inwestycji jest FineTech Construction. W ramach tego etapu realizowana jest także renowacja Warzelni, w której powstanie 67 loftów, a także lokale usługowo-handlowe usytuowane na parterze.

– Nadajemy nowe życie poprzemysłowym obiektom, z poszanowaniem historii, ale i uwzględnieniem innowacji czy trendów oraz mając na uwadze aspekt ekologiczny. Polskie miasta postrzegane są coraz częściej jako nadmiernie zabetonowane. Dlatego tak istotne jest umiejętne przeprowadzenie rewitalizacji obszarów pofabrycznych przy jednoczesnym kształtowaniu nowych obszarów biologicznie czynnych. Na wszystkich naszych inwestycjach staramy się zatem tworzyć zielone przestrzenie, w których zaciszu mieszkańcy mogą odpocząć od zgiełku miasta. Tereny postindustrialne dzięki rewitalizacjom zachowują historyczny charakter, przystosowany do nowych funkcji oraz zyskują nowoczesny blask i potrzebną zieloną oazę – podkreśla Marcin Michalec, CEO Okam Capital.

fot. Jakub Zazula

OKAM, przy wsparciu pracowni architektonicznej KALLAN, stworzył finalną wizję rewitalizacji Warzelni w inwestycji BOHEMA – Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej na Pradze Północ. Pod koniec ub.r. deweloper uzyskał prawomocne pozwolenie na prace budowlane.

W zrewitalizowanym ponad 120-letnim budynku powstaną wyjątkowe na skalę Warszawy lofty. Obiekt łączący historię z nowoczesnością zlokalizowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie Komina – centralnego punktu na mapie BOHEMY. Obecnie realizowane są działania związane z rozpoczęciem prac budowlanych.

– Ostateczny wygląd zrewitalizowanej Warzelni jest czymś, co chcieliśmy osiągnąć, mając na uwadze przywiązanie do najmniejszego szczegółu tego niezwykłego miejsca. Będzie to perełka w sercu BOHEMY, ale pokusiłbym się o stwierdzenie, że także pewnego rodzaju architektoniczny klejnot XXI w. na mapie Warszawy. Przyznam, że już nie możemy doczekać się efektów końcowych, czyli gotowych, wyjątkowych i nowoczesnych loftów w tych historycznych zabudowaniach – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Jak dodaje CEO: – Dbanie o szczegóły jest dla nas priorytetowe, koncentrujemy się na dopracowaniu projektów pod każdym kątem, kładziemy więc także duży nacisk na estetykę. Wyznacznikiem jest dla nas aspekt wizualny i połączenie najmocniejszych elementów przeszłości z nutką nowoczesności – to unikalny mix, który stworzy niepowtarzalny klimat w Warzelni i całej BOHEMIE.

fot. Jakub Zazula

REKLAMA

fot. Jakub Zazula

fot. mickam

67 loftów powstanie w budynku liczącym ponad 120 lat, w ramach etapu zlokalizowanego najbliżej serca BOHEMY czyli placu z kominem, na działce o powierzchni ponad 3000 mkw. Część z nich charakteryzować będzie ponadprzeciętna wysokość osiągającą prawie 3,5 metra. Apartamenty wyposażone zostaną w wysokie okna ze szprosami, a także fornirowane portale i drzwi wejściowe. Do każdego loftu przynależeć będzie balkon, loggia, taras, ogródek zewnętrzny, ogród zimowy czy antresola. Zaopatrzone zostaną także w wysokiej jakości videodomofon i system inteligentnego zarządzania. Mieszkania na parterze, od strony ogródków zostaną dodatkowo zabezpieczone zewnętrznymi automatycznymi roletami. Unikatowość samej elewacji budynku stanowić będzie cegła i wykorzystanie kortenu – materiału nawiązującego wyglądem do miedzianej stali. Połączenie tych materiałów o odmiennych fakturach stworzy oryginalny i ciekawy efekt.

– Projekt Warzelni jest ponadczasowym doświadczeniem projektowym, które pozwoliło nam na stworzenie unikalnej przestrzeni mieszkalnej i tchnięcie nowego ducha do budynków poprzemysłowych. Przymierzając się do tego zadania braliśmy pod uwagę Genius Loci tej magicznej przestrzeni. Pozwoliło nam to na ukształtowanie postindustrialnej tkanki w sposób zgodny z wymaganiami konserwatorskimi jak i wymaganiami stawianymi współczesnym wielkomiejskim apartamentom. Zarówno użyte materiały jak i zaaplikowany język architektury podkreślają majestatyczne poprzemysłowe przestrzenie nie starając się z nimi rywalizować. Komfort przyszłych użytkowników podkreślony został przez niebanalne rozwiązania architektoniczne będące odwołaniem do postindustrialnej tradycji miejsca oraz warszawskiego funkcjonalizmu. Przekraczając próg Warzelni, mieszkańcy będą mogli poczuć klimat rewolucji przemysłowej, która miała tu miejsce. Nieświadomie staną się częścią nowej historii tego miejsca i dadzą nowe życie zapomnianej fabryce. Nasz projekt przyczyni się do tego, że charakterystyczna architektura i urbanistyka praska na nowo ożyją i staną się wyjątkowym miejscem zamieszkania. Niewątpliwe wyzwanie architektoniczne, z którym się zmierzyliśmy, stanowi kolejny krok w rewitalizacji Pragi i mamy nadzieję spodoba się mieszkańcom Warszawy – dodaje Rafał Langowski, Architekt, KALLAN Architekci.

KALLAN Architekci

We wnętrzu Warzelni znajdzie się zielony dziedziniec z odpowiednio dobraną roślinnością, zaś na wejściu do budynku i dziedzińca eleganckie reprezentacyjne lobby. Od strony ul. Szwedzkiej do dyspozycji mieszkańców znajdą się lokale handlowo-usługowe. Zaplanowano również miejsca parkingowe.

Warzelnia zlokalizowana będzie w sąsiedztwie historycznego centralnego punktu, tj. komina z zielonym terenem wokół, a także z hamakami, leżakami oraz częścią rekreacyjną dla dzieci.